南通能达智谷工程设计资格后审公告
- 项目名称： 南通能达智谷工程设计资格后审
- 项目地址： 南通经济技术开发区通富南路以东
- 范围： 1、项目地点：南通经济技术开发区通富南路以东、通启运河以西、源兴路以南、科兴路以北（具体位置 ; 研发生产区：可规划单层及多层建筑，满足不同智能制造企业的需求；公共服务配套：作为园区的配套公建，为入驻企业提供一站式服务；商业配套：满足园区的商业需求 ; 地质勘察、测绘、方案设计、初步设计、施工图设计、施工服务与审计服务配合等全过程
- 报名开始时间： 2026-01-13
- 报名结束时间： 2026-02-03
项目详情
南通能达智谷工程设计招标公告（资格后审）
一、招标条件
本招标项目
南通能达智谷项目（
项目名称）已由
南通经济技术开发区行政审批局
（项目审批、核准或备案机关名称）以
通开发行审备
〔
2025〕582号
（批文编号）通过批准建设。项目招标人为
江苏能达江海开发有限公司
，招标代理机构为
江苏海审工程咨询有限公司
。建设资金来自
自筹
（
资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的
设计
进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目地点：南通经济技术开发区通富南路以东、通启运河以西、源兴路以南、科兴路以北（具体位置详见红线图）。
2、项目规模：项目位于通富南路以东、通启运河以西、源兴路以南、科兴路以北，处于中创区与滨江湾地区的衔接处。项目总占地面积约2.97万平方米，建筑面积约4.5万平方米。建设内容包含：研发生产区：可规划单层及多层建筑，满足不同智能制造企业的需求；公共服务配套：作为园区的配套公建，为入驻企业提供一站式服务；商业配套：满足园区的商业需求。项目总投资约2.6亿元，建安费用设计限额2.28亿元。
3、设计服务期限：总计
40工作
日。中标后中标单位须在
10 工作
日内，向甲方提交方案设计文件向行政主管部门报审；
30工作
日内，完成初步设计及施工图设计，并提供正式图纸向主管部门报审。（制作投标文件时，系统内统一按
40工作
日填写
。
注：开标一览表（开标记录表）中
“日历天”默认为“工作日”
）
4、质量要求：
合格。
符合国家和地方相关规范、规程，满足使用单位要求，确保顺利通过各部门审批。
5、标段划分：本项目划分为一个标段。
6、本次招标范围包括且不限于以下内容：
地质勘察、测绘、方案设计、初步设计、施工图设计、施工服务与审计服务配合等全过程。包括但不限于以下专业：人防工程设计（含平战转换预案）、建筑设计、室内精装设计（大厅、电梯厅、卫生间、厨房、餐厅等公共服务区域）、基坑支护设计、结构设计、电气设计
(含变电所及公变、专变设计、新能源等)、给排水设计、暖通设计、幕墙设计、钢结构设计、智能化设计、绿色建筑设计（含绿建方案报审及绿建预评价）、交通划线及交通标识设计、室内外消防设计、BIM设计（含室外管线综合等）、室外景观设计、管线综合、装配式设计、室内外标识、楼宇亮化、测绘（方案至施工图阶段的所需测绘，包含前期现状地形测绘、放线记录册编制等）及项目所有的二次深化设计（包括但不限于停车位划线、吊顶转换层、气体灭火、虹吸系统、智能照明、智能疏散、火灾漏电报警系统、消防设备电源监控、雨水回收、太阳能系统、门窗、扶手、栏杆、室外雨棚、外遮阳、抗震支架、充电桩、厨房设备等）等
。
未尽事宜详见招标文件《设计任务书》。
三、投标人资格要求
1、
资质类别和等级：
具有独立法人资格并
具备工程设计综合甲级资质或建筑工程设计行业乙级及以上资质或建筑行业建筑工程设计专业乙级及以上资质
，
并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。
2、拟派项目负责人资质等级：
具备国家一级注册建筑师执业资格（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）。
3、拟派项目负责人业绩要求：
2023年1月1日以来（时间以设计合同或中标通知书时间为准），拟派项目负责人担任过单个合同的项目建筑面积不少于25000平方米的公共建筑工程的设计负责人。
注：
须提供中标通知书（如有）、设计合同。若设计合同或中标通知书不能体现项目负责人姓名及业绩规模的，则另需提供项目的建设工程规划许可证或施工图审查合格证证明或合同信息归集表或建设单位的证明材料，否则不予认可。如设计合同中的业绩规模和建设工程规划许可证不一致的以建设工程规划许可证面积为准
。
4、
资格审查的必要合格条件
：
（
1）具有独立订立合同及履行合同的能力；
（
2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（
3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；
（
4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；
