DGZC-2025-053大庆市城市建设投资开发有限公司恒大御湖庄园S2-2号商服楼租赁交易公告

大庆市城市建设投资开发有限公司

恒大 御湖庄园 S2-2号商服楼 租赁 公告

（ DGZC-202 5 - 053 ）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1. 标的权益方： 大庆市城市建设投资开发有限公司 。

2. 交易行为批准方： 此次房屋出租经 大庆市城市发展集团有限公司 （ 2024 年 ） 董事会会议纪要第 1 2 次 会议决策批准。

3. 资产评估情况：经 大庆市银丰房地产价格评估有限公司 出具的 房地产估价 报告， 庆银丰房评字（ 2025 ） 第 YF-01 号 房地产估价 报告，以 202 5 年 3 月 25 日为评估基准日， 以上标的 年租金评估 总 价值为 798027 元。

4 、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一） 意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台 （ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSSO/login/oauth2login ） ，在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择 “ 自然人 ” ；法人参与项目报名，用户类型选择 “ 竞买人 ” ），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等 待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到 “ 黑龙江公共资源交易网 ” https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xspx/014001/about.html ” 线上培训中自行学习《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆 “ 黑龙江省公共资源统一认证平台 ” ，选择 “ 黑龙江省公共资源交易平台 ” ，点击 “ 权益交易 ” ，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

202 5 年 4 月 30 日 9 时至 202 5 年 5 月 16 日 17 时

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后， 1-2 天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择 “ 缴纳保证金银行 ”—— 点击 “ 生成子账号 ” ，意向竞买人须在 202 5 年 5 月 16 日 17 时 前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至 系统生成的虚拟子账号（保 证金缴纳以实际到账时间为准 ，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中 “ 我的项目 ” 里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

202 5 年 5 月 19 日 9 时 30 分至 202 5 年 5 月 21 日 9 时 30 分；

（四） 标的延时竞价时间：

202 5 年 5 月 21 日 9 时 30 分 ；

五、报价规则

1. 意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2. 本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3. 本次挂牌以加价方式进行报价， 每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4. 意向竞买人须在自由竞价阶段内出 1 次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5. 意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6. 有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7. 此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8. 自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为 300 秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一） 大庆市公共资源交易中心在 202 5 年 5 月 23 日 17 时 前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核 后以不计息方式原路 退回；竞得人的竞买保证金，须 权益方向中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

七、其它需要公告内容

（一） 此房屋为 大庆市城市建设投资开发有限公司 唯一合法权益人，产权清晰无争议，不存在抵押、查封等权利限制；具备完全的出租资格；此房屋现状出租，经营业态不限。

（二） 租期 10 年，合同一次性签订，租金 1 年 1 付。第一年租金在签订租赁合同后两个月内支付，第二年起至第十年的租金则在上一年合同到期后两个月内支付下一年租金。租赁期间内的物业费、取暖费包含在租金内 ， 权益方应当自行及时缴纳，不得另行向承租方主张 。租赁日之前该房屋产生的物业费、供暖费、水电燃气费、有线电视费、宽带费及房屋历史欠费等全部费用，由标的权益方负责；租赁期间内产生的水、电、网等经营过程中产生的费用由承租方负责，承租期间租金产生的税费由出租方承担，租赁期间出租方需保证此标的的所属权益不得改变。承租方需保证安全用电、安全防火。

（三） 申请人应当亲自实地看样，需认真了解挂牌标的现状及瑕疵，出租方保证此房屋主体结构完好，给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程设施需保持完好有效。

（四） 租赁期内，如人防、公安、消防等政府行政部门对租赁标 的 检查及其他要求，承租方应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均有承租人承担。

（五） 租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如亮化及其他要求，竞租人应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均 由 竞租人承担 。

八、注意事项

（一）意向竞 买 人须 认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的， 出租方有义务向意向竞买人详实说明房屋现状及瑕疵。

（二）交易双方在合同签订后， 两个月内 ，按合同约定价款 将第一年租金 支付到权益方 指定账户 。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1 ． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2 ．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3 ．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4 ．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 甲方 负责承担。

（六） 大庆市城市建设投资开发有限公司 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人： 李 女士

联系电话： 18045833649

标的物查看地点：恒大 御湖庄园商服

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起 7 个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起 3 个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（二）大庆市公共资源交易中心：

联系人： 姜女士

联系电话： 0459-6981693

( 三 ) 黑龙江省公共资源交易中心咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询： 4009980000

省公共资源交易平台业务受理电话：

0451-85975634 、 85975736 、 85975750

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。