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招标公告
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(采用资格后审方式)
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XDG-2022-56号地块建设项目
（项目名称）
方案设计
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
XDG-2022-56号地块建设项目
（项目名称）已由
无锡锡东新城商务区管委会
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证 锡东新城商务区备[2024]5号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡润恒置业有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡润恒置业有限公司
，招标代理机构为
江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
江苏省无锡市锡东新城商务区吼山南路东、弘业东路北
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工程规模：
本项目位于无锡市锡东新城商务区吼山南路东、弘业东路北，本项目为房地产开发项目，主要建设内容为住宅及相关配套设施等，用地面积55582.5平方米，容积率为1.60，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。总建筑面积约141631平方米，地上总建筑面积约98780平方米，地下建筑面积约42851平方米（建筑面积以规划批复为准）。
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工期：
60
日历天
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合同估算价：
530.0
万元
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招标范围：
对本工程进行规划概念方案设计、方案设计（含估算编制）、建筑专业初步设计以及设计后期服务。
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标段划分：
1
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质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行及设计规范要求；确保成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、报审、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类成果及时顺利通过。
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其他：/
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
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（1）
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（2）
[工程设计综合资质甲级]或[工程设计建筑行业甲级]或[工程设计建筑行业（建筑工程）甲级]及以上资质
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财务要求：
2022
至
2024
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；没有隐瞒，虚假，伪造等弄虚作假行为；不曾因其自身违约或不恰当履约造成与本次招标人之间存在合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼等行为；本公司没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。提供承诺书原件扫描件上传至投标文件中。
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
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（2）
1)项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]资质；
2)提供项目负责人与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附 2025 年 4 月—2025 年 6 月的连续缴费清单）或由社保机构出具的 2025 年4 月—2025 年6 月连续缴费证明。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。
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3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年07月31日
17:00
时至
2025年08月05日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年08月22日
9
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本工程采用
综合评估法
，评标标准和方法详见附件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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无锡润恒置业有限公司
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招标代理机构：
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江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司
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地址：
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无锡市锡山区安镇街道丹山路78号锡东创融大厦A座302-71
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地址：
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无锡市锡山区长泰国际社区南A-34栋
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邮编：
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214000
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邮编：
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214000
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联系人：
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黄磊
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联系人：
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赵阳、潘登、唐杰民
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电话：
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0510-88202162
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电话：
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15150118937
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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735320591@qq.com
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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账号：
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