望奎县农业技术推广中心房屋三年租赁权拍卖交易公告

提示：因网络系统更新，竞买流程有所更改，请下载相关操作说明，按要求进行。

产权交易竞买操作手册、视频及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ http://www.hljggzyjyw.org.cn/ ）首页“服务指南”中“下载中心”下载。

望奎县农业技术推广中心房屋三年租赁权 拍卖公告

（ 2023 ）绥公共资源交易网（龙绥）拍字 03 第 01 号

望奎县农业技术推广中心 委托黑龙江龙绥拍卖有限公司对 位于望奎县中央大街 142 号正门西侧约 100 平方米 房屋三年期租赁权公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的基本情况（数据仅供参考，由竞买人在竞拍之前到标的现场核实、确认）：

标 的 : 望奎县中央大街 142 号正门西侧一层 房屋三年期租赁权

面 积 ： 约 100 平方米

起 拍 价 : 6 万元

保 证 金 : 1 万元

竞价阶梯 : 0. 1 万元

二、 相关说明、特别约定：

1、 瑕疵说明：拍卖标的按委托人现场移交给承租人状况进行招租拍卖，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。 竞拍人参加竞拍前需对标的的情况进行仔细的查看、查验并对标的的质量和瑕疵等情况进行审查。竞拍人参加竞拍即视为对拍卖标的完全了解并认可，一旦作出竞拍决定，即表明接受标的的一切现状（包括缺陷），并对自己的竞拍行为承担一切责任。

2、 拍卖成交，买受人在拍卖成交价款外须另支付给拍卖人拍卖成交价 5 % 的拍卖佣金。

3、 租赁期起止时间由签订《房屋租赁合同》时算起。

4、 竞拍成交后，该房屋的使用用途必须是守法经营，不允许利用该房屋做违法事宜。

5、 拍卖成交后，标的由委托人负责移交给承租人。拍卖标的交付给承租人后出现一切问题均与委托人、拍卖人无关，由承租人承担全部责任。

6、 在本次拍卖中，拍卖人只负责双方的 租赁 行为。拍卖结束后，由委托人、买受人双方直接办理标的交割事宜。如有异议，请委托人与买受人双方协商或通过法律程序解决。

7、 拍卖成交后，因特殊原因委托人无法将标的交付买受人的，标的作未成交处理，将款项退还买受人，买受人不得向委托人、拍卖人提出违约或赔偿要求。

8、 委托人在拍卖会前撤回拍卖标的的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。

9、 参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及所发布的各项条款，报名参加竞买即视为对拍卖人在平台上发布、告知、上传的所有约定条款及对标的实际状况认可后，方报名参与竞买的，参加竞拍即视同与拍卖人在网上签约。竞买人一定对自己的竞买行为承担法律责任。

10、 本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为。

11、 约定的各项条款均具有法律效力。如一方违约，双方协商或到绥化市北林区人民法院提起诉 。

三、拍卖时限：

1. 展示时间、地点：标的所在地工作时间展示看样。

2. 拍卖方式：在“黑龙江省公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ 300 秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

3. 报名截止时间： 2023 年 3 月 23 日 16 时 00 分，竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网”（ http://www.hljggzyjyw.org.cn/ ）用户注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。 竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3 个工作日内办结，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。在网址主页查找“关于公布黑龙江省公共资源交易平台相关业务咨询电话的公告”。

4. 保证金缴纳截止时间： 2023 年 3 月 23 日 16 时 00 分，竞拍人应于此时间前缴纳完竞拍保证金（如竞拍资格审查请务必与拍卖公司联系 ,18745516666 王经理），进行保证金查询、资格确认，并显示“获得竞拍资格”，过时视为放弃竞拍权。 保证金采用“转账、电汇”方式交纳，需用注册用户一致的户名账户进行转账、电汇，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞拍人务必在保证金缴纳截止时间前 2 日操作“保证金缴纳申请”获得缴纳账号并缴纳保证金。

5. 拍卖开始时间： 2023 年 3 月 2 4 日 9 时 00 分（延时的除外）在“黑龙江省公共资源交易网”交易平台开始拍卖，请各位竞拍人按时登录系统，参与电子竞价。

6. 确认书签署：买受人必须在成交 二 日内 16 时前持相关证、照、章、授权委托书等到黑龙江龙绥拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》等相关手续。