（
5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（
6）拟派项目负责人为投标企业正式人员（须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同及社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2025年
10
月至
2025年1
2
月连续
3个月内任意一个月的社保缴费清单）。
5、本次招标
不接受
联合体投标。
四、招标文件的获取
1、招标文件获取时间为：
202
6
年
1
月
1
3
日至
202
6
年
2
月
3
日
09
时
30
分。
2、招标文件获取方式：
投标人使用
“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标文件递交截止时间前登录南通市公共资源电子交易平台，凭企业CA证书直接下载招标文件及相关资料。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
202
6
年
2
月
3
日
09
时
30
分
，电子投标文件
由各投标人在投标截止时间前自行在
“电子招标投标交易平台”上传
。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易电子交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。南通市公共资源交易电子交易平台是本工程招标文件、最高投标限价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。
七、评标办法
本项目设计采用
综合评估
方法，具体详见招标文件第三章。
八、特别提醒
1、本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
2、未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。
3、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
4、投标人同步的诚信库链接为江苏省公共资源交易经营主体信息库中的信息，如需调整请前往省库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。
九、联系方式
|
招标人
|
江苏能达江海开发有限公司
|
招标代理机构
|
江苏海审工程咨询有限公司
|
|
地
址
|
南通市开发区能达大厦
|
地
址
|
南通市星城路
299号创源科技园3号楼
|
|
联系人
|
刘工
|
联系人
|
庄卫韦
、
朱一仁
|
|
电
话
|
0513-81529979
|
电
话
|
18752932069
、
18068996360
|
202
6
年
1
月
13
日
附件：
评标办法
（综合评估法）
开标时特别说明：
本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克
风等
），
完成远程解密、
评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。
一、评标程序
资格审查
→技术标评审→综合标评审→经济标（投标报价）评审→推荐中标候选人
二、投标人资格审查
参加本工程投标的投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格证明文件，并按照下表所列《资格审查必要合格条件标准》对投标人的资格进行审查。只有通过资格审查的投标人，才能参加综合标及技术标的评审。
资格审查必要合格条件标准
|
序号
|
项目内容
|
合格条件
|
投标申请人具备的条件或说明
|
|
1
|
法定代表人身份证明
|
法定代表人身份证明书
|
检查有效性
|
|
2
|
法人授权委托书
（如有授权）
|
法人授权委托书
|
检查有效性
|
|
3
|
投标人应为中国大陆境内合法注册的独立企业法人或事业法人
|
持有效的营业执照或事业单位法人证书
|
提供有效的营业执照或事业单位法人证书
|
|
4
|
企业资质类别等级
|
具备工程设计综合甲级资质或建筑工程设计行业乙级及以上资质或建筑行业建筑工程设计专业乙级及以上资质
|
有效的企业资质证书
|
|
5
|
拟派项目负责人资格
|
具备国家一级注册建筑师执业资格（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）
|
有效的国家一级注册建筑师电子注册证书（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）
特别提醒：项目负责人为国家一级注册建筑师的，必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔
