黑龙江省交投公路建设投资有限公司醉美龙江331边防路项目、腰奋项目物业服务（二次）询比采购公告

1.采购条件

黑龙江省交投公路建设投资有限公司醉美龙江 331边防路项目、腰奋项目物业服务（二次）（以下简称“本项目”），资金来源为企业自筹。采购人为 黑龙江省交投公路建设投资有限公司 。 项目已具备采购条件，现对该项目进行询比采购。

2. 项目概况及采购内容

2. 1 项目名称： 黑龙江省交投公路建设投资有限公司醉美龙江 331边防路项目、腰奋项目物业服务（二次） 。

2.2项目概况及采购内容：醉美龙江331边防路代建办房屋坐落于黑河市二公河俄电加工区宿舍楼（ 整栋， 门牌号为 000101 ），共 3层，建筑面积为2691.9平方米。本项目餐厅需配备3人:1名主厨、1名副厨、1名面案，计划为29人提供一日三餐的用餐服务；办公楼日常服务工作需配备2名服务员、1名保洁、1名门卫，主要负责办公区域的日常管理、公共环境卫生保洁、公共秩序的维护、以及完成合同条款外由双方协商决定的其它有偿服务及无偿服务项目、安全管理与服务(包括但不限于治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)、供暖期间的日常管理。

腰奋项目代建办办公居住地点位于黑龙江省黑河市孙吴县孙吴镇三精路 1号，本项目需配备1名主厨，计划为7人提供一日三餐的用餐服务。

以上项目所需物业人员配置为最低在岗人数要求，允许供应商根据项目实际情况对岗位人数进行优化排班， 但需保证服务时段内符合 采购人的 人数要求 。

2.3合同包划分：本项目共划分为1个合同包，即A1合同包。

2. 4最高限价：652,000.00元人民币。

2.5服务期限 ： 自签订合同之日起一年。 （ 上述时间仅作为编制 响应 文件的统一标准，实际 服务 期按服务合同相关条款规定执行）。

2.6服务地点：黑龙江省黑河市合作区 202 国道西南工业区；黑龙江省黑河市孙吴县孙吴镇三精路1号。

2.7服务标准：（1）办公区域、公共区域每日清扫，垃圾日产日清，确保无卫生死角。（2）及时完成公共绿化修剪、浇水、施肥等管理工作。（3）做好‌公共秩序维护工作‌：包括但不限于门岗进出管理、车辆停放秩序管理、供暖期间的日常管理工作。（4）做好“四防”（防火、防盗、防灾、防破坏）安保工作。（5）食堂采用一体化管理模式：包含食品原材采购、餐食加工、用餐期间的餐饮服务与餐后清洁工作等。餐品供应时间需要满足甲方开餐时间，乙方需在甲方开餐前半小时做好餐品供应准备工作并将餐品摆放完毕。（6）建立完善的物业管理档案，组织召开日班会、周例会、月总结工作会议，每月至少组织一次保洁员在岗服务技能培训，对于新入职人员，需进行岗前培训，并做好记录。

2. 8 餐食供应标准 ： 供应商需根据以下餐食费用标准提供每日三餐服务：醉美龙江 331边防路项目为约29名人员提供餐饮服务，腰奋项目为约 7 名人员提供餐饮服务 ，人均餐标为 25元/天 。菜品应保证营养均衡， 搭配合理， 具体菜单需经采购人 提前 确认 。

2.9 结算方式： 按月付款，结算金额应以采购人确认的实际发生费用为准。成交供应商每月 10日前向采购人出具上月物业服务费增值税专用发票， 采购人 收到 成交供应商 开具增值税发票且核对信息无误后 15个工作日内，按 发票金额 100% 支付。

3. 对供应商资格要求

3.1.本次采购要求供应商具备的资格条件：

供应商须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照或事业单位法人证书，并满足下列条件：

3.1.1业绩要求：供应商近三年(2023年1月1日 ～ 响应文件递交截止时间，以签订合同时间为准）至少具有 1项类似项目物业服务业绩。

3.2信誉要求：

3.2.1近三年（2023年1月1日 ～响应文件递交截止时间） 供应商或其法定代表人有行贿犯罪记录的，不得参与本项目询比。无行贿犯罪行为的认定以供应商提供的在 “ 中国裁判文书 网 ” （ http：//wenshu.court.gov.cn/）上无行贿犯罪查询记录的网页截图为准（查询日期应在采购公告发布后至响应文件递交截止日期之间）。

