通河县农业技术推广中心部分育苗棚区用地8年期承包经营管理权拍卖公告

通河县农业技术推广中心部分育苗棚区用地 8年期承包经营管理权拍卖公告

（黑公共资源交易网泉顺拍字【 2026】第0800 3 号）

黑龙江泉顺拍卖有限公司接受委托，依《拍卖法》对通河县农业技术推广中心部分育苗棚区用地 8年期承包经营管理权进行公开拍卖。

一、标的情况

（一）基本情况

《标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： 通河县农业技术推广中心 。

2.交易行为批准方：此次标的租赁 经 中共通河县农业农村局党组会议纪要 2026年 2 月 24 日 会议批准，已经 通河县 财政局 批准备案并授权。

3.资产评估情况：经 黑龙江兴华土地房地产资产评估测绘科技有限公司 出具的 黑兴华评报字 (2026)第044号 号资产评估报告书，评估基准日 为 202 6 年 03 月 17 日 ， 8年期承包经营管理权 评估价值为 ： 80.00 万元。

4、拍卖标的以实物现状整体拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，拍卖成交后由产权人将标的交付予买受人。

5、买受人按时交纳 承包 费用，拍卖成交后承包费一年一缴纳。

6、 特别说明： 报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可。

7、竞买人竞买成功后，需向黑龙江泉顺拍卖有限公司缴纳成交价款 2.5 %的佣金。

拍卖佣金交纳账户名称：黑龙江泉顺拍卖有限公司；

账号： 23050186705100000406；

开户行：中国建设银行股份有限公司农垦分行。

（三）标的使用特别规定

1. 严禁擅自改变 土地 用途，不得将 土地 转为建设用地或其他非农业用地；

2. 不得破坏现有 用地 配套设施，如需维修需经委托方书面同意；

3. 禁止在耕地内新建厂房、修建永久性建筑及其他改变用地性质的行为；

4. 严禁非法转包、转租、买卖所拍 用地承包经营管理权 ；

5. 需按国家规定种植符合本地条件的农作物，不得种植违禁作物；

二、拍卖时限

1、拍卖时间 ： 202 6 年 04 月 02 日 09时30分；

2、展示时间、地点 ： 2026年03月 30 日 -2026年03月 31 日两个工作日的工作时间。

联系人： 刘洪武 ，联系电话 : 13936040567 ，展样地点： 通河县农业技术推广中心部分育苗棚区用地。

3、报名截止时间：2026年 04 月 01 日 12时00分

（由于竞买人注册资格审核需在提交后 3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

4、 保证金截止时间 ： 2026年 04 月 01 日 16时00分 ，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示 “获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；未成交的竞买人交付的此费用在拍卖会结束后5个工作日内无息退还）。

5、拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞 拍倒计时（ 600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

6、确认书签署： 自成交日起 2个工作日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》并将佣金交齐。

7 . 承包费支付与标的移交

拍卖成交后 7 日内，竞得者须向委托方指定账户足额支付第一年承包费；首年承包费全额付清后，双方签署《承包经营管理权协议》，委托方同步完成案涉耕地移交，双方共同对耕地现状予以确认并签署书面移交文件。剩余承包费在承包期内，须于每年 3 月 1 日前足额缴纳至委托方指定账户。竞得者未按约定时间足额支付承包费的，委托方有权拒绝移交耕地、单方解除本协议，并追究竞得者全部违约责任。

三、竞买人条件：

1. 境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

2 . 具有良好的财务状况和支付能力。

3 . 本标的不接受联合竞买。

四、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用 “转账、电汇”方式，不可用现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；

保证金退还：未竞得者保证金在竞价结束后 5个工作日内无息退还。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/） 的 “服务指南”进行下载相关操作手册。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。（附：地块明细表及附图）

七、联系方式

竞买人可以在竞价开始时间前咨询：

拍卖公司联系电话： 0451-55968877（工作日）

省公共资源交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话： 0451-85975678

鹤岗市公共资源交易中心：联系电话： 0468-3358836 3354318

办公时间为：上午 08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他时间问题可要求 4009980000技术服务电话协调解决。

黑龙江泉顺拍卖有限公司

2026年 03 月 26 日

网络拍卖规则、须知

我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上对 通河县农业技术推广中心部分育苗棚区用地 8年期承包经营管理权 公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并买受人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

四、 成交后产权人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取 “黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金 -汇款手续费。

八 、买受人于成交日算起 2 个工作日内将拍卖成交款存入产权方指定账户（除公告中另有规定外）。

九、 买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，产权人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十四、 简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、 账号注册： 竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册 ，自然人：用户类型选择 “自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、 注册账号完善基本信息 ：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。 老用户 ：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

黑龙江泉顺拍卖有限公司

2026年 03 月 26 日