YZSFJSZ2026020002001002GZ053地块开发项目全过程工程咨询服务招标公告

扬州市发布时间：2026-03-04来源：江苏省公共资源交易平台

资格预审公告/招标公告中标候选人公告中标公示/公告

项目名称：地块开发项目全过程工程咨询服务
项目地址：扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区内，相别路以西，保障湖以东
规模：总建筑面积约19740平方米，其中地上建筑面积约10160平方米，地下建筑面积约9580平方米
概况： 2.1项目概况 2.1.1建设地点：扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区内，相别路以西，保障湖以东
报名开始时间： 2026-03-04
报名结束时间： 2026-03-09

项目详情

GZ053地块开发项目 全过程工程咨询服务

招标公告

1.招标条件

本招标项目 GZ053地块开发项目 (项目名称)已由扬州市数据局 (项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证扬数据投资备【 2026】18号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为扬州丰展置业有限公司，招标人为扬州丰展置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% 。项目建设采用： √ 自建、 □ 代建、 □ 集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目的 GZ053地块开发项目工程全过程工程咨询服务（标段）进行公开招标。

江苏汇诚投资咨询管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：扬州市蜀冈 -瘦西湖风景名胜区内，相别路以西，保障湖以东。

2.1.2建设规模：总建筑面积约 19740平方米，其中地上建筑面积约10160平方米，地下建筑面积约9580平方米。

2.1.3项目投资估算：约 23224 万元

2.1.4咨询合同估算价：约 498 万元

2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：约 437 日历天，具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准（如全过程工程咨询服务期延长，费用不另增加。）

2.2招标范围：

（ 1）工程监理：建设前期、施工阶段、竣工阶段、保修阶段等全过程监理服务。

（ 2）项目管理：协助招标人进行项目合同管理、设计管理、进度管理、质量管理、安全生产管理、资源管理、信息与知识管理、风险管理、收尾管理等,工程手续办理直至取得不动产权证等。

（ 3）工程造价咨询：协助招标人进行施工阶段资金使用监控、造价动态监控。

（ 4）其他工程咨询服务：协助招标人完成项目绿建审查相关咨询报告。

3.投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级 必须满足下列条件之一 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

√ 具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

投标人还应满足下列条件：

（ 1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（ 2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（ 3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2投标人拟派项目总负责人 资格要求：

√ 具备【工程类或工程经济类高级及以上职称】，且具有【国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或【二级及以上注册建造师（建筑工程专业）】或【一级注册建筑师】或【一级注册结构工程师】或【一级注册造价师（土建专业）】（在《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔 2018〕67号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同）的执业资格 ,并经投标人任命 , 且必须满足下列条件：

（ 1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 ① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； ② 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（ 2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（ 3）项目总负责人不得兼任各分项专业负责人。

（ 4）各分项专业负责人不得同时兼任。

3.3项目咨询机构其他管理人员要求：

本次招标为全过程咨询招标，招标范围涵盖本工程全过程施工阶段及保修阶段监理工程，本次招标对监理组的人员要求为：

（ 1）本次招标对投标人拟派总监理工程师人数要求： 1人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；

总监理工程师在监工程符合扬建工 (2011) 36号、扬建工(2014) 8号文件规定，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：包括：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（ 2）本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 2 人。其中：

主专业监理工程师人数要求： 1人，专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业；

配套专业监理工程师人数要求： 1人，专业要求：给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程监理等相近或相关专业；

注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。

（ 3）本次招标对投标人拟派监理员的要求： 2 人。

3.4拟派项目总负责人 承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一） ：

（ 1）2023年1月1日以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积12000平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。

（ 2）2023年1月1日以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积12000平方米及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。

（ 3）2023年1月1日以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积12000平方米及以上的房屋建筑工程项目管理项目，且担任项目管理负责人。

业绩应同时提供以下资料：提供依法承发包的交易结果（中标或成交）文件、全过程咨询服务合同或工程监理合同或项目管理服务合同、竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明，时间以竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明时间为准。

3. 5 投标人不得有以下情形：

（ 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2）为本标段提供招标代理服务的；

（ 3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（ 4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（ 5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（ 6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（ 7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（ 8 ）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（ 9 ）投标人近 3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

