哈尔滨冠运房地产开发有限公司哈西红星美凯龙（龙运）国际商业广场工程测算项目询比采购公告

1.采购条件

哈尔滨冠运房地产开发有限公司哈西红星美凯龙（龙运）国际商业广场工程测算项目 （以下简称 “本项目”）， 采购 人为 哈尔滨冠运房地产开发有限公司 ， 资金来源为企业自筹 。 本项目具备采购条件，现 对本项目进行 询比采购活动。

2 . 项目概况及 采购 内容

2 .1项目名称： 哈尔滨冠运房地产开发有限公司哈西红星美凯龙（龙运）国际商业广场工程测算项目。

2.2项目概况：本项目位于哈尔滨市南岗区哈西大街、新京路、电缆路、三环路围合区域，具体情况见下：

（ 1）规划用地性质:二类居住用地兼容商业设施用地，规划用地面积:80011.4平方米，建筑面积:不大于168024平方米；

（ 2）地上面积:不大于168024平方米；地下面积:以工程证最终审定的规模为准其中公建占地上面积的42%～44%；

（ 3）建筑限高:80米（最终以城市设计及空军限高确定的高度为准）

（ 4）容积率:不大于 2.1；

（ 5）建筑密度:不大于35 %；

（ 6）绿地率:不小于30%。

2.3采购内容：为采购人提供哈西红星美凯龙（龙运）国际商业广场工程测算成果文件。

3 . 合同包划分及相关要求

3 .1 合同包划分 ：本次采购共划分为 1个 合同包 ， 主要内容 如下表所示 ：

3.2采购预算：100,000元人民币。

3 . 3 服务 地点 ： 采购人指定地点 。

3 . 4 服务期限： 签订合同之日起 15个日历天出具测算成果文件 。

3.5质量标准： 符合国家、地方及行业技术标准、规程、规范和指标要求以及 采购人要求 。

3.6付款方式：测算成果文件通过采购人验收及采购人组织的专家评审后，供应商开具符合采购人要求的全额增值税专用发票15日历天内，采购人支付供应商测算编制服务费的100%合同额。

4 . 对 供应商资格要求

4.1供应商须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格或其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的测算编制服务能力。

4.2业绩要求：供应商近三年内(2022年4月1日至响应文件递交截止时间止，以签订合同时间为准)，至少独立完成过 1项 类似本项目的 工程测算编制 服务 业绩 。

4.3人员要求：项目负责人（1人）：须具备二级及以上注册造价工程师执业资格（注册专业为土木建筑工程专业），并具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称。

注： 1. 项目负责人须提供 社保系统中打印的体现拟委任的 项目负责人 姓名的本单位人员缴费明细复印件 ， 社保缴费日期在 2024年 6 月 1日 ～ 响应 文件递交截止日之间 至少连续三个月 。

2.建筑工程相关专业包括：建筑工程、土木建筑、土建结构、工民建、建筑设计（建筑学）、城市规划（城乡规划）、园林绿化、建筑结构、给水排水、建筑电气、暖通空调、市政工程、建筑施工、概预算、岩土工程、工程测量、工程管理、装饰装修等专业职称。

4.4 在 “信用中国”网站（http: //www.creditchina.gov.cn）中，被列入失信被执行人名单的供应商，不得参与本询比采购活动。

4.5 供应商被国家企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企业名单的，不得参与本询比采购活动。

4.6 近三年（ 2022年4月1日 至 响应文件递交截止时间止） 供应商或其法定代表人（单位负责人）、 拟委任的 项目负责人 有行贿犯罪行为记录的（行贿犯罪记录以中国裁判文书网（ http://wenshu.court.gov.cn/）上的查询结果为准），不得参与本询比采购活动。

4.7供应商在“黑龙江政企招采数字服务平台”（https://zc.hljsjtjt.com/）中被列入供应商信息→诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内，不得参与本项目询比采购活动。

4.8本项目不接受联合体参加，不允许分包。

4.9与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参与本询比采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的，不得同时参与本询比采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.10本项目评审办法采用综合评估法，对供应商的资格审查采用资格后审的方式。

5 . 询比 采购文件的获取

5.1 询比采购文件获取时间： 2025年4月26日0时00分至2025年4月30日0时00分。

5.2 询比采购文件售价500元人民币，售后不退。

5.3 询比采购文件获取方式：登录本项目指定的“黑龙江政企招采数字服务平台”（以下简称“采购服务平台”）（https://zc.hljsjtjt.com/）进行操作。

凡有意参与本项目的供应商，须在本平台完成供应商注册，并办理 CA数字证书后方可下载询比采购文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，供应商应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：19846076680（李女士）。

5.4 本项目采用网上申请方式，供应商登录系统后，按要求提供资料上传至采购服务平台。

5.5本项目无需递交采购保证金。

6.响应文件的递交

响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 202 5 年 5 月 8 日 13 时 30 分 ；供应商应使用采购服务平台提供的 “ 黑龙江交投投标文件制作工具 ”编制电子响应文件，并按询比采购文件要求进行加密、递交。供应商应在询比采购文件规定的开启截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录采购服务平台，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7.响应文件开启时间及地点

7.1响应文件开启时间：响应文件递交截止时间。

7.2响应文件开启地点：登录“采购服务平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并在响应文件开启时间实时在线关注采购人的文件开启情况。

8.发布公告的媒介

本 项目 询比采购公告在 黑龙江政企招采数字服务平台 （ http s ://zc.hljsjtjt.com/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com） 、 黑龙江省公共资源交易网 (https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/) 、 黑龙江阳光采购服务平台（ https://hljygcg.ejy365.com/） 上同时发布 ，其它网址转载无效 。

9.其他说明

9.1 本项目采用 全流程电子招采 ，通过采购服务平台（ http://zc.hljsjtjt.com/）开展询比采购活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站帮助中心《黑龙江政企招采数字服务平台供应商操作手册》，参与询比采购过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

9.2供应商仅限于为本单位支付平台使用费及招标文件费用、仅限于为本单位缴纳CA数字证书费。若存在任一供应商为多家供应商代缴上述费用的行为，根据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为认定标准认定，涉及的供应商将在一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。

1 0 . 受理异议的 联系方式

采 购 人： 哈尔滨冠运房地产开发有限公司

地 址： 黑龙江省哈尔滨南岗区王岗镇哈西大街与新京路交口

联 系 人： 李女士

联 系 电 话： 15846000308

采购代理机构：黑龙江省信诚工程招标有限公司

地 址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道 245号

联 系 人： 赵女士

电 话： 0451-88100152/55337711

传 真： 0451-88100150

电 子 邮 箱： 55553978@163.com

11.监督部门的 联系方式

监 督 部 门：黑龙江省龙运集团有限公司企业发展部

电 话： 15546060072