3.2.2在“信用中国”网站（http: //www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参与本项目询比。供应商须提供公告发布之后在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）的本企业信用查询结果（网页截图）。

3.2.3在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的供应商不得参加本项目询比。以国家企业信用信息公示系统网站（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准。

3.2.4 在 “ 黑龙江政企招采数字服务平台 ”（https://zc.hljsjtjt.com/） 中被列入供应商信息中诚信 /失信行为、企业黑名单的 且处于 处罚 有效期内 ， 不得参与本项目询比。

3.3供应商不得存在下列情形之一：

(1)与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者自然人。

(2)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。

(3)与本项目其他供应商存在直接控股关系。

(4)与本项目其他供应商存在管理关系。

(5)与本项目其他供应商高级管理人员之间存在交叉任职。

(6)近三年内（2023年1月1日～响应文件递交截止时间）在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

(7) 违反法律法规或询比采购文件规定的其他情形。

3.4本项目不接受联合体参加采购活动，不允许分包 。

4.采购文件的获取

4.1 采购文件获取时间： 2026年1月21日0时00分至2026年1月24日0时00分。

4.2采购文件每套售价500元人民币，售后不退。

4.3采购文件获取方式：登录“黑龙江政企招采数字服务平台”（以下简称“电子交易平台”）（https://zc.hljsjtjt.com/）进行操作。

注：

①凡有意参与本项目的供应商，须在本平台完成供应商注册，并办理CA数字证书后方可下载询比采购文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，供应商应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：19846076680（李女士）。

②意向供应商仅限于为本单位支付平台使用费及询比采购文件费用、仅限于为本单位缴纳CA数字证书费，若存在同一供应商为多家供应商代缴上述费用的行为，根据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为认定标准认定，涉及的所有供应商一年内禁止参加黑龙江省交通投资集团有限公司及权属企业实施的采购活动。

4.4本项目采用网上申请方式，供应商登 录系统 后，按要求提供资料上传至电子交易平台。

5 . 采购保证金

本项目无需缴纳采购保证金。

6 . 响应文件 的递交

响应文件 递交 的截止时间： 202 6 年 1月26 日 13 时 30 分（北京时间）。 供应商应使用电子交易平台提供的 “黑龙江交投响应文件制作工具”编制电子响应文件，并按采购文件要求进行加密、递交。供应商应在询比采购文件规定的开启截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7.响应文件开启时间及地点

7 .1响应文件开启时间 ： 同响应文件递交的截止时间。

7.2响应文件开启地点：登录“电子交易平台”，进入“开标大厅”选择所投项目进行签到，并在响应文件开启时间实时在线关注采购人的文件开启情况。

8 .发布公告的媒介

本 项目 询比采购公告在 黑龙江政企招采数字服务平台 （ http s ://zc.hljsjtjt.com/） 、中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com）、黑龙江省公共资源交易网(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)、黑龙江阳光采购服务平台（https://hljygcg.ejy365.com/）上同时发布。其它网址转载无效。

9. 其他说明

9 .1本项目评审办法采用综合评估法，对供应商的资格审查采用资格后审的方式。

9.2 本项目采用 全流程电子招采 ，通过 采购服务平台 （ https://zc.hljsjtjt.com/ ）开展 询比采购 活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站 >帮助中心《黑龙江交投集团电子招采交易平台供应商操作手册》，参与 询比采购 过程中遇到的平台问题可拨打 采购服务平台 技术支持电话。

10. 受理异议的联系人 和 联系方式

采 购 人：黑龙江省交投公路建设投资有限公司

地 址： 哈尔滨市松北区科技二街 931号阳光CBD大厦A座

联 系 人：吕先生

电 话： 15590880002

采购代理机构：黑龙江省信诚工程招标有限公司

地 址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道 245号

联 系 人：韩女士

电 话： 0451-88100152

电 子 邮 箱： 55553978@163.com

11. 监督部门和联系方式

采购监督 :黑龙江省交投公路建投资有限公司董事会办公室

联 系 人：满女士

联系电话 :0451-51153316

纪检监督 :黑龙江省交投公路建设投资有限公司监督检查室

联 系 人：赵先生

联系电话 :0451-51153302

地 址：哈尔滨市松北区科技二街 931号阳光CBD大厦A座

邮 编： 150028