2021〕2 号）文件执行。
|
|
6
|
拟派项目负责人为投标企业正式人员
|
拟派项目负责人为投标企业正式人员（须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同及社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的
2025年
10
月至
2025年1
2
月连续
3个月内其中一个月的社保缴费清单）
|
须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同及社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的
2025年
10
月至
2025年1
2
月连续
3个月内其中一个月的社保缴费清单
|
|
7
|
拟派项目负责人业绩
|
2023年1月1日以来（时间以设计合同或中标通知书时间为准），拟派项目负责人担任过单个合同的项目建筑面积不少于
25000
平方米的公共建筑工程的设计负责人。
|
须提供中标通知书（如有）、设计合同。若设计合同或中标通知书不能体现项目负责人姓名及业绩规模的，则另需提供项目的建设工程规划许可证或施工图审查合格证证明或合同信息归集表或建设单位的证明材料，否则不予认可。如设计合同中的业绩规模和建设工程规划许可证不一致的以建设工程规划许可证面积为准。
|
|
8
|
服务承诺书
|
有效的
服务承诺书
|
格式见招标文件第六章
“服务承诺书”
|
|
9
|
诚信承诺书
|
有效的
诚信承诺书
|
格式见招标文件第六章
“诚信承诺书”
|
|
1
0
|
投标人远程参与开标会议诚信承诺书
|
有效的
远程参与开标会议诚信承诺书
|
格式见招标文件第六章
“远程参与开标会议诚信承诺书”
|
|
11
|
有效的
投标人免缴投标保证金信用承诺书
|
格式见招标文件第六章
“投标人免缴投标保证金信用承诺书”
|
|
|
|
注意事项：评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体详见投标人须知前附表
10.1 须从诚信库获取的材料），一律从经
经营主体信息库
导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可，无需在诚信库中备案的材料或者投标人认为需要补充提供的其他证明资料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件的
“其他材料”中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。
|
||
三、详细评分标准
1、
技术标评审具体评分细则（暗标、
80分）
注：技术标
（
包含
方案文件、效果表现
）
（暗标）编制要求：技术标（方案设计文件、效果
表现
）采用暗标形式，其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、企业签章、徽标、页眉页脚、页码、水印、业绩等任何可识别投标人身份的标记标识。投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术评审不通过，按废标处理。
（1）
方案文件评审（暗标）
方案文件
由评委根据以下内容进行综合评审后打分，去掉一个最高分和一个最低分后取各评委打分的算术平均值为此项的最后得分（分值小数点后保留两位小数，
第三位四舍五入）。
|
序号
|
评审因素
|
评审因素评分值
|
各评审因素细分项
|
|
1
|
方案文件
评审
（
62
分）
|
市场分析与定位
（满分
20分）
|
根据招标文件要求，
设计项目的
项目背景、必要性及可行性分析是否思路清晰；项目市场分析及定位是否合理；项目产业发展模式理解深刻，有独到见解。
【
优得
1
6
（
含
）
-20
（
含
）
分，良得
1
2
（
含
）
-1
6
（
不含
）
，一般得
8
（
含
）
-
1
2
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
|
|
设计总体概念和平面布置（满分
1
2
分）
|
根据方案设计总体概念是否合理先进、室内外装饰风格是否新颖大方，具有创新的风格和意识，并满足设计任务书要求；规划总图方案和单体建筑设计符合市场分析和定位，平面功能和流线是否合理，建筑功能分析和空间动线分析是否充分。
【
优得
1
0
（
含
）
-
12
（
含
）
分，良得
8
（
含
）
-1
0
（
不含
）
，一般得
6
（
含
）
-8
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
|
||
|
设计成果的完整性（满分
8
分）
|
根据是否满足招标文件所列设计要求；设计内容是否齐全、完整等因素评分。
【
优得
6
（
含
）
-
8
（
含
）
分，良得
4
（
含
）
-
6
（
不含
）
，一般得
2
（
含
