齐齐哈尔高等师范专科学校房产（洗衣房）租赁权拍卖交易公告

齐齐哈尔高等师范专科学校 房产（洗衣房）租赁权 拍卖 公告

齐齐哈尔高等师范专科学校 委托齐齐哈尔 华辰 拍卖有限责任公司，对 待处置的 位于 齐齐哈尔高等师范专科学校学生公寓内的洗衣房 租赁权 进 行公开拍卖。

一、 标的情况

拍卖标的名称	坐落地点	面积 （ m 2 ）	租赁期限	参考价 （万元）	保证金 （万元）
齐齐哈尔高等师范专科学校房产（洗衣房）租赁权（男、女公寓共两间）	齐齐哈尔高等师范专科学校学生公寓内	32.40 （男、女公寓两间面积合计）	三年	4.15/年	0.83

1、 本公司提供的 标的 状况仅供参考，按现状拍卖，竞买人参拍前 须到现场实地勘测造册，以实际情况为准。

2、拍卖标 的为 齐齐哈尔高等师范专科学校房产（洗衣房）租赁权 。 本公司提供的 面积 仅供参考，不作为买卖计价的依据， 标的物 按现状拍卖。如拍卖成交，买受人付清全部价款后，本公司只负责出具拍卖成交确认手续，由委托人交付拍卖标的。

3、租赁期限为三年，拍卖参考价为一年租金价格，租金一年一付。 期限自租赁权拍卖成交，买受人与委托人签订合同时起算（拍卖结束后，买受人与委托人需另行签订《租赁合同》）。后两年租金买受人按约定时间直接支付给委托人指定账户。

4、 如拍卖成交，买受人需向委托人缴纳履约保证金，具体金额由委托人与买受人自行商定。

5、 如拍卖成交，买受人必须将该房产用于经营洗衣房， 为规范 齐齐哈尔高等师范专科学校房产 租赁事宜，现就 竞买人经营洗衣房的要求 作出如下说明：

根据学校场地及人数，现 要求 在学生公寓共安装 20台洗涤设备，分别放置于女 公寓 10台，男 公寓 10台。 洗涤设备由买受人自行购置，费用由买受人承担，委托人不负责购置设备。

（ 1 ） 设备要求 ：

① 、 投放的所有机器必须为全新机器，洗衣机须为国内一线品牌商用滚筒洗衣机（海尔、美的、小天鹅等），洗涤容量： 6kg以上。洗衣机单台功率不得超过1800瓦。 洗衣机需符合国家相关质量标准（或同行业标准），并以国家强制性产品认证书为判定依据（ 3C认证）的品牌产品 （需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章）， 单台能耗符合节能减排要求，提供产品《中国节能产品认证证书》（需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。洗衣机具有保险公司出具的产品责任保险证书（需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。

② 、 洗涤服务费须用微信、支付宝等多种方式收取，具有手机自助申请退款功能，退款到原账户。有线上线下服务热线、具备一键呼叫客服功能。支付平台具备微信或支付宝授权并实现预约下单、洗衣过程跟踪管理（包括手机定位空闲机器、洗衣预约、实时查看洗衣进程、洗完提醒）等功能（样机说明书）。

③ 、 具有机桶自洁等消毒、除菌功能。定期进行消毒除菌处理，保障洗衣健康。消毒、除菌率大于或等于 99.9%，（需提供检测报告复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。

④ 、 承租方应根据洗衣房实际情况进行适当装修，确保环境美观，自助洗衣机上方须安装置物架，为防止洗衣过程中对原有地砖造成破坏，应在洗衣机下方加装相应的加固装置，装修方案及置物架设计图纸和加固装置及安装方案需要提前报出租方审批，所有材料和安装费用 买受人自行 负责。

⑤ 、买受人 购置的洗涤设备，在合同期结束后不得带走 ，不得以此为理由向委托人索要赔偿。

⑥ 、买受人的 设备所用水、电需自行购买 。

⑦ 、买受人 需在校方领导和监督下进行具体经营管理 。

（ 2 ） 价格要求 ：

租赁期内， 买受人 经营自动洗衣机的服务收费标准应为 ： 单脱水： 0.5元/次；快速洗：2.5元/次；标准洗：3.5元/次（不低于40分钟） ； 大物洗： 4元/次（不低于50分钟） 。

