安达市医院住院部一楼大厅东侧60平方米闲置隔间五年期承包经营权公开发包拍卖交易公告

安达市医院住院部一楼大厅东侧 60 平方米闲置隔间五年期承包经营权公开发包拍卖公告

黑龙江金本拍卖有限公司接受 安达市医院 委托，于 202 6 年 03 月 24 日上午 10 时 在黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）依据《拍卖法》对 安达市医院住院部一楼大厅东侧 60平方米闲置隔间五年期承包经营权公开发包 进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）

序号	拍品名称	地址	数量单位（平方米）	发包年限 （年）	起拍价格 （万元）	保证金（万元）
1	安达市医院住院部一楼大厅东侧 60平方米闲置隔间五年期承包经营权公开发包	安达市医院住院部一楼大厅东侧	60	5	34	10

二、瑕疵及相关说明

1、 现该房屋产权无任何法律纠纷、无抵押、担保、贷款、无第三方争议等违法行为 ；

2、 在租赁期间乙方是该房屋的实际管理者，如发生安全事故、意外事故及人身伤亡等，都由乙方自行负责，与甲方无关。如因管理不善发生的房屋漏水、水灾、火灾、燃气、触电及人为损坏等造成的经济损失 (包括给第三方造成的损失)由乙方承担，甲方不负任何责任 ；

3、 在租赁期间取暖费及物业费 ,水电费包含在价格中 ；

4、乙方不得将房屋擅自转租、转让、转借,如需转租必须经甲方同意 ；

5、乙方应合法使用此房，如发生违法犯罪等行为而造成的一切后果由乙方个人承担。室内所有物品及墙壁地板门窗(门窗玻璃)保持原样，如果破损由乙方按价赔偿 ；

6、合同期内甲方确保房屋正常使用，如乙方租期内提前退房，甲方有权收回房屋的使用权，但不退租金，本合同自行终止 ；

7、此房屋在拍卖前竞买人应充分了解并实际现场查看标的物情况及资料，标的物以现状为准进行拍卖。

8、要求买受企业是依法成立并有效存续的企业，具有超市经营管理的相关资质。仅限于超市经营企业参与承租，不接受以挂靠或加盟连锁店的形式作为被引进方报名:不接受联合体报名;不接受通过购买、租借、转让或其他方式获取超市经营企业资质证照参与承租且承租企业法人与承租后经营医院超市的营业法人须为同一人，提供营业执照及法人身份证复印件 ；

9、要求买受企业营业执照经营范围包含:水产品零售、日用百货销售、食品销售、酒类销售、烟草制品零售、保健食品销售、婴幼儿食品销售、卫生及医疗用品销售、母婴用品销售、租赁服务等与保障医院及患者日常所需的相关类目(依法须经批准的项目,提供相关部门批准的经营许可证),提供营业执照及经营许可证复印件 ；

10、要求买受企业提供通过"信用中国"(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询的信用信息截图，不允许存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录以及其他失信情形的企业报名 ；

11、要求买受企业入驻黑龙江省政府采购网电子卖场及工程超市,存在已上架商品及服务,可以正常被采购采买，提供入驻及商品上架截图 ；

12、要求买受企业提供对公账户信息(开户许可证复印件)，可以接受公对公转款 ；

13 、要求买受企业可以做到超市 24小时营业，保障医院职工及患者需求 ；

14、要求买受企业商品销售价格及部分商品出租价格做到平价，商品销售价格及部分商品出租价格定价不得高于附近超市价格的平均价,力求做到超市平价,保障医院职工及患者需求 ；

15、要求买受企业缴纳保证金10万元，承包期满后如无违约，保证金正常退还 ；

16、如遇特殊情况,医院用水存在困难,要求买受企业免费为医院工作人员提供用水(包括饮用及日常用度) 。

三、拍卖时限

1.展样时间、地点：202 6 年 03 月 03 日至 2026年 03 月 23 日工作时间，标的物所在地；

2.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ 6 00秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

3.报名截止时间：202 6 年 03 月 23 日 15 时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版 “黑龙江省公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。（相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ )—“服务指南”进行下载相关操作手册 ）；

4.保证金缴纳截止时间： 202 6 年 03 月 23 日 15 时；

5 .拍卖时间：202 6 年 03 月 24 日 10 时 在黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ） 进行公开拍卖；

