枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A区项目S3商业策划咨询服务竞价采购公告

1. 采购条件 和采购方式

1.1采购条件

枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司 哈尔滨市松北区枫叶小镇三期 A区项目 S3 商业策划咨询服务 ， 经 公司总经理 批准 ，资金来源 企业自筹 ， 现对该服务项目实施公开采购活动， 公开邀请 合格 供应商参加 本项目 竞价采购活动。

1.2采购方式：竞价采购

2.项目概况与采购内容

2.1采购项目名称： 枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司 哈尔滨市松北区枫叶小镇三期 A区项目 S3 商业策划咨询服务 。

2.2本项目采购内容和范围：

采购人 委托 供应商 就项目提供商业策划咨询服务；对于 供应商 根据本协议提供的咨询成果，由 采购人 负责落实在项目的建设中。 供应商 就项目的商业定位、业态规划与布局等向 采购人 提供商业策划咨询服务，并向 采购人 提交《商业策划报告》，策划内容包括：市场调研、价值分析、发展策略分析（如：总体定位、产业定位、功能定位、风格定位、目标客群定位等）、产品体系策划（如：策划理念、业态体系、功能分区、交通动线、资源建议等）、经济效益与社会效益等。

2.3 服务期 ： 签订合同之日起 100天。

2.4服务地点位于： 哈尔滨市松北区 智谷 四 街与巨宝二路交叉口枫叶蔚澜半岛项目 21 栋 公寓楼。

2.5 服务质量要求或服务标准如下 ： 满足采购人 要求 。

2.6采购项目资金落实情况： 已落实 。

2.7最高限价： 980000元 限价为总体包干价格，即包括完成本项目工作所需的人工、交通、住宿、餐饮、资料等各项杂费以及税费。

3.供应商资格要求

3 .1 供应商资格要求

参与本项目采购活动的 供应商 须具备国内独立法人资格，具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照， 具有履行合同所必须的人才。 （ 原件扫描并加盖公章 ）。

3.2 与采购人存在利害关系可能影响 采购 公正性的法人、 非法人 组织或者 自然人 ，不得参加本项目竞价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的均 不得同时参加本项目竞价。 违反本条款规定的 ，相关竞价均无效。

3.3 近三年（ 2 022 年 8 月 1 日～递交 资格申请文件 截止日）供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（ 1） 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

（ 2） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

（ 3） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

（ 4） 根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

（ 5）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统网站（https://www.gsxt.gov.cn/）查询结果（网页截图）为准。

（ 6）在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或地方各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单。提供公告发布之后的本企业信用查询结果（网页截图）。

（ 7）供应商及其法定代表人(单位负责人)近三年(2022年8月1日至递交响应文件截止日)无行贿犯罪记录，以“中国裁判文书网”http://wenshu.court.gov.cn/查询为准，若有行贿犯罪记录将不得参与本项目。

（ 8）根据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的，不得参与本项目。

4.采购文件的获取

4 .1采购获取时间： 2025 年 8 月 5 日 00 时 00 分 至 2025 年 8 月 8 日 00 时 00 分

4 .2采购文件获取方式：已在“ 黑龙江政企招采数字服务平台 ”（以下简称“ 采购服务平台 ” ） 已 注册 并办理完成 CA数字证书 的 供应商直接在线点击 “我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件； 未注册的 供应商需在 采购服务平台 门户网站点击 “注册及CA管理”，按要求完成注册后方可报名获取采购文件； 供应商 办理 完成 CA数字证书后 方可开展全流程电子招采活动。 CA数字证书可线上办理也可现场办理，现场办理地址：黑龙江省哈尔滨市松北大道245号（信诚招标公司2号楼），咨询电话详见门户网站下方。供应商仅限于为本单位缴纳CA数字证书费用，若出现任一供应商为多家供应商代缴CA数字证书费用的行为，涉及的所有供应商一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。

此为获取采购文件的唯一途径，通过其他渠道获取采购文件的不具备参加本项目的资格；

4 .3采购文件 工本费

不收取

5.竞价保证金

5 .1 竞价保证金的递交：

不要求递交

6.资格申请文件递交及审核：

6.1 递交 资格申请文件 的截止时间 2025 年 8 月 8 日 9 时 00 分 ；

6 .2 资格申请文件 审核时间 2025 年 8 月 8 日 9 时 00 分 至 2025 年 8 月 8 日 10 时 00 分 ；

6 .3 资格申请文件 递交方式：供应商应在 资格申请文件 递交截止时间前，通过 CA数字证书 登录 采购服务平台 ，将 资格申请文件 电子版 （ PDF版）上传，上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

6 .4 未通过资格审查的供应商无竞价资格 。

7.竞价安排

7 .1竞价方式： 多 次 竞价 ；

7 .2 最高限价 980000元 ； （ 供应商的报价不得高于或等于最高限价 ）

7 .3竞价时间： 2025 年 8 月 8 日 10 时 00 分 至 2025 年 8 月 8 日 11 时 00 分 。

8.确定成交供应商

8 .1采购人按照“报价最低、时间优先”原则确定成交供应商。意向供应商在规定时间内所提交的报价为最终报价；

8. 2本次竞价采购为锁价采购，在合同执行期间，价格不变。

9.声明

进入报价环节且出价的意向供应商即视为完全同意并响应采购公告、采购文件、竞价通知的全部内容，无任何负偏离。成交供应商所提供 货物或 服务必须实质性满足采购公告、采购文件、竞价通知的全部需求，若不满足上述要求，对意向供应商失信行为的惩戒措施按采购人企业管理制度的相关规定执行。根据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的，不得参与本项目投标。

10.发布公告的媒体

本项目采购公告在 黑龙江政企招采数字服务平台 （ http s ://zc.hljsjtjt.com/） 、 中国招标投标公共服务平台 (http://www.cebpubservice.com)、黑龙江省公共资源交易网(http://ggzy]yw.hlj.gov.cn/) 黑龙江阳光采购服务平台（ https://hljygcg.ejy365.com/） 上同时发布 。

11.其他

本项目通过 采购服务平台 实行 全流程电子 招采 ，注册 、 CA办理及 操作等相关问题可通过 “门户网站— 帮助中心 — 操作指南 ”查看相关内容，招采过程中遇到的平台问题可拨打 门户网站下方 技术支持电话。

12.联系方式

采 购 人 ： 枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司

地 址： 哈尔滨市松北区智谷四街与巨宝二路交叉口枫叶蔚澜半岛项目 21栋公寓楼

邮 编： 150000

联 系 人： 孙先生

电 话： 13796067528

监督部门 ： 黑龙江省投资控股有限公司风险防控部

地 址： 黑龙江省哈尔滨市松北区松北街道枫叶蔚 澜 半岛 S2 办公楼

邮 编： 150000

联 系 人： 马女士

电 话： 0451-56309710