（ 10 ）法律法规规定的其它情形。

3. 6 投标人不得有 招标 文件第二章投标人须知第 1.4.3项规定的情形 ；

3. 7 本次招标接受联合体投标 。

采用联合体投标的，联合体所有成员数量不得超过 2 家，一个单位只能参与组成一个联合体，且不得再独立参加投标；拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。

3. 8 其它要求：

3. 8 .1 投标人为授权委托人、拟派项目总负责人缴纳近 3个月内任意一个月养老保险（提供社保部门出具的202 5 年 12 月至 202 6 年 2 月内任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定，已退休人员提供退休证明），（投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、项目总负责人；新成立企业距投标截止日不足 30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准））；

3.8.2投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在 “江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.8.3 投标人没有被 “信用中国”列为失信被执行人的。

根据 “关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（ 2018）23 号）”的要求：①实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格； ②在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人；③在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；失信被执行人名单在“信用中国”网站予以公示。

3. 9 符合法律法规规定的其它要求。

4. 资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5. 评标办法

本工程采用综合评估法。总分 100分，其中全过程工程咨询服务报价 20 分；全过程工程咨询服务实施方案 15分；企业综合素质26分（企业业绩12分，企业奖项7分，企业荣誉5分，管理体系 2分）；项目组综合素质 39 分（项目总负责人 8分，人员配置情况27分，项目总负责人答辩 4 分）。详见公告附件。

6 .招标文件的获取

6 .1招标文件获取时间为： 202 6 年 3 月 4 日至 202 6 年 3 月 9 日；

6 .2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“扬州市公共资源交易平台7.0版本” ；

7 . 投标文件递交

7 .1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为： 202 6 年 3 月 24 日 9 时 30 分。投标人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交投标文件。

7 .2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7.3 电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化 “投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。

8. 其他要求

8.1 本工程采用 “扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”进行招投标活动。投标人已完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台 7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在 “扬州市公共资源交易平台—交易向导下载”。技术人员联系方式：4009980000。

8. 2 潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利 ,本项目异议、投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字（2016〕4号）文件。异议受理的联系方式：联系人：张琴；联系电话：0514-89787280，通讯地址：扬州市邗江北路68号旺角三楼；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

9. 发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。

9 . 2 本次招标公告为第 1 次发布。

10 .联系方式

10 .1招标主体

招标人：扬州丰展置业有限公司招标代理机构： _ 江苏汇诚投资咨询管理有限公司

招标人地址：扬州市蜀冈 —瘦西湖招标代理机构地址：扬州市邗江北路 68号旺角三楼

风景名胜区堡城路 120号

联系人：刘智霄联系人：张琴

电话： 18752731282 电话： 0514-89787280 、 17361843750

传真：项目负责人： ______ 张琴

邮编：传真：

电子邮箱：邮编： 225000

电子邮箱： 1024493245@qq.com

10 . 2 相关部门

招投标行政监督部门：扬州市建设工程招标投标和城市建设监管中心

联系电话： 0514-87903751

10.3异议渠道

异议受理联系人：张琴

联系电话： 0514-89787280 17361843750

通信地址：扬州市邗江北路 68号旺角三楼

2026 年 3 月 4 日

招标人或者其委托的招标代理机构（盖单位公章）：

附件：评分细则

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

总分 100分

投标报价 20 分

全过程工程咨询服务实施方案 15 分

企业综合素质 26 分（其中企业业绩 12分，企业奖项7分，企业荣誉 5分，管理体系2分）

项目组综合素质 39 分（其中项目总负责人 8分，监理团队配置情况 6 分，项目管理团队配置情况 15分，造价咨询服务团队配置情况6分，项目总负责人答辩 4 分）

2.2.2

全过程工程咨询服务报价

20 分

（ 1）评标基准价计算方法

①以有效投标文件的评标价算术平均值为A；

②招标人确定的招标控制价B；

③权重系数为 K，K 值在投标文件开启(解密) 后随机抽取确定。 K值取值范围为10%、15%、20%、25%、30%；

④评标基准价为C＝A×K+B×(1－K)

