南通市海门区悦来镇HM-CR25005地块项目监理资格后审公告

南通市海门区悦来镇 HM-CR25005 地块项目监理招标公告

（资格后审、电子招标）

一、工程名称： 南通市海门区悦来镇 HM-CR25005 地块项目监理

二、工程概况：

（一）工程地点：工程位于南通海门区悦来镇老常久东路北、纵三支路西侧

（二）建设规模： 规划总建筑面积约 70000 平方米

（三）质量标准：合格

（四）计划施工工期： 680 日历天

（五）监理服务期：整个项目施工、配套等全过程及维护期质量缺陷保修

( 六 ) 委托监理范围：施工图所示全部内容工程施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等。

三、标段划分：

注：中标单位根据规定及时投入人员，具体需求详见招标文件。

四、申请人应当具备的资格条件：

（一）资格后审必要合格条件： 1 、具有独立订立合同的能力； 2 、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 3 、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 4 、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求； 5 、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；

6 、委托代理人、拟派项目总监为投标企业正式人员（不得兼职）

7 、拟派总监理工程师无在监工程。

8 、企业业绩： 2020 年 9 月 1 日以来监理过建筑面积 4 万平方米及以上的房屋住宅工程（不含工业类建筑）。业绩时间以竣工验收时间为准 , 面积以合同或中标通知书或竣工验收单为准（如出现面积不一致的，以面积小的为准）。

提供：中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、有效监理合同及竣工验收单，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

备注：（ 1 ）【竣工验收单是指由建设单位 ( 或监理 ) 组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录等验收文件。竣工验收单须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。

（ 2 ）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须另外提供有关部门核发的规划许可证或施工许可证，以证明投标业绩满足招标要求。

（ 3 ）业绩证明材料以投标人提供已在“全省统一主体库”中维护的信息导入投标文件中相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。

9 、本工程采用电子招标，投标企业需用 CA 证书网上报名，报名后才能下载招标文件、招标控制价、招标文件澄清等内容。

（二）本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。

五、招标文件的获取

1 、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，凭企业 CA 证书报名下载。

备注 : 已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。

六、投标文件的递交

1 、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 10 月 13 日 9 时 00 分 ，文本投标文件递交地点为用 CA 证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。

2 、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

八、评标办法： 价格单因素法

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁 3.0 系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

评标办法中所需投标人提供的可在“全省统一主体库”备案的证明材料一律经“全省统一主体库”导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在“全省统一主体库”备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未在“全省统一主体库”备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。

评标程序为：资格条件评审→商务标评审→确定中标候选人。

1. 对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的且结合工程实际情况必须满足招标文件中的监理服务期和质量要求的投标单位方可参加商务标的开标、评标。

2. 商务标评标（ 100 分）

参加商务标评标的各投标人的商务标必须满足本工程招标文件要求，并采取下列办法确定中标候选人。

（ 1 ）确定有效报价：本项目最高限价单价为 15 元 / ㎡。 在 15 元 / ㎡（含）以下的投标报价为有效报价， 投标人的投标报价不能超过最高限价总价或单价，否则作无效标处理，投标人的投标报价保留小数点后两位。

（ 2 ）确定评标基准价：本工程设两种计算办法，在商务标开标前由招标人代表现场随机抽取其中一种计算评标基准价。

方法一：各投标人有效报价的算术平均值为 A （若 7 ≤有效投标文件 <10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥ 10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），评标基准价 =A × K ,K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定， K 值的取值范围为 95% 、 96% 、 97% 。

方法二：各投标人有效报价的算术平均值为 A （若 7 ≤有效投标文件 <10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥ 10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），招标控制价为 B ，则：评标基准价 =A × Q1+B × Q2 。 Q1 的取值范围为 10% 、 15% 、 20% 、 25% 、 30% ， Q2=1-Q1 。 Q1 值在开标前由招标人代表随机抽取确定。

商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。

（ 3 ）计算报价得分：

①各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得 100 分；

②各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮 1% 扣 0.15 分，每下浮 1% 扣 0.1 分，不足 1% 的，采用插入法计算；得分保留两位小数。

评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

3. 确定中标候选人：

评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的 1-3 名合格的中标候选人，经评委评审得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。

中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织该标段招标。

本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。

九、代理机构：本工程由 江苏建达全过程工程咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

十 . 联系方式