乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC）监理

连云港市发布时间：2024-10-10来源：江苏省公共资源交易平台
中标公示/公告 资格预审公告/招标公告 中标候选人公告
  • 项目名称： 乐居千华苑项目一标段工程总承包EPC监理
  • 项目地址： 海州区新海路东
  • 规模： 乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC），本标段为A地块，总占地面积43562.36平方米，总建筑面积108021.77平方米，建设范围主要包括3栋17层高层住宅和3栋17层（1-2层为商业服务网点）高层住宅、1栋17层（1-2层为商业/社区管理）商住楼、1栋8层邻里中心（功能为农贸市场、社区卫生中心、酒店、餐厅），1栋3层幼儿园。配套建设水、电、气、暖通等公用设施以及项目区范围内的室外工程，包括:广场、道路、幼儿园、社区卫生中心、生活泵房、配电房、停车场、绿化及附属配套设施； 2.3招标范围：包含但不限于乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC）施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理； 2.4监理服务期：暂定740日历天，具体与施工期同步，包括竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理服务，同时配合至审计结束。监理费不因实际工期的延长而增加； 2.5监理合同估算价：330万元； 2.6标段划分：一个标段； 2.7其它：质量标准：合格。 3.投标人资格要求 本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下： 3.1具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照及企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）。 3.2本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或者房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。 3.3本次招标不接受联合体投标。 3.4本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。 3.5本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告（2017）第35号、（2019）第3号文规定进行配备。 3.6本次招标对投标人拟派监理员的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告（2017）第35号、（2019）第3号文规定进行配备。 3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市住建局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在本市外承担工程监理任务。 3.8本次招标对投标人拟派总监理工程师业绩要求：自2021年1月1日至今，在投标单位作为总监理工程师承担过单项监理合同总建筑面积在6万平方米及以上的住宅工程。 说明： （1）投标文件中必须提供中标通知书（招标项目提供）、监理合同和竣工验收证明；上述证明资料以投标文件制作工具生成的投标文件中链接至企业诚信库获取到的原件彩色扫描件内容为准，否则不予认可。 （2）类似业绩认定时间以竣工验收证明书的验收时间为准，工程规模（建筑面积）以监理合同为准。 （3）提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模（建筑面积）、时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予认可。若提供的书面材料不能证明工程规模（建筑面积）、时间等，则需提供建设单位书面证明文件。 （4）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 3.9其它要求： （1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。 （2）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。 （3）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。 （4）投标单位不得存在下列情形之一： A、为招标人的附属机构（单位）； B、为本标段提供招标代理服务的； C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； F、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 G、法律法规规定的其它情形。 （5）本项目招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函（2015）16号文、连建发（2021）338号、连建发（2021）336号执行。投标企业及项目总监未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或有在监但满足要求）、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪行为等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式
  • 范围： 2.1建设地点：海州区新海路东、江化北路南、幸福路西、拟建建设西路； 2.2工程规模：乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC），本标段为A地块，总占地面积43562.36平方米，总建筑面积108021.77平方米，建设范围主要包括3栋17层高层住宅和3栋17层（1-2层为商业服务网点）高层住宅、1栋17层（1-2层为商业/社区管理）商住楼、1栋8层邻里中心（功能为农贸市场、社区卫生中心、酒店、餐厅），1栋3层幼儿园。配套建设水、电、气、暖通等公用设施以及项目区范围内的室外工程，包括:广场、道路、幼儿园、社区卫生中心、生活泵房、配电房、停车场、绿化及附属配套设施； 2.3招标范围：包含但不限于乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC）施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理； 2.4监理服务期：暂定740日历天，具体与施工期同步，包括竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理服务，同时配合至审计结束。