（ 2）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（计算出的分值保留2位小数）

说明：

（ 1）有效投标文件评标价是指初步评审合格的投标文件，经澄清、补正和修改算术计算错误的投标报价。

（ 2）计算算术平均值A时，当有效投标文件≥10家，应去掉其中的最高和最低各20%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7—9家时，应去掉1个最高和1个最低价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均。

（ 3）评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。

条款号

评审项

评分因素

评分标准

2.2.3

2.2.4

2.2.5

全过程工程咨询服务实施方案

15分

全过程咨询服务总纲

（ 2分）

全过程工程咨询服务总纲内容齐全、结构完整、发包人需求理解充分、解决方案可行、针对性强。

全过程工程咨询服务工作制度

（ 2 分）

工作制度健全、符合项目服务要求。

工程监理实施方案

（ 3 分）

工程监理实施方案内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；监理工作目标、工作原则、质量控制方案、进度控制方案、投资控制方案、安全控制方案、合同与信息管理方案、工程建设相关方的关系协调方案针对性强、要点明确、措施得当；规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。

项目管理实施方案

（ 3分）

项目管理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；质量控制方案、进度控制方案、投资控制方案、安全控制方案、合同与信息管理方案、工程建设相关方的关系协调方案针对性强、要点明确、措施得当。

造价咨询实施方案

（ 3分）

造价咨询大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。

其他服务实施方案

（ 2 分）

工作思路、工作方案、工作重难点分析及合理化建议，要求科学、合理、高效，针对性强。

1 . 评标委员会按下列评分因素和评分标准对全过程咨询服务实施方案进行评审。

2.全过程咨询服务实施方案总页数不得超过 200 页，每超过 1页扣0.1分，扣完为止。

3.全过程工程咨询服务实施方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分。

企业综合素质

26分

企业业绩

12分

1、投标人自202 3 年 1月1日以来承担过单项合同建筑面积1 2 000平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务业绩的，有一个得 1分，满分 3 分。

（提供依法承发包的交易结果（中标或成交）文件、全过程咨询服务合同、竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明 原件扫描件 ，时间以竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明时间为准 。）

2、投标人自 202 3 年 1月1日以来承担过单项合同建筑面积1 2 000平方米及以上的房屋建筑工程监理服务业绩的，有一个得 1分，满分 3 分。

（提供依法承发包的交易结果（中标或成交）文件、监理合同、竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明 原件扫描件 ，时间以竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明时间为准 。）

3、投标人自202 3 年 1月1日以来承担过单项合同建筑面积1 2 000平方米及以上房屋建筑工程项目管理服务业绩的，有一个得 1分，满分 3 分。

（提供依法承发包的交易结果（中标或成交）文件、项目管理服务合同、竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明 原件扫描件 ，时间以竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明时间为准 。）

4、投标人自202 3 年 1月1日以来承担过单项合同建筑面积 12 000平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询服务业绩的，有一个得 1分，满分 3 分。

（提供造价咨询服务合同、审定单或造价咨询成果报告 原件扫描件 ，时间以审定单或造价咨询成果报告时间为准 。）

注： 1、上述1、2、3、4项评分项中，同一项目业绩仅计分一次，不重复计分。

2、 企业业绩与项目总负责人资格 审查 业绩为同一业绩不计分。

3、 以联合体形式投标的，以牵头人业绩为准。

企业奖项

7分

1、投标人自 2023 年 1月1日以来承担过的房屋建筑工程全过程咨询服务项目获得省级及以上奖项的得2分；获得市级奖项的得1分。本项限评1 个奖项，满分 2分。

（提供依法承发包的交易结果（中标或成交）文件、全过程咨询服务合同、符合国家规定的竣工验收证明材料、表彰文件或证书 原件扫描件 ，日期以表彰文件或证书落款日期为准。）

2、投标人自 202 3 年 1月1日以来承担过的房屋建筑工程项目管理服务的项目获得省级及以上奖项的项得2分；获得市级奖项的得1分。本项限评1 个奖项，满分 2分。

（提供依法承发包的交易结果（中标或成交）文件、项目管理服务合同、符合国家规定的竣工验收证明材料、表彰文件或证书 原件扫描件 ，日期以表彰文件或证书落款日期为准。）