（ 3 ） 维修要求 ：

① 、买受人 须有稳定、强有力的维修技术队伍，负责自助洗衣机设施设备维护、维修检修，保证设备的正常运营。确保自助洗衣机每天能处于正常运行状态，须认真负责做好各项管理的配套服务、洗衣机消毒记录等公示工作，安排专门维修人员和保洁人员进行日常清洁消毒等维护保养工作 , 应安排专业人员提供驻场服务。需做到清洁、消毒、保养 2天一次，并将清洁、消毒记录进行公示。同时保证服务人员要做到处理问题时热情、周到。自助洗衣上方应粘贴使用步骤、注意事项、收费标准、投诉及维修电话。在 租赁 期限内，机器本身出现老旧情况（含箱体）须免费更换。派驻的专业人员出现人身意外伤害赔偿时，由 买受人自行 负责。

② 、 客服电话 24小时服务，当学生使用自助设备出现任何故障，只需打热线电话，维修人员应在10分钟作出响应，60分钟内到现场；如产品设备发生故障需要现场抢修，维修人员保证24小时内完成；若无法解决时，必须提供同类产品，确保正常使用。从报修开始24小时内放置不予处理，将按合同签订要求扣除违约金，累计3次以上学校有权终止合同。

6、 本公告未尽事宜，以委托人与买受人签订的《租赁合同》为准。

7、 特别说明： 报名前请详细阅读拍卖公告 及 上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户。

二、拍卖时限

1、拍卖时间 ： 202 5 年 8 月 13 日 9 时；

2、展示时间、地点 ： 202 5 年 7 月 23 日至 202 5 年 8月12 日， 工作时间 如需 进行展示看样 请电话联系 （ 联系 人及 电话：付丛志 13100928455 ） ；

3、报名截止时间 ： 202 5 年 8 月 12 日 1 5 时 （由于竞买人注册资格审核需在提交后 3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网” （http://www.hljggzyjyw.org.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前 做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。

4、保证金截止时间： 202 5 年 8 月 12 日 1 5 时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示 “获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

5 、 拍卖方式： 本次拍卖采取 “黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖， 拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ 600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

6、付款方式： 买受人于成交 之 日 次日 起 2个工作日内向拍卖公司 付清拍卖成交款、拍卖佣金（成交价的 5 %）， 竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

7、确认书签署 ： 自 成交 之 日 次日 起 2 个工作 日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；

三、竞买人条件：

1、 竞买人须为依法注册并有效存续的企业法人单位且具有相应的经营资质（以营业执照范围为准）。

2、 竞买人及其法定代表人在“信用中国（www.credtchina.aov.cn）”中不能是失信被执行人，且无重大税收案件违法记录（后附信用中国报告）。

四、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用 “转账、电汇”方式，不 支 持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前 2日操作并交纳； 竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还 。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网

（ http://www.hljggzyjyw.org.cn/）－“服务指南”进行下载 相关操作手册。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

八、 联系方式

监管部门地址：龙沙区民航路 566号

联系电话： 0452-2409016

竞买人可以在竞价开始时间前咨询：

拍卖公司联系电话： 13545377777    0452-8093366

省公共资源交易中心业务咨询 、 诚信主体库注册核验、专家注册咨询： 0451- 85975634 、 85975736

办公时间为：上午 08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他时间问题可要求 4009980000技术服务电话协调解决。

齐齐哈尔 华辰 拍卖有限责任公司

202 5 年 7 月 23 日

网络拍卖规则、须知

齐齐哈尔高等师范专科学校 现委托齐齐 哈尔 华辰 拍卖有限责任公司对 待处置的 齐齐哈尔高等师范专科学校房产 （洗衣房）租赁权 进行公开拍卖。 现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对 自己 的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对 自己 的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

1、 竞买人须为依法注册并有效存续的企业法人单位且具有相应的经营资质（以营业执照范围为准）。

2、 竞买人及其法定代表人在“信用中国（www.credtchina.aov.cn）”中不能是失信被执行人，且无重大税收案件违法记录（后附信用中国报告）。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取 “黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 -汇款手续费。

八、买受人应在 自成交之日次日起二个工作日 内将拍卖成交款及拍卖佣金 （成交价的 5 %） 一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网 （ http://www.hljggzyjyw.org.cn/） ，自然人：用户类型选择 “自然人”；法人：用户类型选择“竞买人” ；

2、 注册账号完善基本信息 ：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息 ，核验通过后进行网上报名。 老用户 ：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作 ；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易（ http://www.hljggzyjyw.org.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。