NO.2025G42地块房地产项目监理中标候选人公示第1次公示172424

南京市发布时间：2025-10-17来源：江苏省公共资源交易平台
中标公示/公告 中标候选人公告 资格预审公告/招标公告
  • 项目名称： .2025G42地块房地产项目监理
  • 项目地址： 南京市南部新城开发区
  • 规模： NO.2025G42地块房地产项目，总建筑面积约65414平方米，地上建筑面积约46300平方米，地下建筑面积约19114平方米，新建住宅及相关附属设施，并购置安装相关设备
  • 范围： 2.1建设地点：南京市南部新城开发区 2.2招标范围：NO.2025G42地块房地产项目，包括不限于拆除红线范围内地下隐蔽障碍物及地表踏勘现场需要拆除的障碍物、土石方、桩基、基坑支护、土建及水电安装、消防（含室外消防）、通风、空调、智能化、人防、幕墙、室内室外装饰、软装工程采购安装、钢结构、楼宇亮化、室外综合管网、室外道路、园林景观、小区围墙、大门及门卫、样板房、展示区（含临时工程等）、标识标牌、道路划线、外墙保温和涂料、门窗、进户门工程、防火门工程、栏杆工程、地坪工程、自来水工程、燃气工程、供配电工程、室外电缆通道等工程施工及保修阶段全过程监理，包括对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算均属于本监理范围。 2.3服务期限：740日历天 2.4合同估算价：1,300,000.00元 2.5招标项目类型：房屋建筑 2.6工程规模：NO.2025G42地块房地产项目，总建筑面积约65414平方米，地上建筑面积约46300平方米，地下建筑面积约19114平方米，新建住宅及相关附属设施，并购置安装相关设备。建筑最高层数11层，最高建筑高度约37.65米，最大单体建筑面积约6820平方米。本项目采用装配式技术建造，住宅建筑单体预制装配率不低于50%。属于特大型且技术复杂项目。 2.7其他说明：无 3.投标人资格要求 3.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉： 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） 总监理工程师资格要求：具备国家注册监理师（含）以上并且注册专业为房屋建筑工程监理工程师资格。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） 其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。 2、投标申请人须提供拟投入本工程的项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2025年3月-2025年8月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）。 3、在资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。） 4、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，符合并提供承诺书）：（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 5、投标人请将最新版本的相关证书材料上传至投标文件中，确保材料真实有效，一旦发现证书失效，本次投标无效。 6、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。 7、根据建办厅函（2025）13号规定，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效,投标人将自行承担资格审查不通过的结果。 8、按投标人须知前附表补充内容第10.8给定格式提供“资格审查承诺书”。 9、因系统限制，评标办法备注
  • 公示开始时间： 2025-10-22

项目详情

(市交易中心) NO.2025G42地块房地产项目中标候选人公示

标段编号:NBFJ2501251-02JLGH

标段类别： 监理

评分办法： 综合评估法

根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该项目招标文件的规定，南京象鸿房地产开发有限公司的NO.2025G42地块房地产项目监理评标工作已经结束，现将中标候选人公示如下：

1、中标候选人排序名单

第一名 第二名 第三名
中标候选人名称 江苏省经纬建设监理有限公司 江苏建发建设项目咨询有限公司 南京普兰宁建设工程咨询有限公司
企业资质及等级 工程监理-房屋建筑-建筑工程甲级 工程监理-不分行业-不分专业特级 工程监理-房屋建筑-建筑工程甲级;工程监理-市政公用-市政公用工程甲级
投标报价(元) 1088900.00 1089800.00 1089600.00
工期（日历日） 740 740 740
质量 符合国家质量验收标准 符合国家质量验收标准 符合国家质量验收标准
项目负责人 张海军 吴长安 倪庆锋
项目负责人资质等级 注册监理工程师 注册监理工程师 注册监理工程师;一级注册建造师
项目负责人证书编号 32013231 32006042 32020774;苏1322015201505903
暂估价（万元） 工程 -- -- --
材料 -- -- --

