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招标公告
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(采用资格后审方式)
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堂前人家东区项目
（项目名称）
堂前人家东区项目方案设计
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
堂前人家东区项目
（项目名称）已由
无锡高新技术产业开发区环保科技工业园管理办公室
（项目审批、核准或备案机关名称）以
堂前人家东区项目 锡新环科备[2026]294号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡氿辉置业有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡氿辉置业有限公司
，招标代理机构为
江苏春为全过程工程咨询有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
江苏省无锡市宜兴环保科技工业园新街街道振新路北侧、堂前人家一期东侧
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工程规模：
本项目总用地面积约110332平方米（具体范围详见规划条件红线图），总建筑面积约27万平方米，住宅建筑面积不低于17万平方米，住宅层数12层~17层，住宅套数不得小于1300套，沿街商业计容面积14600-14700平方米，地下汽车库建筑面积不低于7万平方米，容积率：1.00＜R≤1.75，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%。建设内容包括住宅用房、商业用房、公共服务配套设施用房、地下汽车库及门卫等。总投资约190000万元，工程建安费约115000万元。
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工期：
20
日历天
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合同估算价：
668.0
万元
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招标范围：
方案设计（包括效果图、总平面图、各房屋建筑平立剖、地库平面图含人防、景观设计、日照分析、室外综合管线等其他图纸），具体详见设计任务书。
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标段划分：
1
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质量标准：合格标准。满足国家、省市、行业标准和相应的规范、规定，通过相关部门审查，并能满足招标人的要求
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其他：/
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
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（1）
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（2）
①工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
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财务要求：
2022
至
2024
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的“投标诚信承诺书（格式）”
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
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（2）
①具备国家一级注册建筑师执业资格，提供证书原件扫描件，项目负责人的专业以职称证书上所注明专业为准，如职称证书未注明专业，提供毕业证书或经职称评审委员会评审通过的《专业技术资格评审申报表》原件扫描件，以毕业证书或经职称评审委员会评审通过的《专业技术资格评审申报表》上所注明的专业为准；②提供项目负责人的劳动合同及由社保机构出具的本单位2025年7月~2025年12月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2026年01月16日
08:00
时至
2026年01月23日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2026年02月11日
8
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
宜兴市公共资源交易中心网、无锡市公共资源交易中心网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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无锡氿辉置业有限公司
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招标代理机构：
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江苏春为全过程工程咨询有限公司
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地址：
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宜兴环科园绿园路501号
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地址：
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宜兴市龙潭路333号沧浦社区二楼
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邮编：
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214200
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邮编：
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214200
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联系人：
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褚慧翔
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联系人：
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戴千一
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电话：
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18795616173
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电话：
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15852693802
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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2388309393@qq.com
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电子邮件：
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2388309393@qq.com
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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