黑龙江省牡丹江市爱民区2026年13个小区及单体楼老旧小区楼本体及配套基础设施项目全过程咨询服务
招标计划公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 黑龙江省牡丹江市爱民区2026年13个小区及单体楼老旧小区楼本体及配套基础设施项目全过程咨询服务
- 项目地址： 牡丹江市爱民区
- 规模： 本项目改造黑龙江省牡丹江市爱民区师范小区、农业局宿舍、209家属楼、红日综合楼、天安小区2.3.5.6.7.8、桥北委22组、桥北委24组、铁路医院小区、师院家属楼、林医小区位于太平路西侧；东新荣三巷、龙江小区、丝绸3号楼4号楼、龙江41号楼、42号楼位于太平路东侧；共计68栋，改造小区总建筑面积288797.96平方米，以上小区主体及配套设施改造（具体
- 范围： 2.1项目名称：黑龙江省牡丹江市爱民区2026年13个小区及单体楼老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务 2.2建设地点：牡丹江市爱民区 2.3建设规模：本项目改造黑龙江省牡丹江市爱民区师范小区、农业局宿舍、209家属楼、红日综合楼、天安小区2.3.5.6.7.8、桥北委22组、桥北委24组、铁路医院小区、师院家属楼、林医小区位于太平路西侧；东新荣三巷、龙江小区、丝绸3号楼4号楼、龙江41号楼、42号楼位于太平路东侧；共计68栋，改造小区总建筑面积288797.96平方米，以上小区主体及配套设施改造（具体 ; 本项目全过程咨询服务，包含在招标人的授权范围内履行工程项目全过程项目管理的义务，完成全过程项目管理、造价咨询等服务内容，具体如下（包括但不限以下服务内容
- 报名结束时间： 2026-03-20
项目详情
黑龙江省牡丹江市爱民区2026年13个小区及单体楼老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务
项目编码：FJ0300G260213001001
1.招标条件
本招标项目已由 牡爱民区发改审批(2026]1号、牡爱民区发改审批(2026]2号 文件批复，资金来源为中央投资 70%，地方配套30% ，项目出资比例为100%，招标人为 牡丹江市爱民区住房和城乡建设局 ，招标代理机构为黑龙江建通工程项目管理有限公司。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为 牡丹江市住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：黑龙江省牡丹江市爱民区2026年13个小区及单体楼老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务
2.2建设地点：牡丹江市爱民区
2.3建设规模：本项目改造黑龙江省牡丹江市爱民区师范小区、农业局宿舍、209家属楼、红日综合楼、天安小区2.3.5.6.7.8、桥北委22组、桥北委24组、铁路医院小区、师院家属楼、林医小区位于太平路西侧；东新荣三巷、龙江小区、丝绸3号楼4号楼、龙江41号楼、42号楼位于太平路东侧；共计68栋，改造小区总建筑面积288797.96平方米，以上小区主体及配套设施改造（具体详见招标文件）。
2.4最高投标限价：289.13万元（其中：项目管理费：124.27万元，工程造价咨询费：164.86万元）
2.5服务期：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、维护等全生命周期工程组织的全过程咨询服务止（具体以实际发生为准）
2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7招标范围：本项目全过程咨询服务，包含在招标人的授权范围内履行工程项目全过程项目管理的义务，完成全过程项目管理、造价咨询等服务内容，具体如下（包括但不限以下服务内容）。
2.7.1项目管理工作内容：包括项目投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、参建单位管理、信息管理、竣工验收管理、其他管理等。
2.7.2造价咨询工作内容：施工图预算编制、施工阶段全过程造价控制及竣工结算审核。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
2.9本工程采取资格后审。
2.10本次招标不接受联合体投标。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人组织，在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照、开户许可证（基本存款账户信息），并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3.2本次招标要求投标人拟派项目负责人须具备以下条件：
3.2.1总项目负责人须具备工程建设类注册证书和工程类或工程经济类高级职称证书（可兼任意一个分项负责人）。
3.2.2项目管理负责人须具备工程建设类注册证书。
3.2.3工程造价咨询负责人须具备国家注册一级造价工程师注册证书。
以上所需人员须提供连续三个月（2025年11月~2026年01月）本企业为其缴纳养老保险证明，（企业成立日期不足的，自成立之日算起）。注：如有退休人员须提供退休相关证明。
3.3财务要求：投标人财务状况良好，提供近三年（2022年1月1日至 2024年12月31日）经会计师事务所或审计事务所出具的年度财务审计报告或企业财务报表，投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来财务审计报告或企业财务报表。
3.4信誉要求：
①投标人信用良好，投标人及其法定代表人、拟派项目负责人及分项负责人没有被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准）以及无违法违规不良记录（以“信用中国”网站查询为准）。
②投标人及其法定代表人、拟派项目负责人及分项负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）投标人自行通过中国裁判文书（http://wenshu.court.gov.cn/）网查询，承诺不得有行贿受贿犯罪记录，如有行贿受贿犯罪记录则其投标将被否决。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；违反本规定，相关投标均将被否决。
4.招标文件的获取
4.1潜在投标人应先在“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为2026年02月27日15时00分至2026年03月05日15时00分（北京时间，下同）。
4.2有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”服务指南中的《黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册》等。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交方式为“黑龙江公共资源交易网”网上递交，“黑龙江公共资源交易网”网上递交电子投标文件截止时间为2026年03月20日09时00分（，投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。
5.2 电子投标工具请在“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》下载。
技术支持咨询联系电话：4009980000
6.踏勘现场和答疑安排
6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过黑龙江公共资源交易网上进行。
7.开标方式
7.1开标方式：该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江公共资源交易网交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。
7.2开标时间：2026年03月20日09时00分。
7.3开标地点：牡丹江市公共资源交易中心4楼（牡丹江市东长安街70号）。
8.定标方式
依据《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程招投标评定分离工作指引》黑建建（2021）5号、牡丹江市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标《采用“评定分离”方式招标的项目定标操作流程》(修订)的通知牡建政发[2023]64号，参照《哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程项目评定分离招标投标管理办法（试行）通知》哈住建发（2021）298号文件，本项目采用评定分离方式招标，定标方法为:票决定标法，具体定标规则详见招标文件。
9.发布公告的媒介
本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）上发布。
10.联系方式
招标投标行政监督与受理投诉单位：牡丹江市住房和城乡建设局
电话：0453-6951001
地址:黑龙江省牡丹江市西安区西南市街47号
电子邮箱:zb6951002@126.com
招 标 人：牡丹江市爱民区住房和城乡建设局
地 址：牡丹江市爱民区
联 系 人：关先生
电 话：0453-5796733
招标代理机构名称： 黑龙江建通工程项目管理有限公司
地址： 牡丹江市西安区西三条路451号
联系人：高先生
联系电话：0453-6763999
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投标保证金
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投标保证金
电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。