监理费不因实际工期的延长而增加； 2.5监理合同估算价：330万元； 2.6标段划分：一个标段； 2.7其它：质量标准：合格。 3.投标人资格要求 本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下： 3.1具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照及企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）。 3.2本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或者房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。 3.3本次招标不接受联合体投标。 3.4本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。 3.5本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告（2017）第35号、（2019）第3号文规定进行配备。 3.6本次招标对投标人拟派监理员的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告（2017）第35号、（2019）第3号文规定进行配备。 3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市住建局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在本市外承担工程监理任务。 3.8本次招标对投标人拟派总监理工程师业绩要求：自2021年1月1日至今，在投标单位作为总监理工程师承担过单项监理合同总建筑面积在6万平方米及以上的住宅工程。 说明： （1）投标文件中必须提供中标通知书（招标项目提供）、监理合同和竣工验收证明；上述证明资料以投标文件制作工具生成的投标文件中链接至企业诚信库获取到的原件彩色扫描件内容为准，否则不予认可。 （2）类似业绩认定时间以竣工验收证明书的验收时间为准，工程规模（建筑面积）以监理合同为准。 （3）提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模（建筑面积）、时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予认可。若提供的书面材料不能证明工程规模（建筑面积）、时间等，则需提供建设单位书面证明文件。 （4）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 3.9其它要求： （1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。 （2）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。 （3）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。 （4）投标单位不得存在下列情形之一： A、为招标人的附属机构（单位）； B、为本标段提供招标代理服务的； C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； F、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 G、法律法规规定的其它情形。 （5）本项目招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函（2015）16号文、连建发（2021）338号、连建发（2021）336号执行。投标企业及项目总监未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或有在监但满足要求）、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪行为等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式

项目详情

江苏省工程建设项目评标结果公示
编号：3207061903220102003001
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该工程招标文件的规定， 连云港新乐居置业有限公司 的 乐居千华苑项目一标段工程总承包（EPC）监理 的评标工作已经结束，评标结果已经确定。本项目采用 综合评估法 的评标办法，现将评标结果公示如下：
1、评标结果情况
第一中标候选人 单位名称 连云港市科力建设监理有限公司 投标报价（元） 3297800.00
项目负责人 何峰
企业业绩(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容 1.项目名称：苍梧家苑项目建设监理南标段，委托人：连云港市苍梧置业有限公司，合同投资额：35000万元，总建筑面积：157061平方米，时间：2021年7月9日 。 2.项目名称：海高名府二期住宅小区监理，委托人：连云港泓海房地产开发有限公司，合同投资额：30000 万元，总建筑面积：123118.85 平方米，时间：2023年12月27日 。 3.项目名称：郁洲书苑小区项目，委托人：连云港汇铭置业有限公司，合同投资额：30000 万元，总建筑面积：105326平方米，时间：2023年9月27日 。
项目经理业绩(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容) 1.项目名称：瀛洲幸福里工程监理，委托人：连云港瀛洲地产有限公司，合同投资额：110800万元，总建筑面积：194082.97平方米，时间：2024年7月2日 。
第二中标候选人 单位名称 连云港市正方建设监理有限公司 投标报价（元） 3299628.00
项目负责人 蔡如胜
企业业绩(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容 1.项目名称：海州湾花园工程，委托人：连云港诚基置业有限公司，合同投资额：31900万元，总建筑面积：120000平方米，时间： 2021年12月16日。 2.项目名称：书香学府小区建设监理，委托人：宁冠置业连云港有限公司，合同投资额：40000 万元，总建筑面积：141026.24平方米，时间：2022年7月12日 。
项目经理业绩(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容) 1.项目名称：裕源新村(三期)棚户区改造项目工程监理，委托人：江苏省金桥房地产开发有限公司，合同投资额：21800万元，总建筑面积：76873平方米，时间：2024年6月20日 。