）
-4
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
|
||
|
设计成果的技术标准符合性（满分
1
2
分）
|
①建筑设计满足各项规范，符合防火设计要求。
【
优得
2
（
含
）
-
3
（
含
）
分，良得
1
（
含
）
-
2
（
不含
）
，一般得
0
（
不含
）
-1
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
②结构设计满足抗震等设计规范，并具有经济合理性。
【
优得
1.5
（
含
）
-
2
（
含
）
分，良得
1
（
含
）
-
1.5
（
不含
）
，一般得
0
（
不含
）
-1
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
③机电设计经济合理。
【
优得
1.5
（
含
）
-
2
（
含
）
分，良得
1
（
含
）
-
1.5
（
不含
）
，一般得
0
（
不含
）
-1
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
④设计满足绿建和节能要求。
【
优得
1.5
（
含
）
-
2
（
含
）
分，良得
1
（
含
）
-
1.5
（
不含
）
，一般得
0
（
不含
）
-1
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
⑤设计图纸和表达深度。
【
优得
2
（
含
）
-
3
（
含
）
分，良得
1
（
含
）
-
2
（
不含
）
，一般得
0
（
不含
）
-1
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
|
||
|
设计成果的经济性（满分
5
分）
|
对设计成果的工程造价估算是否满足招标文件要求进行评审，投资估算编制项目考虑是否全面、合理。如超过设计任务书要求的投资总额，则此项不得分。
【
优得
4
（
含
）
-
5
（
含
）
分，良得
3
（
含
）
-
4
（
不含
）
，一般得
2
（
含
）
-3
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
|
||
|
服务承诺（满分
5
分）
|
投标人针对本项目的设计团队设置、设计质量保障措施、技术支持、设计进度保证措施、施工配合、控制设计失误及其他有利于业主的服务等方面做出承诺，评委根据其承诺内容进行评分。
【
优得
4
（
含
）
-
5
（
含
）
分，良得
3
（
含
）
-
4
（
不含
）
，一般得
2
（
含
）
-3
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
|
（2）
效果表现评审（暗标）
效果表现
由评委根据以下内容进行综合评审后打分，去掉一个最高分和一个最低分后取各评委打分的算术平均值为此项的最后得分（分值小数点后保留两位小数，
第三位四舍五入）。
|
序号
|
评审因素
|
评审因素评分值
|
各评审因素细分项
|
|
1
|
效果表现（满分
18
分）
|
效果表现（满分
18
分）
|
①方案表现内容是否符合设计任务书要求，准确表述设计意图
【
优得
6
（
含
）
-
8
（
含
）
分，良得
4
（
含
）
-
6
（
不含
）
，一般得
2
（
含
）
-4
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
②
提供一个自动播放的
PPT文件（配解说），内容仅限于对设计方案的介绍，时长不超过8分钟，PPT演示中可以穿插动画（视频）等多媒体形式，但动画（视频）不得超过2分钟。对演示文件的完整性、合理性，演示表达充分
性
、思路清晰
性
进行打分。
【
优得
8
（
含
）
-
10
（
含
）
分，良得
6
（
含
）
-
8
（
不含
）
，一般得
4
（
含
）
-6
（
不含
）
分
，无内容不得分
】
注：
①
请各投标人上传
至图纸附件，上传
时
请
自行检查文件是否能正常读取，如因投标人自身原因，上传的文件格式不符或损坏导致无法读取，评标委员会无法进行评审，其责任由投标人自行承担，且该项得分为
0分。
②上传的压缩包文件名及压缩包内含文件的文件名统一命名为:效果表现。
|
2、综合标具体评分细则（10分）
|
序号
|
评审因素
|
评审因素评分值
|
各评审因素细分项
|
|
2
|
综合标评审（
10分）
|
拟派项目设计组成员资历
（
5分）
|
①建筑专业设计负责人1名，同时具有一级注册建筑师
注册证书
和高级及以上技术职称
证书
的，得
1分。
②结构专业设计负责人1名，同时具有一级注册结构工程师
注册证书
和高级及以上技术职称
证书
的，得
1分。
③电气专业设计负责人1名，同时具有注册电气工程师（供配电）
注册证书
和高级及以上技术职称
证书
的，得
1分。
④给水排水专业设计负责人1名，同时具有注册公用设备工程师（给排水）
