枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司枫叶小镇三期A区项目保洁及设备设施维护服务招标公告

1、招标条件

枫叶小镇三期 A区项目保洁及设备设施维护服务 （以下简称本项目），招标人为 枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司 ，资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2、 项目概况

2.1项目编号：JT-XM-GKYQZB-FW-202601-0082

2.2项目名称： 枫叶小镇三期 A区项目保洁及设备设施维护服务

2.3资金落实情况：已落实

2.4 项目内容 及标段划分： 本次招标共划分为 1个标段，即 G 1标段。 按招标人需求为其提供枫叶小镇三期 A区项目保洁及设备设施服务，具体包括地下停车场保洁；地库、公寓、商业及未交付物业楼宇日常维修养护；室外人行及车行道路保洁及冬季清雪服务，屋面清雪；燃气锅炉室的看护和运营管理；公寓、商业及地下车库的消防监控工作；商业区及公寓范围内的化粪池清掏；售楼处水系管道内残水清理；生活垃圾清运。

具体划分为：

①地下停车场保洁：面积 5.5万平方米，包括地面保洁、所有设备间保洁、所有负一层电梯前室保洁；

②日常维修养护：地下车库、21#、22#公寓楼及商业S1#-S6#、未交付物业控制楼宇的日常水电维修管理工作(不含备品备件采购)，面积 12.5 万平方米；

③室外保洁及冬季清雪：21#、22#公寓楼及商业 S1#-S6#所有室外(不含建筑物墙体)人行及车行道路(约0.9万平方米)保洁及冬季清雪服务(不含残雪外运，残雪放置在 s3#及公寓红线外市政绿地内)；屋面清雪：所有商业及公寓、未交付住宅楼屋面(面积 1.1万平方米)；

④S3#屋面燃气锅炉室的看护和运营管理；

⑤消控人员负责21#、22#公寓楼、商业S1#-S6#及地下车库的消防监控工作；

⑥商业区及公寓范围内的化粪池清掏；

⑦售楼处水系管道内残水清理(每年水系停止使用后)；

⑧地库、S1-S6商服、21#、22#公寓楼的生活垃圾清运；

2.5采购预算 ： 2 , 978 , 400 元人民币 。

2. 6 服务期限：自双方签订合同生效之日起 3年（每一年度结束后，采购人将对履约情况进行考评 ， 考评结果不合格，采购人有权单方面终止合同 ）。

2.7 质量要求： 符合国家、黑龙江省及行业标准，并 符合招标人要求 。

2.8服务地点： 黑龙江省哈尔滨市松北区规划巨宝路以北、规划 207路以西、九州路以南、智谷四街以东。

3、对投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是 中华人民共和国境内合法的 法人、非法人组织或者自然人 ，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金、技术等方面具有履行合同所必须的能力。

3. 2 信誉要求：

①近 三 年 ( 2023年 2 月 1日 ～递交投标文件截止日 )投标人或其法定代表人 （ 单位负责人 ） 无行贿犯罪记录（行贿犯罪记录以中国裁判文书网 https://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准）；

②投标人在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）中，未被列入失信被执行人名单（以在信用中国网站查询结果（网页截图）为准）；

③投标人在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（以国家企业信用信息公示系统网站查询结果（网页截图）为准）。

④投标人在 “ 黑龙江政企招采数字服务平台 ”（https://zc.hljsjtjt.com/）中未被列入供应商信息中诚信/失信行为、企业黑名单的 且处于 处罚 有效期内 （以 黑龙江政企招采数字服务平台 查询结果（网页截图）为准） 。

⑤ 与投标人存在关联关系的相关单位情况说明，格式自拟。

3. 3 投标人不得存在下列情形之一：

(1)与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人 、 非法人组织 或者 自然人 。

(2)与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

(3)与本项目其他投标人存在直接控股关系。

(4)与本项目其他投标人存在管理关系。

(5)与本项目其他投标人高级管理人员之间存在交叉任职。

(6)近三年（ 2023年 2 月 1日 ～递交响应文件截止日）内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④违反法律法规或招标采购文件规定的其他情形。

3. 4 本次招标项目不接受联合体参加。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获 取时间： 202 6 年 2月26 日 0时00分至202 6 年 3月3 日 0时00分。

4.2招标文件获取方式：登录本项目指定的“黑龙江政企 招采数字服务平台 ”（以下简称“电子交易平台”）（https://zc.hljsjtjt.com/）进行操作；投标人仅限于为本单位缴纳CA数字证书，若出现任一投标人为多家投标单位代缴CA数字证书费用的行为，涉及的所有投标人一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。

凡有意参与本项目的投标人，须在本平台完成投标人注册，并办理 CA数字证书后方可下载招标文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，投标人应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话： 0451-88330005 ；

4.3本项目采用网上申请方式，投标人登录系统后，按要求提交资料上传至电子交易平台。

4.4 交纳招标文件工本费

(1)招标文件售价500元人民币（售后不退）。

(2)投标人仅限于为本单位支付平台使用费及招标文件费用。若存在任一投标人为多家投标单位代缴上述费用的行为，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条“（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”视为投标人相互串通投标。同时，依据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为的认定标准，此类行为被定性为采购活动中的串通投标或围标。涉及的投标人将在一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。

5、投标保证金：

本项目不涉及

6、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下 同）为 202 6 年 3月6 日 9 时 0 0分；投标人应使用电子交易平台提供的“投标文件制作工具”编制电子投标文件，并按招标文件要求进 行加密、递交。投标人应在投标文件规定的开标截止时间前，通过互联网使用 CA数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7、投标文件开标时间及地点

7.1投标文件开标时间：投标文件递交截止时间。

7.2投标文件开标地点：登录“黑龙江政企招采数字服务平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并在投标文件开标时间实时在线关注招标人的文件开标情况。

8、 其他说明

8.1本次招标评标采用综合评估法，对投标人的资格审查采用资格后审形式。

8.2本项目采用全流程电子招采，通过黑龙江政企招采数字服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）开展招投标活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站→帮助中心→操作指南内的操作手册，参与投标过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

9、发布公告的媒介

本项目 招标 公告在 黑龙江政企招采数字服务平台（ http s ://zc.hljsjtjt.com/） 及中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com） 、 黑龙江省公共资源交易网（ http://www.hljggzyjyw.org.cn） 、黑龙江阳光采购服务平台（ https://hljygcg.ejy365.com/） 上同时发布，其它网址转载无效。

10、受理异议联系方式

招 标 人：枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司

地 址：哈尔滨市松北区中源大道 16999号枫叶小镇奥特莱斯时尚购物广场

联 系 人：孙先生

电 话： 0451-51181899

招 标 代 理：黑龙江省信诚工程招标有限公司

地 址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道 245号

联 系 人：王女士

电 话： 0451-88100153

电 子 邮 箱： 55553978@163.com

11、 监督部门联系方式

监 督 部 门：黑龙江省投资控股有限公司

地 址：黑龙江省哈尔滨市松北区智谷三街与巨宝二路交叉口枫叶蔚澜半岛项目 S2栋办公楼

联 系 人：闫先生

电 话： 13100810950