第三中标候选人 单位名称 江苏华盛工程咨询股份有限公司 投标报价（元） 3298383.00
项目负责人 刘津河
企业业绩(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容 1.项目名称：温馨花园二期工程施工及保修阶段监理，委托人：淮安市名城资产经营有限公司，合同投资额：33000万元，总建筑面积：118607.35 平方米，时间：2023年5月24日 。 2.项目名称：黄岗安置小区施工监理，委托人：高新置业有限公司，合同投资额：50000万元，总建筑面积：215000平方米，时间：2022年1月12日 。
项目经理业绩(包含项目名称、项目地点、获奖情况等内容) 1.项目名称：淮安富康城一期项目3#地块监理工程，委托人：淮安富康城置业有限公司，合同投资额：138576.94万元，总建筑面积：340000平方米，时间：2023年4月10日 。
暂估价（万元） 工程 材料
2、无效标名单及原因
序号 单位名称 不合格原因
1 重庆钓鱼城建设监理咨询有限公司 投标文件组成不符合招标文件要求的。
3、报价修正
序号 单位名称 修正原因 修正依据 修正前报价（元） 修正后报价（元）
4、所有投标人技术标评分情况
序号 单位名称 评委A 评委B 评委C 评委D 评委E 评委F 评委G 评委H 评委I 评委J
1 江苏国兴建设项目管理有限公司 15.3 14.55 14.35 16.4 14.93 -- -- -- -- --
2 江苏华盛工程咨询股份有限公司 14.95 18.15 14.63 16.7 17.28 -- -- -- -- --
3 江苏神州项目管理有限公司 15.65 16.0 14.74 16.8 15.7 -- -- -- -- --
4 江苏省华厦工程项目管理有限公司 15.5 15.7 14.91 16.45 15.6 -- -- -- -- --
5 江苏维岳工程咨询有限公司 15.4 15.65 14.59 16.9 15.46 -- -- -- -- --
6 江苏永发建设管理咨询有限公司 14.75 14.4 14.14 16.7 14.39 -- -- -- -- --
7 连云港淮工建设监理有限公司 14.7 14.15 14.13 16.4 14.2 -- -- -- -- --
8 连云港建明达建设监理有限公司 15.05 14.75 14.43 16.4 14.85 -- -- -- -- --
9 连云港科谊工程建设咨询有限公司 14.65 14.0 14.09 16.0 14.05 -- -- -- -- --
10 连云港市宏大建设监理有限公司 15.5 16.2 14.84 16.6 15.83 -- -- -- -- --
11 连云港市建设监理有限公司 15.5 18.5 14.61 16.8 17.8 -- -- -- -- --
12 连云港市建筑设计研究院有限责任公司 15.65 17.9 14.84 17.25 16.68 -- -- -- -- --
13 连云港市科力建设监理有限公司 17.7 18.5 19.66 18.5 18.82 -- -- -- -- --
14 连云港市正方建设监理有限公司 15.7 17.95 14.76 16.9 16.7 -- -- -- -- --
15 连云港天正工程建设监理有限公司 15.55 16.35 14.95 17.0 15.99 -- -- -- -- --
16 南京工大建设监理咨询有限公司 15.1 16.8 14.8 17.0 15.77 -- -- -- -- --
17 盐城市工程建设监理中心有限公司 15.55 18.45 14.67 17.1 17.27 -- -- -- -- --
18 正军项目管理集团有限公司 15.55 15.6 14.62 16.7 15.75 -- -- -- -- --
5、所有投标人及其拟派项目负责人类似工程业绩、奖项、投标报价、投标报价合理性等得分情况
序号 单位名称 投标报价（元） 资源配置与业绩 总监理工程师素质 投标报价 监理大纲 得分
1 江苏国兴建设项目管理有限公司 3298300.00 19.0 10.0 50.0 14.93 93.93
2 江苏华盛工程咨询股份有限公司 3298383.00 20.0 10.0 50.0 16.31 96.31
3 江苏神州项目管理有限公司 3298000.00 19.0 10.0 50.0 15.78 94.78
4 江苏省华厦工程项目管理有限公司 3297900.00 19.0 8.0 50.0 15.6 92.60
5 江苏维岳工程咨询有限公司 3200000.00 20.0 8.0 49.7 15.5 93.20
6 江苏永发建设管理咨询有限公司 3298800.00 16.0 6.8 50.0 14.51 87.31
7 连云港淮工建设监理有限公司 3299350.00 14.0 2.0 50.0 14.35 80.35
8 连云港建明达建设监理有限公司 3298000.00 14.0 8.0 50.0 14.88 86.88
9 连云港科谊工程建设咨询有限公司 3298600.00 14.0 8.0 50.0 14.26 86.26
10 连云港市宏大建设监理有限公司 3296780.00 14.0 4.8 49.99 15.84 84.63
11 连云港市建设监理有限公司 3290000.00 18.0 10.0 49.97 16.7 94.67
12 连云港市建筑设计研究院有限责任公司 3299200.00 14.0 4.8 50.0 16.53 85.33
13 连云港市科力建设监理有限公司 3297800.00 20.0 10.0 50.0 18.61 98.61
14 连云港市正方建设监理有限公司 3299628.00 20.0 10.0 50.0 16.43 96.43
15 连云港天正工程建设监理有限公司 3299000.00 19.0 4.8 50.0 15.96 89.76
16 南京工大建设监理咨询有限公司 3201000.00 17.0 10.0 49.7 15.89 92.59
17 盐城市工程建设监理中心有限公司 3295800.00 18.0 10.0 49.99 16.64 94.63
18 正军项目管理集团有限公司 3298765.00 20.0 10.0 50.0 15.63 95.63
6、拟确定中标人： 连云港市科力建设监理有限公司
7、备注： Q1值：25%
本评标结果公示期自 2024-10-10 起，至 2024-10-14 止。投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的，应当在公示期间向招标人提出。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标公告并签发中标通知书。
招标人：连云港新乐居置业有限公司
日期：2024-10-10

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