招标公告

R24003地块15-1#、15-2#、9#架空层及地下室展示区精装修工程

招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目 R2 4003 地块项目 已由 南通市崇川区数据局 以 崇数据备〔 2024〕 554 号 批准建设，招标人为 南通国城房地产开发有限公司、 南通四建集团有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 15-1#、15-2#、9#架空层及地下室展示区精装修工程 施工 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点： 江苏省南通市崇川区濠东路东、濠北路南 。

2.1.2 建设规模： 15-1#、15-2#建筑面积约960m2，其中地上480m2，地下480m2，9#架空层约300m2，地下室展示区约2560m2 ，具体详见工程量清单和施工图纸 。

2.1.3 合同估算价： 830 万元。

2.1.4 工期要求： 113个日历天。计划开工日期：2025年9月27日，竣工日期2026年1月 17 日。 具体工期节点详见合同。 具体开工日期以监理单位和发包人签发的书面开工通知为准 。

2.1.5 质量要求： 合格 。

2.2 招标范围：本次招标共 1个标段，相应招标内容 包括但不限于 R24003地块15-1#、15-2#、9#架空层及地下室展示区精装修工程 ，具体详见工程量清单和施工图纸 。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备 【独立法人资格】和有效的【建筑装修装饰工程专业承包贰级 及以上 资质】 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备有效的 【建筑工程专业二级及以上注册建造师】且注册在投标人单位，同时具有有效的【安全生产考核合格证书（ B证）】 。

且必须满足下列条件：

（1） 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或执业；

（2） 拟派 本招标项目 的项目负责人必须满足下列条件：

① 项目负责人是非变更后无在建工程；

② 或项目负责人是变更后无在建工程（并且：原合同工期已满且变更备案之日起满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工 且 已办理了项目负责人解锁手续；

③ 或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

（1） 具有独立订立合同和履行合同的能力；

（2） 企业的资质类别、等级和拟派项目负责人的注册专业、资质等级须满足招标公告的要求；

（3） 企业具备安全生产条件，并具备有效的 【安全生产许可证】 ，且未被吊销或暂扣；

（4） 其他：

① 近二年来（自提交投标文件截止日前推 2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

② 近一年来（自提交投标文件截止日前推 1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

③ 近三个月来（自提交投标文件截止日前推 3个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3项规定的情形。

3.5 根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔 2022〕2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果 （指 本招标项目 要求的企业资质） 应处于合格状态；处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

3.6特别提醒： （ 1） 本招标项目 投标人拟派项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔 2021〕40号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

（ 2） 本招标项目 投标人拟派项目负责人为江苏省二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》 (2023)第26号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

3.7 本次招标 不接受 联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第三章 “评标办法”中的“资格评审标准”。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 自本招标公告发布之日起至 2025年 9 月 22 日 9时30分 ；

4.2 招标文件获取方式：投标人使用 “标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取；

4.3 本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是指： “南通市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/TPBidder/） ”。

5. 投标 截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2025年09月 2 2 日 9时30分 ；

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，初步评审通过的所有投标人全部入围，进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标 方法

本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易平台 上发布。

9. 特别提醒

9.1 本招标项目 采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件 。

9.2 未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受 。

9.3 招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力 。

10. 联系方式