友谊县公路事业发展中心原依饶收费站三处房产整体拍卖交易公告

房屋拍卖交易公告

黑源信鑫联拍字【 2026 】 002 号

一、 标的情况

标的物情况：黑龙江源信鑫联拍卖有限公司接受友谊县公路事业发展中心的委托，在省公共资源交易中心进场，对原依饶收费站三处房产整体进行公开拍卖：

二、其他需要公告事项

1. 本次拍卖资产为房屋所有权，不包括房屋基底占地及所在院落的土地使用权价值，买受方需自行到自然资源部门办理土地使用权过户手续，涉及一切税、费均由买受方负责。 委托人及拍卖人不承担任何交易费用 。

2 . 拍卖标的 房屋 所有权 按现有手续及实际现状拍卖，成交后由委托人交付给买受人，名称、数量仅供参考，以现场展示为准，省公共资源交易中心、拍卖人及委托人不承担标的的瑕疵担保责任。

3 . 特别说明 : 竟买人请详细阅读拍卖公告、规则、须知等资料。凡报名参加竞买者，皆视为对所有资料、标的瑕疵、上传附件予以认可 ； 买受人或竟买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司账户。

4 、付款方式：与委托方签定《房屋买卖合同》后， 7 日内付清全款。

5 、 拍卖标 的中的 房产为按套、净价拍卖 ， 拍品目录中的面积为参考面积，实际面积以房产部门或有资质的机构实测为准 。竞买人一经参与本次拍卖，即视为已充分了解并接受按套、净价竞买此标的。 拍卖人和委托方不承担由此产生的瑕疵担保责任。

6 、 在拍卖前，拍卖人已向竞买人告知拍卖标的详细情况以及瑕疵，拍卖成交后，买受人无权要求拍卖人在上述情况之外提供其他保证。

7 、竞买人应依据拍卖人在拍卖前提供的标的情况和瑕疵，自行、独立、谨慎地对拍卖标的进行分析和判断，自主决定参加本次拍卖竞价活动，并自愿独立承担拍卖风险。

8 、本次拍卖的标的，存在或可能存在因计算误差等，导致买受人实际接收的执行资产质量、数量等与告知文件资料清单中所列不完全一致的情形 ， 拍卖人已明确告知，买受人也实地进行看样，买受不得再向拍卖人和委托人以此主张任何权利。

9 、拍卖成交后，委托人配合买受人办理过户手续。

10 、买受人在办理产权过户时产生的一切税费（手续费及各种欠费 , 二次过户产生的税费等）均由买受人承担 。 室内所缺失的设施设备由买受人自行安装处理，费用自行承担。 委托人及拍卖人不承担标的物的瑕疵责任及任何费用。

11 、 拍卖成交后买受人应在拍卖会结束后 7 日内交齐全部拍卖成交价款， 令 向拍卖 公司支付 拍卖佣金 （成交价 5% ）。

三、网络拍卖规则、须知

( 一 ) 本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竟买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

( 二 ) 参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

（三） 竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。

( 四 ) 成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示指定为准，以现状拍卖。

( 五 ) 本场拍卖会拍卖标的按现有手续及实际现状拍卖，竟买人参加拍卖会前认真阅读拍卖公司公告，并实地对拍卖标的进行查验，核实标的情况。在对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可后，方可参加竞买。在拍卖实施过程中，所有竟买人均被视为对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得了充分了解并认可，拍卖成交后如出现争议，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

( 六 ) 本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得 ;

( 七 ) 未成交竟买人，如无特殊原因， 10 个工作日内无息返还竟买保证金。返还金额 = 保证金 - 汇款手续费 ;

（八） 成交 3 日内与拍卖公司联系，交纳拍卖佣金后签署《拍卖成交确认书》；

（九） 买受人应在成交后 7 个工作日内（特殊情况除外）将全部成交价款交纳至委托人指定账户内。

( 十 ) 如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。

( 十一 ) 如买受人未能在约定期限内付款，其竟买保证金将留作违约赔偿金，不予退还，并承担违约责任。

( 十二 ) 拍卖人不作 所有权 转移的任何承诺，不承担 所有权 取得涉及的一切费用。

( 十 三 ) 本次拍卖活动计价货币为人民币 。

( 十 四 ) 竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竟买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竟买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

( 十 五 ) 根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中 ( 终 ) 止拍卖或撤回拍卖。

( 十 六 ) 竟买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

( 十 七 ) 简易流程 : 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1 、账号注册。竟买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网 (ggzyjyw.hlj.gov.cn)

自然人注册 : 选择自然人 ; 法人注册 : 选择竞买人

2 、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验 ( 因省公共资源账号注册审核时限为 3 个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，各买受人务必提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示 ) 。

老用户 : 直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3 、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金 ;

4 、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认 ;

5 、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

( 十 八 ) 如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

( 十 九 ) 如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

四、拍卖时限

1. 展示时间 : 公告之日起至 202 6 年 3 月 4 日止 ( 正常工作时间 );

2. 展示地点 : 标的物所在地 ；

3. 交保证金截止时间 :202 6 年 3 月 4 日 17 时 ;

4. 报名时间 :202 6 年 2 月 12 日 8 时至 2026 年 3 月 4 日 17 时 ;

5. 拍卖时间 :202 6 年 3 月 5 日 9 时 30 分 ;

6. 拍卖公司 咨询电话： 15046089876 刘经理

7. 看样联系电话： 13555107456 武明洋

8. 拍卖方式 : 本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时，若在该倒计时内无人出价，则项目流拍 ; 若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得 ；

9 . 拍卖成交确认书签署 : 成交 3 日内与拍卖公司联系，交纳拍卖佣金后签署《拍卖成交确认书》 :

10 . 付款方式 : 买受人应在成交后 7 日内 ( 特殊情况除外 ) 将全部成交价款、交纳至委托人指定账户内。

11 . 竟买保证金使用网上注册的账户进行交纳至报名时网上申请的账户，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竟买人务必在保证金交纳截止时间前 2 日操作并交纳。

五、竟买人要求

我国境内自然人，法人或其他组织。

六、其他需要公告的事项

本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网 (ggzyjyw.hj.gov.cn)- “服务指南”进行下载相关