注册证书
和高级及以上技术职称
证书
的，得
1分。
⑤暖通专业设计负责人1名，同时具有注册公用设备工程师（暖通空调）
注册证书
和高级及以上技术职称
证书
的，得
1 分。
注：须同时提供对应人员有效的注册证书和职称证书。国家一级注册建筑师须在注册有效期内且注册单位为投标单位，且根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔
2021〕2 号）文件执行；2025年1月20日及以后注册的一级注册结构工程师、注册电气工程师、注册公用设备工程师须根据《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号）文件执行。
注册证书须注册在投标单位且处在有效期内，如证书上未体现注册单位名称、注册有效期及其他有效信息的，则另须提供有效的证明材料。
|
|
投标单位业绩
（
5分）
|
自
2023年1月1日以来（时间以设计合同或中标通知书时间为准），投标单位承担过单个合同的项目建筑面积不少于
4
万平方米的公共建筑工程的设计任务，每有
1个得
2
分，此项最高得
5分。
注：须提供中标通知书（如有）、设计合同。若设计合同或中标通知书不能体现业绩规模的，则另需提供项目的建设工程规划许可证或施工图审查合格证证明或合同信息归集表或建设单位的证明材料，否则不予认可。如设计合同中的业绩规模和建设工程规划许可证不一致的以建设工程规划许可证面积为准。与资格审查业绩
不
可为同一业绩。
|
||
|
注意事项：评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体详见投标人须知前附表
10.1 须从诚信库获取的材料），一律从经南通市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可，无需在诚信库中备案的材料或者投标人认为需要补充提供的其他证明资料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件的“其他材料”中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。
|
|||
3、经济标（投标报价）具体评分细则（10分）
3.1设定招标控制价：
本次报价采用固定设计费费率报价，设计费费率最高限价为
2.30%
（投标报价至多保留小数点后两位小数），设计费费率计算基数为施工工程招标控制价。
3.2确定有效报价（费率）：
投标报价低于或等于招标控制价的为有效报价，投标报价高于招标控制价的作无效标处理。
2.3计算投标报价得分
①以有效投标文件的评标价算术平均值作为评标基准价。
②投标人的投标报价与评标基准价相等的得10分，与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分（不足1%的，采用插入法，评分过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。
举例：
|
单位
|
投标报价
(%)
|
评标基准价
(%)
|
偏离率
|
得分
|
|
A
|
2
.
2
|
2.0
|
（
2.2/2.0-1）*100%=10%
|
10-
10*
0.1=9
|
|
B
|
2.0
|
10
|
10
|
|
|
C
|
1.8
|
（
1.
8
/
2.0-1
）
*100%
=
10%
|
10-
10
*0.2=8
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备注：评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变（评标过程中的计算错误可作调整）。
各投标人提供的资料必须真实有效，评委在评标中如发现有弄虚作假行为，按无效投标文件处理，骗取中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。
四、确定中标候选人
评标委员会根据各投标人的总得分（技术标得分
+综合标得分+经济标得分）由高到低进行排序，推荐排名前三名的投标人为中标候选人（若总得分有相同的，则按技术标得分的高低进行排序确定排名；技术标得分也相同的，现场抽签确定排名）；招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，依法确定中标人。
五、本工程第一中标候选人原则上为中标人。排名第一的中标候选人（或者评标委员会依据招标人的授权直接确定的中标人）放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人或重新招标。
六
、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，
由评标委员会研究确定
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