二建公司住宅楼040601室拍卖项目（3.16）交易公告

一、 标的情况 ：

黑河市拍卖行有限公司 接受 黑河市机关事务服务中心 委托，对 其单位闲置资产 进行公开拍卖 ，现将有关事项公告如下：

（二）其他需要说明的情况

1. 标的转让方： 黑河市机关事务服务中心。

2 .资产评估情况：经 黑龙江亚中资产评估房地产土地估价咨询有限公司 出具的资产评估报告， 黑亚资评报字 【 2025】第H2号 资产评估报告，以 2025年2月27 日 为评估基准日，转让资产评估总价值为 8.275176 万 元 。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内的 机关、事业单位及 依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易方式

采取 “黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。

四、交易须知

（一）公告时间： 202 6 年 3 月 2 日 08时 30分至 202 6 年 3 月 13 日 15时00分止。

（二）报名时间： 202 6 年 3 月 2 日 08时 30分至 202 6 年 3 月 13 日 15时00分止。

（三）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到 “黑龙江公共资源交易网” https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（五）意向竞买人登录 “黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。

（六）意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后， 1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在 202 6 年 3 月 13 日 17 时 前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中 “我的项目”里选择标的进行报价。

（七）拍卖时间： 202 6 年 3 月 16 日 9 时00分 。

（八）拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ 600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

五、报价规则

（一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

（二）本次挂牌以价高者得为原则确定。

（三）本次挂牌以加价方式进行报价。

（四）意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

（五）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在 202 6 年 3 月 16 日 17时 前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须由权益方在省平台提交申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其他需要公告的事项

1、本次拍卖标的以现状拍卖(不包含装修及附属设施)。竞买人需自行查验，了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。

2、本次拍卖标的是否有陈欠费用，竞买人需自行了解标的物所欠费用，包括但不限于水、电、物业、供热等费用， 陈欠费用 全部由买受人承担。

3、拍卖成交后，产权过户所涉及的过户费由买卖双方按国家规定按比例各自承担，土地出让金 、物业维修基金 由买受人承担。竞买人需提前前往不动产登记部门咨询税费缴纳及过户事宜。成交价低于税务系统缴税价格的，按税务系统价格为准；成交价高于税务系统价格，以成交价为缴税价格。竞买人需提前前往不动产登记部门咨询税费缴纳及过户事宜。

4、本次拍卖会所有标的均以现状拍卖，不含内部装修及设备设施。

5 、竞买成功后，买受人应在自成交之日起 3个工作日内，将剩余成交价款及全部拍卖佣金存入拍卖公司指定的银行账户，并携带本人身份证原件到拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后5个工作日内，办理标的交割手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

6 、竞拍成功后承租人需要支付拍卖佣金，佣金收取请联系线下拍卖企业咨询。

八、注意事项

（一）申请人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失申请人自行承担。

（二）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1.意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3.因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.竞得人逾期拒绝签署《成交确认书》；

2.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与黑河市机关事务服务中心签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；

3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

（四）黑河市拍卖行有限公司对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向黑河市拍卖行有限公司预约咨询。

标的物查看地点： 标的物所在地

联系人：刘女士 联系电话：0456-8988899（拍卖公告）

吴女士 联系电话： 17644292625（看样电话）

（二）黑龙江公共资源交易网咨询电话：

客 服 电 话： 4009980000

黑龙江省公共资源交易平台统一业务受理电话 0451-85975678

（上午 8:30-11:30,下午13:30-17:30）

202 6 年 3 月 2 日