6 .确认书签署：买受人应在成交后2日内与 黑龙江金本拍卖有限公司 签订《拍卖成交确认书》及相关手续；

7 .付款期限：买受人应在成交后2日内将拍卖佣金（ 成交价的 3.5% ）支付至拍卖公司指定账户，同时领取中标确认书 。 买受人在 3日内携带成交确认书与安达市医院签订合同，并于签订合同后3日内一次性交纳成交款至安达市公共资源交易服务中心账户。如签订合同后3日内未将成交款交纳至安达市公共资源交易服务中心账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（安达市医院）账户，以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。 竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还；

交款方式 :

①成交款交纳账户名：安达市公共资源交易服务中心；账号：923003010006686679；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司安达市支行；

②拍卖佣金交纳账户名称： 黑龙江金本拍卖有限公司 ；账号： 08080601040008896 ；开户行： 中国农业银行股份有限公司哈尔滨大直支行 。

四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用 “转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，不得参加竞买。

五、违约责任

1.拍卖成交后，买受人未按时签署成交确认书的即视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国 拍卖法第三 十九条规定，转入至 （安达市医院） 账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

2.若买受人未按照规定时间与 委托人 签订合同并向安达市公共资源交易服务中心支付成交价款的，即视为违约。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，转入至 （安达市医院） 账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ )—“服务指南”进行下载相关操作手册 。

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

看样 及资质审查咨询 电话： 18846292225。

拍卖公司报名咨询电话： 18346181902。

黑龙江金本拍卖有限公司

202 6 年 03 月 03 日

网络拍卖规则、须知

黑龙江金本拍卖有限公司接受接受 安达市医院 委托，依据《拍卖法》对 安达市医院住院部一楼大厅东侧 60平方米闲置隔间五年期承包经营权公开发包 进行公开拍卖 ， 现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

1、为保障买受企业能真实具备为医院服务的资质，要求买受企业是依法成立并有效存续的企业，具有超市经营管理的相关资质。仅限于超市经营企业参与承租，不接受以挂靠或加盟连锁店的形式作为被引进方报名:不接受联合体报名;不接受通过购买、租借、转让或其他方式获取超市经营企业资质证照参与承租且承租企业法人与承租后经营医院超市的营业法人须为同一人，提供营业执照及法人身份证复印件；

2、因医院职工及患者日常针对民生及医疗配套用品需求较多，要求买受企业营业执照经营范围包含:水产品零售、日用百货销售、食品销售、酒类销售、烟草制品零售、保健食品销售、婴幼儿食品销售、卫生及医疗用品销售、母婴用品销售、租赁服务等与保障医院及患者日常所需的相关类目(依法须经批准的项目,提供相关部门批准的经营许可证),提供营业执照及经营许可证复印件；

3、要求买受企业提供通过"信用中国"(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询的信用信息截图，不允许存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录以及其他失信情形的企业报名；

4、因医院与买受企业结算商品需要通过黑龙江省政府采购网电子卖场及工程超市进行采购结算，要求买受企业入驻黑龙江省政府采购网电子卖场及工程超市,存在已上架商品及服务,可以正常被采购采买，提供入驻及商品上架截图；

5、因医院与买受企业结算商品需要走对公账户，要求买受企业提供对公账户信息(开户许可证复印件)，可以接受公对公转款；

6、因医院不存在夜间休息，要求买受企业可以做到超市24小时营业，保障医院职工及患者需求；

7、要求买受企业商品销售价格及部分商品出租价格做到平价，商品销售价格及部分商品出租价格定价不得高于附近超市价格的平均价,力求做到超市平价,保障医院职工及患者需求；

8、要买受企业缴纳保证金10万元，承包期满后如无违约，保证金正常退还；

9、如遇特殊情况,医院用水存在困难,要求买受企业免费为医院工作人员提供用水(包括饮用及日常用度)。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取 “黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 - 汇款手续费。

八、 买受人应在成交后 2日内将拍卖佣金（成交价的3.5%）支付至拍卖公司指定账户，同时领取成交确认书。买受人在5日内携带成交确认书与 安达市医院 签订合同，并于签订合同后 3日内一次性交纳成交款至安达市公共资源交易服务中心账户。如签订合同后3日内未将成交款交纳至安达市公共资源交易服务中心账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（安达市医院）账户，以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还 。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还（转入至委托方 安达市医院 账户），依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/） ，自然人：用户类型选择 “自然人”；法人：用户类型选择“竞买人” ；

2、 注册账号完善基本信息 ：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。 老用户 ：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。