2、中标候选人资格审查信息

第一名 江苏省经纬建设监理有限公司
资格预审得分
企 业
资审业绩
合同名称
合同价格
项目地点
开工时间
竣工时间
项目负责人
招标单位名称
评分业绩
合同名称 南京首开G17地块项目监理
合同价格 1599800.00元
项目地点 南京市江北新区
开工时间 2021年02月20日
竣工时间 2023年04月14日
项目负责人 宦沄熹
招标单位名称 南京荣泰置业有限公司
奖 项
获奖名称
奖项颁发机构
获奖时间
项目负责人
资审业绩
合同名称
合同价格
项目地点
开工时间
竣工时间
项目负责人
招标单位名称
评分业绩
合同名称
合同价格
项目地点
开工时间
竣工时间
项目负责人
招标单位名称
奖 项
获奖名称
奖项颁发机构
获奖时间
第二名 江苏建发建设项目咨询有限公司
资格预审得分
企 业
资审业绩
合同名称
合同价格
项目地点
开工时间
竣工时间
项目负责人
招标单位名称
评分业绩
合同名称 溧阳市赵家村棚户区改造一期建设工程(含10-21#住宅楼、24-25#商业楼、地库及围墙、道路、雨污水、消防、景观绿化、亮化、智能化、附属配套等工程)
合同价格 4228888.88元
项目地点 溧阳市东升路
开工时间 2020年09月27日
竣工时间 2025年01月25日
项目负责人 胡中宣
招标单位名称 溧阳市溧盛置业有限公司
奖 项
获奖名称
奖项颁发机构
获奖时间
项目负责人
资审业绩
合同名称
合同价格
项目地点
开工时间
竣工时间
项目负责人
招标单位名称
评分业绩
合同名称
合同价格
项目地点
开工时间
竣工时间
项目负责人
招标单位名称
奖 项
获奖名称
奖项颁发机构
获奖时间
第三名 南京普兰宁建设工程咨询有限公司
资格预审得分
企 业
资审业绩
合同名称
合同价格
项目地点
开工时间
竣工时间
项目负责人
招标单位名称
评分业绩
合同名称
合同价格
项目地点
开工时间
竣工时间
项目负责人
招标单位名称
奖 项
获奖名称
奖项颁发机构
获奖时间
项目负责人
资审业绩
合同名称
合同价格
项目地点
开工时间
竣工时间
项目负责人
招标单位名称
评分业绩
合同名称
合同价格
项目地点
开工时间
竣工时间
项目负责人
招标单位名称
奖 项
获奖名称
奖项颁发机构
获奖时间

3、无效投标文件的投标人和判定依据 （无）

4、评标委员会对投标报价修正的原因、依据和修正结果 （无）

5、投标人及其拟派项目负责人类似工程业绩、奖项、投标报价、投标报价合理性等得分情况

序号 单位名称 评分因素 最终总得分
监理大纲评审 资信业绩部分评审 其他因素评审 投标报价评审
1 江苏省经纬建设监理有限公司 15.04 15.42 26.00 41.99 98.45
2 江苏建发建设项目咨询有限公司 13.52 15.85 22.50 42.00 93.87
3 南京普兰宁建设工程咨询有限公司 14.08 11.66 22.50 42.00 90.24
4 江苏星星工程咨询有限公司 12.36 15.53 19.00 42.00 88.89
5 江苏润合工程咨询集团有限公司 14.08 15.32 14.00 41.99 85.39

