绥化市人民政府办公室所属房屋租赁权拍卖公告-3

绥化 市人民政府办公室所属房屋

租赁权拍卖公告 -3

（ 2020）绥公共资源交易网拍瑞德字0 9 第 0 9-3 号

绥化市人民政府办公室 现委托绥化市瑞德拍卖有限公司对 本单位所属的房屋三 年租赁权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

（一）基本情况

名称	位置	面积	租赁年限	起拍价	竞买保证金
绥化政府办所属房屋三年租赁权	北四西路电大小区一楼（现用途某英语学校 )	约 100 ㎡	三 年	9 万	1万

（二）瑕疵说明及相关说明

1.标的以现状拍卖，现状交付，拍卖人不承担瑕疵担保责任；

2.租赁权的实现发生的所有税、费均由买受人负责；

3.房屋用途为教学，承租人不得改变房屋用途，不得作为他用；

4. 竞买人在竞拍前应详细阅读所有条款及附件上传的《招租条件》，认可后再报名竞拍；

5.根据《合同法》规定，原承租人在同等条件下享有优先购买权。

6 .公告及须知内容与上传附件内容为互相补充，竞买人必须提前详细阅读并认可上传的所有附件文件及其它相关拍卖资料文件后，再进行报名竞买。

（三）拍卖时限

1.展示时间地点：2020年 10 月 9 日 -21日正常工作时间现场展示 ；

2.报名资料提交截止时间：2020年 10 月 2 3 日 16时30分 ；

3.保证金缴纳截止时间：2020年10月 26 日 17时30分 ；

4.拍卖时间地点：2020年 10 月 28 日 10时在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖，请各位竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞价 ；

5.拍卖方式：本次拍卖采取互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（1000秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得 ；

6. 确认书签署： 买受人应自成交当日持相关手续到绥化市瑞德拍卖行签署《拍卖成交确认书》及相关手续 ；

7.付款方式：成交当日向拍卖公司交齐成交款、 成交价 5%的 拍卖佣金，签订《租赁合同》时交付租赁押金 ；

8. 合同签属 ： 成交后三日内与委托方签订《租赁合同》；

9. 交付时间 ： 买受人与委托人协商确定 。

二、 报名条件及需要提交资质：

1、报名条件：我国境内 合法的自然人、法人或其他组织

2、报名需提交资料：（原件 照片 以 PDF或压缩包格式上传）

自然人 ：提交身份证正、反面及联系电话； 法人 ：提交营业执照、法人 身份证正、反面、联系电话 ，如有授权还需法定代表人授权委托书及代理人身份证正、反面；

3、报名流程：竞买人应于2020年 10 月 2 3 日 16时30分前按顺序办理完毕以下流程：

⑴、竞买人账号注册；

⑵、办理数字证书；

⑶、使用数字证书登陆“黑龙江公共资源交易网”（ www. hljggzyjyw.gov.cn）提交报名手续及查看资料 ，提交后与绥化市交易中心联系报名核验事宜 ；

⑷、三级检验通过后，申请竞买保证金账号

⑸、线下电汇交纳保证金，并显示“已获得”竞买权 注：不能用现金，必需电汇或转账

4、过时视为放弃竞买权。

三、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ http://www.hljggzyjyw.gov.cn/ ）－ “交易大厅”-“下载中心”进行下载

四、本公告在黑龙江公共资源交易网发布 。

五、联系人与联系方式

绥化市交易中心电话： 0455-7855020

房屋事宜咨询： 17304550008

拍卖 报名 电话 15246212202

绥化市瑞德拍卖有限公司

2020- 9 - 30

出租房屋招租 条件

本单位现有房屋 7套拟公开招租，根据《中华人民共和国合同法》《城市公有房屋管理规定》、《黑龙江省城镇公有房产管理条例》及其他法律、法规之规定，拟订公开招租意向如下 ：

一 、 公开招租年限及租金的交付方式

公开招租年限为 3年，租金 在拍卖成交当日 一次性收取。

二 、 保证金

承租方应支付人民币 10，000元， 签订租赁合同时交纳， 作为房屋使用抵押金，不得用抵押金冲抵租房款。合同到期时，出租方应在检查出租房屋及附属设施设备完好，承租方结 清 水、电等 相 关费用 后退还抵押金 ；承租方发生违约，则出租方有权根据合同约定直接从抵押金中扣除相关费用。

三 、 相关费用的承担

租赁期限内所发生的水电费、物业管理费等以及由于租赁所产生的一切税费，均由承租方支付。承租方由于这些费用未交清致使出租方被有关部门追讨滞纳金或是罚金，则出租方有权从承租方所交纳抵押金中抵扣，并有权要求补足该抵押金的不足部分。

四 、 房屋法定用途的遵守

该房屋用途为商业房屋，承租方不得任意改变房屋用途。

五 、 在租赁期限内出租方的责任

1 、 应在承租方按合同约定交纳房屋租金之日起，将该房屋交付承租方使用 (特殊情况除外） 。

2、合同期内，在承租方正常履行义务的前提下，不得提前终止本合同，确需提前收回房屋的，须同承租方协商。

六 、 在租赁期限内承租方承担下列责任

1. 按合同规定按时交纳房屋租金，不得拖欠。如拖欠租金1个月

的，出租方有权终止合同，无偿收回房屋。

2.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，不得利用承租房屋进行非法活动，不得使用明火，否则，承租方将承担由此引起的一切后果（包括给出租方造成的直接或间接损失）；承担承租地域内所发生的事故全部责任（包括用电、防火、防盗等），并负责赔偿。

