绥化职业技术教育中心东侧闲置土地三年租赁权公开拍卖公告

绥化职业技术教育中心 东侧闲置 土地 三年 租赁权

拍 卖 公 告

（ 202 1 ）绥公共资源交易网拍瑞德字 0 9 第 14 号

绥化职业技术教育中心现委托绥化市瑞德拍卖有限公司对自有建设预留用地 3 年租赁权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

基本情况 仅供参考

名 称	位 置	面 积	租赁 年限	起拍价	竞买保证金
绥化职教中心 东侧 建设预留地租赁权	绥兰路 4.5公里职教中心东侧 （两个地块）	约 15150㎡	3 年	6 万	1万元

二 、 瑕疵说明及相关说明

1.拍卖人不承担瑕疵担保责任；

2.竞买人在竞拍前应详细阅读所有条款，认可后，再报名竞拍；

3.公告及须知内容与上传附件内容为互相补充，竞买人必须提前详细阅读并认可上传的所有附件文件及其它相关拍卖资料文件后，再进行报名竞买 ；

4. 土地为学校建设预留地 ；

5.原承租人在同等条件下有优先权。

三、拍卖时限

1. 展示时间、地点 ： 2021年 9 月 15日至30 日正常工作时间在 标的原原址 。

2. 拍卖方式： 互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ 500秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得 ；

3. 保证金截止 时间： 2021年 10 月 9 日 16时30分；竞买人应于此时间前使用数字证书 或用户名 登陆 新版 “黑龙江公共资源交易网”进行报名 、 交纳竞买保证金 并完成报名流程 。

4 . 拍卖时间 ： 2021年 10 月 12 日 10 时

5 . 确认书签署 ：买受人应在成交当日与 绥化市瑞德 拍卖行签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6 . 付款方式 ：成交 当日 一次性付清 首年租金 及 5%的拍卖佣金。保证金不冲抵成交款项， 签订租赁合同后无息返还 。 剩余两年租金按租赁合同约定一年一交，交内至委托人指定账户。

7. 合同签订期限 : 买受人应自成交日起 10日内办理完毕租赁合同签订手续，否则竞买保证金做为违约金转入拍卖公司账户，并承担相应责任。

四、竞买保证金 须使用网上 注册的账户进行交纳 ，采用 “转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ http://1.58.199.11:8605/）－“服务指南”进行下载 相关操作手册　。

六 、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系人与联系方式

拍卖公司电话： 15246212202

绥化市瑞德 拍卖有限公司

2021- 9-14

特 别 说 明

（甲方为委托人，乙方为买受人）

一、土地坐落位置及面积

位于绥化绥兰路 4.5公里职教中心东侧，面积为15150平方米。

二、土地具体位置

共南北 2个地块，北侧地块西至职教中心院墙，北至绥兰路，南至原农机干校家属区，东至管家入村通道。南侧地块西至职教中心院墙，北至原农机干校家属区，南至原农机干校家属区，东至管家入村通道。

三、土地性质 划拨

四、原 用 途   学校建设预留地

五、出租年限 3 年

六、租金交付方式

租金以人民币支付，一年一付，乙方应在拍卖成交之日及每年的对应日 3日内交纳租金； 七、出租用途：

甲方出租给乙方的土地应当按照承租用途使用土地未经甲方同意，不得擅自改变。乙方未按规定的用途使用土地，致使土地受到损毁的，甲方可以解除本合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方未经甲方同意并经依法批准，不得将土地转租给第三人。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。经甲方同意并经依法批准同意转租的，第三人对土地造成损毁的，由乙方承担全部赔偿责任。

八、双方权利有义务

（一）甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督，教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地，其它相关配套设施均由乙方自行解决。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务

2、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

3、应爱护并合理使用土地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

4、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的合法权益，并承担同违法经营造成的一切后果。

5、将场地转租给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

6、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。。

7、在租赁期间，如遇政策需要收回该租赁土地的，买受人应无条件退还土地，并解除租赁合同

网络拍卖规则、须知

（ 202 1 ）绥公共资源交易网拍瑞德字 0 9 第 14 号

绥化职业技术教育中心现委托绥化市瑞德拍卖有限公司对建设预留地 3 年租赁权进行公开拍卖。该标的依法经评估公司评估，现委托我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖 ，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》等相关法律规定所制订， 竞买人应认真仔细阅读，报名即视为竞买人了解并认可本须知、上传的附件及本标的相关拍卖文件全部内容 。

二、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知、上传附件及相关的拍卖文件各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、我国境内合法的法人及自然人均可参加竞买

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖标的数量仅供参考。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

五、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物及相关资料，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样勘测、详细阅读并同意相关拍卖文件后，再决定参与竞买。未看样、勘测、咨询参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖活动设置出价或加价后限时出价功能，限时时限为 500 秒，超出 500 秒后出价无效，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 -汇款手续费 。

八、成交后，当日到绥化市瑞德拍卖行签署《拍卖成交确认书》及办理其他相关手续。

九、买受人应于签订《拍卖成交确认书》当日交纳 首年租赁款 及 5%的拍卖佣金 。

十、买受人逾期未签订《拍卖成交确认书》或未在规定时间内支付相关款项及佣金的，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人重新拍卖 ，竞买保证金不予退还 。

十一、成交后， 不得改变土地使用用途，按租赁合同要求进行 。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，其报价视为无效报价，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行负责。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册 竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ 1.58.199.11:8605/）

自然人注册 ：选择自然人； 法人注册 ：选择竞买人 ；

2、 信息完善 填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户 ：请更新 完善 资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并 “电汇”交纳竞买保证金

6、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司电话： 15246212202

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ http://1.58.199.11:8605/）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

绥化市瑞德 拍卖有限公司

2021- 9-14