6、评标委员会成员为各投标人技术标部分的评分情况

单位名称 评分因素 权重 评委打分
评委1 评委2 评委3 评委4 评委5 评委6 评委7
江苏润合工程咨询集团有限公司 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 2.0 1.60 1.80 1.60 1.80 1.80 1.40 1.60
质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 1.80 1.80 1.60 1.60 1.80
进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.60 1.80 1.60 1.80 1.60 1.60 1.80
投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 1.80 1.60 2.00 1.60 1.80
安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 1.80 1.80 2.00 1.80 1.60
合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 1.0 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90
施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 1.0 0.90 0.90 0.90 0.90 0.90 0.80 0.90
规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.60 1.80
针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 2.0 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80
南京普兰宁建设工程咨询有限公司 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 2.0 1.80 1.80 1.80 1.80 2.00 1.60 1.80
质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.60 1.60
进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.60 1.80 1.60 1.60 1.80 1.80 1.60
投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 1.60 1.80 2.00 1.60 1.80
安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 1.80 1.80 2.00 1.80 1.60
合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 1.0 0.90 0.90 0.80 0.90 1.00 0.90 0.80
施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 1.0 0.80 0.90 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80
规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 2.00
针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 2.0 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.60 1.80
江苏建发建设项目咨询有限公司 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 2.0 1.80 1.60 1.60 1.60 1.80 1.60 1.60
质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 1.80 1.60 1.60 1.80 1.60
进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.60 1.80 1.60 1.60 1.80 1.60 1.60
投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 1.60 1.60 1.80 1.80 1.80
安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 1.60 1.60 1.80 1.80 1.60
合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 1.0 0.90 0.90 0.80 0.80 0.90 0.90 0.80
施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 1.0 0.80 0.90 0.80 0.80 0.80 0.90 0.80
规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.60 1.60 1.40 1.60 1.60 1.40 1.60
针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 2.0 1.80 1.80 1.80 1.60 1.80 1.80 1.80
江苏省经纬建设监理有限公司 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 2.0 1.80 1.80 2.00 1.80 2.00 2.00 2.00
质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 2.00 1.80 1.80 2.00 1.80
进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 2.00 1.80 1.80 2.00 2.00
投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 2.00 1.80 1.80 2.00 2.00
安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 2.00 1.80 2.00 1.80 1.80
合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 1.0 0.90 0.90 1.00 0.90 1.00 1.00 1.00
施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 1.0 0.90 0.90 1.00 0.90 0.90 0.90 1.00
规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.80 1.80 2.00 1.80 1.80 1.80 2.00
针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 2.0 1.80 2.00 2.00 1.80 2.00 2.00 2.00
江苏星星工程咨询有限公司 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 2.0 1.60 1.60 1.40 1.60 1.60 1.40 1.40
质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.60 1.60 1.40 1.60 1.60 1.40 1.40
进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.60 1.60 1.40 1.60 1.60 1.40 1.60
投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.60 1.60 1.40 1.60 1.80 1.40 1.60
安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.60 1.60 1.40 1.60 1.60 1.40 1.40
合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 1.0 0.80 0.80 0.70 0.80 0.90 0.70 0.70
施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 1.0 0.80 0.80 0.70 0.80 0.80 0.70 0.70
规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当 2.0 1.60 1.60 1.60 1.60 1.60 1.60 1.60
针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 2.0 1.60 1.60 1.60 1.60 1.60 1.40 1.40

7、拟定中标人：

江苏省经纬建设监理有限公司

8、公示起止时间:

本评标结果公示期自 2025年10月17日 起，至 2025年10月21日 止 ，投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的， 应当在公示期向招标人提出。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标结果公示并签发中标通知书。

9、如对上述结果有疑问，可以向招标人提出异议。对异议答复不满意的，可以向招投标行政监督部门投诉。

招标人： &&&招标人盖章位置2&&& 南京象鸿房地产开发有限公司
联系电话： 18801547224
招标代理： &&&招标代理盖章位置2&&& 江苏德宁建设工程咨询有限公司
联系电话： 17372255167
行政监管部门： 南京市南部新城开发建设管理委员会
行政监管部门联系电话： 025-52637692

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