3.不得随意对房屋进行改建或增添设施，如有意愿之前应征得出租方书面同意：如果进行装修，费用由承租方自行承担。因使用不当或其他原因造成房屋或设施损坏的，承租方应负责修复达到原来标准。

4.承租的房屋不得转租，如擅自转租，出租方将追究承租方的违约责任，并有权单方解除合同收回房屋另行出租，承租方所交的抵押金将不予退回。

5.租赁期满时，承租方不得以任何理由拖延、拒交、强占房屋，如因此给出租方造成损失的，要给予出租方在强占房屋期 间 租金总额 5倍的赔偿。

6.交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好。经出租方验收所有设施无损坏及无欠缴一切税费等十天内返还所交的押金。承租方在承租期间新增的设备设施需自行拆除的，出租方不给予补偿；不自行拆除的视为自动放弃拥有权，其设备的处理权归出租方所有。在承租期满日，牌匾自行拆除，出租方不给予补偿，不自行拆除的由出租方派人拆除，发生的费用由承租方承担，从抵押金中扣除。

7.在合同执行期内，如房屋出现产权变更，此合同仍继续执行，直至合同期满。

七 、 合同解除免责条件

有下列情形之一的，可以提前解除合同，出租方和承租方均不承担责任：

1.因不可抗力的自然灾害导致损毁、因城市建设需要拆除或改造的。

2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

八 、 其他

合同如有未尽事宣，须由双方协商一致作出补充协议。补充协议与合同具有同等效力。

网络拍卖规则、须知

（ 2020）绥公共资源交易网拍瑞德字0 9 第 0 9-3 号

绥化 市人民政府办公室 现委托绥化市瑞德拍卖有限公司对 自有房屋电大小区一楼商服三 年租赁权进行公开拍卖。该标的依法经评估公司评估，现委托我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖 ， 现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》等相关法律规定所制订， 竞买人应认真仔细阅读，报名即视为竞买人了解并认可本须知、上传的附件及本标的相关拍卖文件全部内容 。

二、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知、上传附件及相关的拍卖文件各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、 竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其它组织

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖标的数量仅供参考。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

五、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物及相关资料，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样勘测、详细阅读并同意相关拍卖文件后，再决定参与竞买。未看样、勘测、咨询参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（ 1000秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 -汇款手续费

八、成交后，当日到绥化市瑞德拍卖行签署《拍卖成交确认书》及办理其他相关手续。

九、买受人应于成交当日交纳成交款及成交价 5%的拍卖佣金

十、买受人逾期未签订《拍卖成交确认书》或未在规定时间内支付相关款项及佣金的，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人重新拍卖。

十一、成交后，房屋及设施使用性质 商业用房 ，按公告要求进行。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，其报价视为无效报价，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行负责。

十六、简易流程：

1 、 账号注册。 竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ http://www.hljggzyjyw.gov.cn/ ）进行竞买人账号注册，并短信显示注册成功；

2 、 办理数字证书。 法人持工商执照原件及复印件、授权书、代理人身份证及公章到就近的公共资源交易中心办理竞买人身份的数字证书。自然人持身份证办理，可办短期，费用自理。

3、项目报名 。在 “正在报名”的项目中选择拟参与的交易项……

4、提交资格申请。 以压缩包或 PDF格式提交，与绥化市交易中心联系报名核验事宜。

5、获得竞拍资格环节。 在通过资格审核后，点击 “费用管理”——操作“保证金交纳申请”，选择对应的银行，获取随机子账户，在 将网拍竞买保证金采用“电汇”方式，汇入随机子账户。

6 、 网上竞拍 。请及时刷新页面，避免出价失败或更新失败。

十七、如发现拍卖中有违法违规的行为，可如实举报 。未尽事宜执行《拍卖法》、相关法律法规、《竞买协议》或补充协议。

绥化市交易中心电话： 0455-7855020

房屋事宜咨询： 17304550008

拍卖 报名 电话 15246212202

提示： 相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ http://www.hljggzyjyw.gov.cn/ ）－ “交易服务大厅”-“下载中心”进行下载及拔打拍卖行报名咨询电话。

绥化市瑞德拍卖有限公司

2020- 9 - 30

关于保证金到账时间的通知

发布时间： 2019-07-04 14:41:06 来源 : 黑龙江省公共资源交易网

各投标人、竞买人：

现因项目量大，保证金鉴收时间长，请各投标人、竞买人务必于保证金截止日期前两日或之前缴纳保证金，保证金到账以在锁中 “保证金缴纳查询”下查到为准，现有大量投标人、竞买人保证金临近截止时间点缴纳保证金，造成无法上传递交投标文件，此后果由投标人、竞买人自行承担。

发改委公管办

2019.7.4