3、投标人自 202 3 年 1月1日以来承担过的房屋建筑工程监理服务的项目获得过国家级奖项的（国家级奖项包括中国建设工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程奖、中国建筑工程装饰奖、绿色建筑创新奖、中国建筑工程钢结构金奖、工程总承包金钥匙奖、中国安装工程优质奖（中国安装之星）等），有一个奖项得 3分，获得省级及以上奖项的得 2分，获得市级奖项的得1分。本项限评1 个奖项，满分 3 分。

（提供依法承发包的交易结果（中标或成交）文件、监理合同、符合国家规定的竣工验收证明材料、表彰文件或证书 原件扫描件 ，日期以表彰文件或证书落款日期为准。）

注： 1、 上述 1、2、3项评分项中，同一项目奖项仅计分一次，不重复计分。

2、 以联合体形式投标的，以牵头人业绩为准。

企业荣誉

5分

1、投标人自2023年1月1日（时间以信用等级证书或文件日期为准）至今获得过全国性机构颁发的全过程工程咨询AAA级信用企业证书的得1分，满分1分。

2、投标人自2023年1月1日（时间以信用等级证书或文件日期为准）至今获得过全国性机构颁发的中国工程监理AAA级信用企业证书的得1分，满分1分。

3、投标人自2023年1月1日（时间以荣誉证书或文件日期为准）至今获得过省级及以上先进工程监理企业的得1分，满分1分。

4、投标人自 2023年1月1日（时间以荣誉证书或文件日期为准）至今获得过市级及以上造价咨询企业先进单位的得1分，满分1分。

5、投标人自 2023年1月1日（时间以荣誉证书或文件日期为准）至今获得过造价咨询国家级AAA级工程造价咨询企业信用等级或者造价咨询省级AAAAA级企业信用等级评定证书的得1分，满分1分。

（须提供企业相关信用荣誉证书等级证书 原件扫描件 或官网查询公示的详细页面截图或相关文件原件彩色扫描件 。）

以联合体形式投标的，以牵头人业绩为准。

管理体系

2分

投标人具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、信息安全管理体系认证且在有效期内，有一项得 0.5分，满分 2 分。

（ 提供证书原件彩色扫描件 ） 以联合体形式投标的，管理体系以牵头人管理体系为准。

项目组

综合素质

39 分

全过程工程咨询机构人员配置情况

35 分

1、项目总 负责人 （ 8分）

（ 1）全过程工程咨询项目总负责人在满足资格审查条件的基础上具有注册监理工程师或一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册造价师的有一个得 1分，满分 2分。

（ 提供：执业资格注册证书及投标人为其缴纳的 2025年1 2 月至 2026年0 2 月任意一个月养老保险证明材料，如已退休人员提供退休证明及聘用合同等相关材料。 ）

（ 2）项目总负责人自 202 3 年 1月1日以来在投标企业担任过单项合同建筑面积 1 2 000平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目总负责人或工程监理服务总监理工程师或项目管理服务负责人的有一个得2分，满分4分。

（提供依法承发包的交易结果（中标或成交）文件、全过程咨询服务合同或工程监理合同或项目管理服务合同、竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明 原件扫描件 ，时间以竣工验收报告或竣工备案证书或竣工验收备案表或竣工验收证明时间为准 。）

注：如项目总负责人业绩和企业业绩为同一业绩仅计分一次，不重复计分；与项目总负责人资格 审查 业绩为同一业绩不计分。

（ 3）项目总负责人自 202 3 年 1月1日以来在投标企业承担过房屋建筑工程全过程工程咨询服务或工程监理服务或项目管理服务获得市级及以上奖项的，有一个得 2分，满分2分。

（ 提供依法承发包的交易结果（中标或成交）文件 、 服务合同、 符合国家规定的竣工验收证明材料 、 表彰文件或证书 原件扫描件 ，日期以表彰文件或 获奖 证书落款日期为准。 ）

2、 工程监理团队配置情况（ 6 分）

（ 1）总监理工程师在满足资格条件的基础上具有一级建造师注册执业资格的得 1分，具有一级造价工程师注册执业资格的得1分，满分2分。

（ 2）总监理工程师具有高级工程师及以上的得 2 分，满分 2 分。

（ 提供：职称证书、执业资格注册证书及投标人为其缴纳的 2025年1 2 月至 2026年0 2 月任意一个月养老保险证明材料，如已退休人员提供退休证明及聘用合同等相关材料。 ）

