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招标公告
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(采用资格后审方式)
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XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）
（项目名称）
规划设计方案及施工图设计
标段招标公告
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1.招标条件
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本招标项目
XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）
（项目名称）已由
无锡市梁溪区数据局
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证 XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期） 梁数投备[2025]188号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡市崇小巷文化商业发展有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡市崇小巷文化商业发展有限公司
，招标代理机构为
江苏嘉朗工程建设项目管理有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
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2.项目概况与招标范围
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建设地点：
江苏省无锡市梁溪区人民中路与永安弄交叉口西南侧
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工程规模：
项目新增用地面积约8429.6平方米，总建筑面积约2.02万平方米，其中：地上建筑面积约0.89万平方米，地下建筑面积约1.13万平方米。项目拟新建1栋3层商业（屋顶设置太阳能光伏板）、相关公建配套（设施），以及下沉广场和出入口改扩建等。项目总投资39500万元。
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工期：
60
日历天
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合同估算价：
950.0
万元
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招标范围：
包括规划定位研究、方案设计（含估算）、初步设计（含扩初设计概算盖章版文本编制）、施工图设计、后期商铺调改、业态落位图、商铺规制服务等，及本项目所涉及的专项设计、专项论证、评审会议、相关的深化设计，以及设计技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务等。
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标段划分：
1
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质量标准：满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过。
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其他：/
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3．投标人资格要求
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3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
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资质条件：
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（1）
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（2）
【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业设计甲级】或【建筑行业（建筑工程）设计甲级】。
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财务要求：
2022
至
2024
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
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业绩要求：
/
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信誉要求：
/
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拟派项目负责人须具备以下条件：
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（1）
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（2）
1）项目负责人必须具备一级注册建筑师资格；提供有效的一级建筑师注册证书，以江苏省公共资源交易经营主体信息库的信息为准；
2）提供项目负责人与企业签订的劳动合同、项目负责人的《职工养老保险手册》（内附2025年5月-2025年7月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2025年5月-2025年7月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始年份，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证明、聘用证明相关材料）。?
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3.2本次招标
接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书原件扫描件，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件。（2）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标；（3）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；（4）联合体组成单位数量不超过2家；（5）保证金必须由联合体牵头人递交；（6）项目负责人由联合体牵头人委派；（7）联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称。
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3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
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3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
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4.招标文件的获取
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4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年08月29日
17:00
时至
2025年09月03日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
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4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
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5.投标文件的递交
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5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年09月22日
9
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
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5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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6.评标方法
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本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
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7.发布公告的媒介
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本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网
上发布。
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8.联系方式
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招标人：
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无锡市崇小巷文化商业发展有限公司
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招标代理机构：
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江苏嘉朗工程建设项目管理有限公司
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地址：
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无锡市兴源中路100号8楼
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地址：
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无锡市滨湖区建筑西路599号4幢803室
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邮编：
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214000
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邮编：
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214000
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联系人：
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陈工
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联系人：
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徐日友、牛淞
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电话：
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0510-88985730
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电话：
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0510-83707889
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传真：
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传真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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3428045458@qq.com
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网址：
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网址：
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开户银行：
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开户银行：
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账号：
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账号：
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