7. 付款方式：买受人必须在 签订《 拍卖成交确认书 》 前 将三年租金一次性缴入望奎县农业技术推广中心指定账户， 拍卖佣金由买受人直接汇 缴入拍卖人指定账户 ，否则按违约处理，已交款项（包括竞买保证金）作为违约金不予返还。 拍卖成交，竞买保证金不冲抵任何款项，所有款项全部结清后平台原路退回）

四、报名条件：

竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。

五、其他需要公告的事项：

未尽事项详见黑龙江省公共资源交易网“国有产权信息”公告此项目的相关资料、内容。

相关文件及电子交易说明 （黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频、产权交易竞买人操作手册、产权交易电子竞价操作手册、黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频） 等资料请到黑龙江省公共资源交易网首页“服务指南”中“下载中心”。

六、 本公告在黑龙江省公共资源交易网发布 。

七、 联系人与联系方式：

咨询电话： 18745516666 王经理

看样电话： 15046647009 张女士

黑龙江龙绥拍卖有限公司

2023. 3 . 3

望奎县农业技术推广中心房屋租赁合同

甲方：望奎县农业技术推广中心

乙方：

根据黑龙江省公共资源交易网租赁竞拍成交结果，望奎县农业技术推广中心位于中央大街 142 号 1 层正门西侧约 100 平方米房屋，出租给乙方，具体事宜约定如下：

一、招租事项

1 、招租范围：望奎县农业技术推广中心位于中央大街 142 号 1 层正门西侧约 100 平方米房屋出租。

2 、承租时间：自 2023 年 月 日至 2026 年 月 日止叁年。

3 、承租价格：根据竞拍结果，确定三年总租金 万元。

在签订竞拍确认书前将三年租金一次性缴入望奎县农业技术推广中心指定账户。

二、乙方责任

1 、乙方在承租期间应确保甲方房屋安全，要做好防火、防盗等工作，不管何种原因，由乙方造成甲方、乙方或第三方经济损失的，责任均由乙方完全负责。

2 、乙方自行负责承租范围内的门窗、水电、取暖、防火、通讯等一切设施的日常管护工作，并负责承租期间以上各项管理、维护、维修、更新、使用等发生的一切费用。

3 、乙方在承租期间不得将房屋用作抵押等用途，不得将房屋转租给第三方。如擅自转租，甲方将追究乙方的违约责任，并有权单方解除合同收回房屋另行出租，乙方所交的履约保证金将不予退回。

4 、乙方在承租期间不得改变房屋的原貌，可在不破坏房屋主体结构的前提下，对房屋内部进行装修，费用自理。因装修或使用不当及其它原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复到原来标准。

5 、乙方应守法经营。乙方若违法经营，所造成的一切后果均由乙方承担，甲方概不负责。

6 、乙方在承租期间不得随意解除合同，解除合同造成的损失由乙方自行承担。乙方所交的房屋租金及履约保证金不予返还。

7 、租赁期满时，乙方不得以任何理由拖延、拒交、强占房屋，如因此给甲方造成损失的，乙方在强占房屋期间租金总额 5 倍赔偿给甲方。

8 、房屋到期前三个月内，乙方应该为甲方开展下一轮招租给予配合。交还房屋时，必须保证原有房屋、设施完好。经甲方验收房屋及所有设施无损坏并无欠缴一切税款等，甲方及时将履约保证金返还乙方。乙方在承租期间新添置的可移动物品需自行拆除的，如家电、家具等等自行撤出，自行处置，甲方不给予补偿；不能自行拆除的视为自动放弃拥有权，其设备的处理权归甲方所有。在承租期满日，牌匾自行拆除，甲方不给予补偿，不自行拆除的由甲方派人拆除，发生的费用由乙方承担，从履约保证金中扣除。对由乙方添置或更换的房屋不可移动资产，如门窗、供水供电和通信设施、墙体装修、照明及取暖设施等均不得拆除、损毁。承租期满，由甲方无偿收回。如乙方蓄意损毁、拆除，甲方可在承租履约保证金中扣款抵赔。