（ 3）总监理工程师执业年限：项目总监理工程师所提供的工程建设类执业资格证书获得年限满 10年及以上的得2分，满5年及以上不足10年得1分，不满5年的不得分。本项满分2分。

（总监理工程师执业年限以获得的执业资格证书上签发时间开始计算，具有多个工程建设类执业资格证书的，以年限最长的计算 。）

3、 项目管理团队配置情况（ 15分 ）

（ 1）项目管理负责人具有注册监理工程师或一级注册建造师或一级注册造价师的有一个得 1 分，满分 2 分。

（ 2）项目管理负责人具有高级工程师及以上的得 2 分，满分 2 分。

（ 3）项目管理负责人自 202 3 年 1月1日以来在投标企业担任过单项合同建筑面积 1 2 000平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目总负责人或工程监理服务总监理工程师或项目管理服务负责人的有一个得2分，满分 2 分。

注：项目管理负责人业绩和企业业绩为同一业绩仅计分一次，不重复计分；

（ 4）项目管理负责人自 2023 年 1月1日以来承担过的房屋建筑工程全过程咨询服务或工程监理服务或项目管理服务获得过市级及以上奖项的，有一个得 2分，满分2分。

（ 5）建筑专业负责人 1名，具有国家一级注册建筑师执业资格且具备高级技术职称的得1分，满分 1分。

（ 6）结构专业负责人 1名，具有国家一级注册结构工程师执业资格且具备高级技术职称的得1分，满分 1分。

（ 7）电气专业负责人 1名，具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格且具备高级技术职称的得1分，满分 1分。

（ 8）给排水专业负责人 1名，具有国家注册公用设备工程师（给排水）执业资格且具备高级技术职称的得1分，满分 1分。

（ 9）暖通空调专业负责人 1名，具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格且具备高级技术职称的得1分，满分 1分。

（ 10）岩土专业负责人 1名，具有国家注册岩土工程师执业资格且具备高级技术职称的得1分，满分 1分。

（ 11）注册安全工程师负责人 1名，具有国家注册安全工程师执业资格且具备高级技术职称的得1分，满分 1分。

（ 以上人员如重复配置岗位，同一人只计算一次，不重复计分。提供：职称证书、执业资格注册证书及投标人为其缴纳的 2025年1 2 月至 2026年0 2 月任意一个月养老保险证明材料，如已退休人员提供退休证明及聘用合同等相关材料。 ）

4、造价 咨询服务团队人员配置情况（ 6分）

（ 1）造价咨询项目负责人具有一级注册造价工程师（土木建筑工程专业）执业资格，同时具有注册监理工程师或一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师的得 1分，满分 1 分。

（ 2 ）造价咨询项目负责人具有工程建设类高级职称及以上的得 1分，满分1分。

（ 3 ）造价咨询组成员（不含造价咨询负责人）具有一级注册造价工程师（土木建筑工程专业）执业资格的，得 1分，满分1分。

（ 4 ）造价咨询组成员（不含造价咨询负责人）具有一级注册造价工程师（安装专业）执业资格的，得 1分，满分1分。

（ 5 ）造价咨询组成员（不含造价咨询负责人）具有工程建设类高级职称的，得 1分，满分1分。

（ 6 ）造价咨询组成员（不含造价咨询负责人）获得过优秀造价工程师荣誉的，得 1分，满分1分。

项目总负责人

答辩

4 分

全过程咨询服务项目总负责人答辩由评标委员会现场命题，采用暗标书面答题的形式进行。答题必须由投标项目总负责人亲自闭卷答题。

（项目负责人答辩 得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分。 ）

备注： 1、除特别说明的证书以外，评审标准中所提及的“工程类国家注册执业资格证书”是指国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册造价师（在《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔2018〕67号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同）、一级注册建筑师、一级注册结构师。

2、投标文件中需提供社保部门出具的 202 5 年 12 月至 202 6 年 2 月内任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定，已退休人员提供退休证明），（投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、项目总负责人；新成立企业距投标截止日不足 30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准））。

3 、投标文件中所涉及到的原件，投标时提供原件扫描件。未提供原件扫描件的不得分。