甘南县长山乡人民政府耕地租赁权拍卖交易公告

甘南县 长山乡人民政府耕地租赁权 拍卖公告

一、标的数量及概况

标的序号	标的名称	地块位置	面积（亩）	用途	发包期限（年）	参考起拍价（万元）	竞买保证金（万元）
1	甘南县长山乡人民政府耕地租赁权 1	长山乡四方山水库泄洪区	14	旱田	1	0.77	0.15
2	甘南县长山乡人民政府耕地租赁权 2	长山乡四方山水库泄洪区	12	旱田	1	0.66	0.13
3	甘南县长山乡人民政府耕地租赁权 3	长山乡四方山水库泄洪区	100	旱田	1	5.5	1.1
4	甘南县长山乡人民政府耕地租赁权 4	长山乡四方山水库泄洪区	50	旱田	1	2.75	0.5
5	甘南县长山乡人民政府耕地租赁权 5	长山乡四方山水库泄洪区	150	旱田	1	8.25	1.6
6	甘南县长山乡人民政府耕地租赁权 6	长山乡四方山水库泄洪区	20	旱田	1	1.1	0.2
7	甘南县长山乡人民政府耕地租赁权 7	长山乡音河泄洪区滩涂地	2375	旱田	1	85.5	17
8	甘南县长山乡人民政府耕地租赁权 8	长山乡前程村东五撮屯	40	旱田	1	0.6	0.12
9	甘南县长山乡人民政府耕地租赁权 9	长山乡向阳村林场屯	92	旱田	1	3.22	0.6
10	甘南县长山乡人民政府耕地租赁权 10	四方山村卫东二队	12	旱田	1	0.42	0.08

二、瑕疵及相关说明

1、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，具体地块位置需竞买人亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。看样联系人：马守江，电话：13945292670。

2、买受人在指定时间未交齐全部价款的，视为违约行为，按《拍卖法》规定，其竞买保证金不予退还，拍卖标的物再次拍卖的，其差额部分由违约人承担。

3、具体租赁时间及事宜以租赁合同为准。

4、租期一年，租金一次性交齐。承包期内是否享受种植和轮作等补贴（补助），按当年政策文件执行。

5、1-7号标的只能种植矮棵作物，不能种植影响泄洪的高棵作物，禁止种植玉米，1号、3号、4号、5号标的面积里含树遮地。

6、 8号标的为乡政府试验田，必须按照县、乡园区试验品种要求种植作物，如买受人不同意种植作物品种，按自动弃权处理。

7、 9号标的蓝靛果树间隔5垄，只能种中间三垄两边各空一垄，10号标的蓝靛果树间隔两垄可全部种植。9号10号标的保护原有的蓝靛果树不能被破坏，只能种植70厘米以下的作物或者中药材等经济作物，不能种植粮食作物，如有破坏必须按同龄蓝靛果树恢复，并对造成的损失给予蓝靛果树所有权人补偿。

8、为了保证蓝靛果树成活率，果树不受破坏，9号标的竞买人需要在2026年1月14日前缴纳蓝靛果树保证金70000.00元（户名:甘南县长山乡人民政府，账号：310060166000000012，开户行：黑龙江甘南农村商业银行股份有限公司长山支行）。如竞买人拍地未成功，蓝靛果树保证金原路无息返还，如承包者在合同期内损坏蓝靛果树，1棵赔偿蓝靛果树权人35.00元，直到扣完保证金为止。剩余蓝靛果树保证金于2026年11月30日无息返还。

9、该蓝靛果地内有水井5眼，如使用需和水井所有权人协商。

10、承包者必须允许蓝靛果树权人对蓝靛果进行管护作业（如进车趟地、除草、进车、进人采摘蓝靛果等）。因蓝靛果管护作业，非故意原因造成承包人个别损失，承包人不得要求蓝靛果树权人赔偿。

11、买受人在竞拍前需要提前到1-10标的现场查看地块，如未提前查看地块，由此造成损失将由买受人自行承担。

12、合同期内如上级占用，一切损失由承包方承担。

三、拍卖相关事项

1.展示时间、地点：2025年12月29日至2026年1月19日正常工作时间，标的物所在地。

2.保证金截止时间：2026年1月19日15时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。

3.拍卖时间：2026年1月20日9时

4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

5.确认书签署：买受人应在拍卖成交后3日内与黑龙江瑞泽拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款方式：买受人须自拍卖成交后3日内将成交价款、拍卖佣金分别存入指定账户，拍卖佣金为成交价款5%。

四、竞买保证金相关事项

须使用网上注册的账户进行交纳，采用 “转账、电汇”方式，不支持现金存入。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间2日前操作并交纳。）

五、其他需要公告的事项

有关报名流程请查看 “黑龙江公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ）－ “服务指南”进行下载 相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、拍卖公司电话： 15603628333

黑龙江瑞泽拍卖有限公司

2025年12月29日

网络拍卖规则和须知

黑龙江瑞泽拍卖有限公司接受委托，于2026年1月20日9时在黑龙江省公共资源交易网交易平台对甘南县长山乡人民政府耕地租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和相关政策另有规定外，均可申请参加报名。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 -汇款手续费。

八、买受人逾期未支付全额拍卖款及自提货物的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外继续追究相关的法律责任。

十一、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖。

十二、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。

十三、简易流程：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册。

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、信息完善：填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金，网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金。

4、网上拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十四、发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。