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招标公告
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(采用资格后审方式)
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XDG-2023-87号地块房地产开发建设项目
（项目名称）
方案设计及初步设计
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
XDG-2023-87号地块房地产开发建设项目
（项目名称）已由
锡山经济技术开发区管委会
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证 锡山开发区发备[2025]112号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡宛晟置业有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡宛晟置业有限公司
，招标代理机构为
无锡市百勤工程咨询房地产估价有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
无锡市锡山区厚桥街道厚丰路和长吉路交叉口西南侧
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工程规模：
本项目为房地产开发项目，总占地面积43895平方米，总建筑面积约119193.95平方米。其中地上面积79950.27平方米，地下面积39243.68平方米，容积率为1.6-2.0，住宅产品类型详见产品配比表。地下室：地下车库、人防地库、配套用房等。（建筑面积以规划批复为准）。
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工期：
45
日历天
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合同估算价：
360.0
万元
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招标范围：
对本项目进行规划概念方案设计（含精装修及景观绿化）、方案设计（含估算）、初步设计（具体内容包含但不仅限于建筑、结构、给排水、电气、暖通）含概算、日照分析、交通影响评价报告、环境影响评价报告、水土保持方案报告表的编制并协助招标人报批（完成招标人需要的各类报建报审要求）以及设计后期服务。
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标段划分：
1
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质量标准：合格标准。满足国家相关法律法规，符合相应阶段设计深度要求。
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其他：/
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
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（1）
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（2）
投标人须具备[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计资质甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）设计资质甲级]
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财务要求：
2022
至
2024
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
提供投标诚信承诺书：具体详见招标文件《投标诚信承诺书》。
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
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（2）
①项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]，提供项目负责人有效的注册建筑师证书，以江苏省公共资源交易经营主体信息库系统内信息为准。 ②提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同、项目负责人的由社保机构出具的2025年6月—8月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年09月30日
15:00
时至
2025年10月13日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年10月31日
9
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本工程采用
综合评估法
，评标标准和方法详见附件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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无锡宛晟置业有限公司
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招标代理机构：
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无锡市百勤工程咨询房地产估价有限公司
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地址：
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无锡市锡山开发区荟智企业中心凤威路2号B312-280
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地址：
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无锡市锡山经济技术开发区凤威路2号2号楼312
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邮编：
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214000
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邮编：
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214000
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联系人：
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张金炜
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联系人：
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陆新洁 张亦雯
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电话：
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0510-88215765
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电话：
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0510-88210912
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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68180706@qq.com
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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账号：
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