9 、乙方租赁期间，自行负责与公安、消防、卫生防疫、财税、社区等一切相关部门的协调配合。因此而产生的一切问题及费用均与甲方无关。

10 、乙方在租赁期间，与他人或部门发生财产赔偿、伤亡责任、借贷纠纷等事故时由乙方自行负责处理，甲方不负任何直接或间接责任。

11 、乙方承租房屋期间发生相关的一切费用均由乙方承担。

12 、乙方在合同签订前向甲方预交承租履约保证金 5000 元。此款由甲方存入银行，承租到期后，如乙方完全执行了合同规定条款，甲方将履约保证金返给乙方；如果乙方有违背合同行为，由甲方根据违约程度进行扣款。

三、甲方责任

1 、应在乙方按合同约定交纳房屋租金之日起，将该房屋交付乙方使用。

2 、甲方因政策等原因必须与乙方提前中止合同时，乙方不能以任何理由要求甲方给予经济补偿。如无政策等原因，甲方不得提前终止合同。

四、其他

1 、此合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2 、此合同一式三份，分别由甲方、乙方和财政局国资办存档。

3 、此合同一经签订，即具法律效力，甲乙双方应共同遵照执行。

4 、此合同如与上级规定和有关法律相抵触，以法律和规定为准。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

年 月 日

网络拍卖须知

（ 2023 ）绥公共资源交易网（龙绥）拍字 03 第 01 号

望奎县农业技术推广中心 经批准，委托黑龙江龙绥拍卖有限公司对 位于望奎县中央大街 142 号正门西侧约 100 平方米 房屋三年期租赁权 进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜告知各位竞买人：

一、本《网络拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解并认可本须知及所发布上传的全部内容后，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及所发布上传的各项条款（拍卖公告、网络拍卖须知等），报名参加竞买即视为对拍卖人在平台上发布、告知、上传的所有条款及约定表示认可，并视同与拍卖人在网上签约。竞买人一定对自己的竞买行为承担法律责任。

三、报名前竞买人应详细阅读、充分理解并认可黑龙江省公共资源交易平台、委托人及拍卖公司关于标的物的所有合同条款及对标的物实际状况认可后，方可报名参与竞买。不符合条件参加竞买的或提交资料不全的不予通过审核，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担瑕疵的担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切瑕疵。

五、拍卖人不负责标的物转移的任何承诺，不承担转移涉及的一切费用。

六、在“黑龙江省公共资源交易网”互联网电子竞价 , 价高者得。

七、未成交的竞拍人，如无特殊原因，平台无息返还竞拍保证金。返还金额＝保证金减汇款手续费。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币。

九、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，中止拍卖或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞拍人不承担任何责任。

十一、由于竞拍人原因导致的以下行为及一切后果，由竞拍人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：

1 、竞拍人用户注册或办理不及时、未进行项目报名及未报名成功、保证金交纳不及时、未获得竞拍资格等而导致注册用户无法参与竞拍的；

2 、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞拍保证金无法交纳的；

3 、未在该平台上及时了解认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的（《拍卖公告》、《网络拍卖须知》等）；

4 、由于竞拍人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞拍人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

5 、由于竞拍人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符（不同步）而导致未按时参与竞价的；

6 、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十二、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可提供证据、如实举报。

十三、如竞拍人（买受人）有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，终止交易，产生的风险责任全部由竞拍人自行承担。

十四、网络发布上传的《拍卖公告》、《网络拍卖须知》等相关资料内容，属于网上签约合同内容，具有法律效力。

十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）。

1 、用户注册。竞拍人参拍前应在黑龙江省公共资源交易网 (http://www.hljggzyjyw.org.cn/) 注册；

2 、注册账号后，完善基本信息，上传电子件等所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3 、网上报名并网上申请获得保证金账号（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系）；

4 、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞拍保证金。必需用注册用户一致的户名账户进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5 、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6 、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频、产权交易竞买人操作手册、产权交易电子竞价操作手册、黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频及相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ http://www.hljggzyjyw.org.cn/ ）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

黑龙江龙绥拍卖有限公司

2023 年 3 月 3 日

关于保证金到账时间的通知

发布时间： 2019-07-04 14:41:06 来源 : 黑龙江省公共资源交易网

各投标人、竞买人：

现因项目量大，保证金鉴收时间长，请各投标人、竞买人务必于保证金截止日期前两日或之前缴纳保证金，保证金到账以在“保证金缴纳查询”下查到为准，现有大量投标人、竞买人保证金临近截止时间点缴纳保证金，造成无法上传递交投标文件，此后果由投标人、竞买人自行承担。

发改委公管办

2019.7.4