启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务中标候选人公示
中标候选人公告
资格预审公告/招标公告
- 项目名称： 启动区XACR2023007地块项目前期物业服务
- 项目地址： 本项目位于雄安新区启动区西北居住片区
- 范围： 2.1项目地点：本项目位于雄安新区启动区西北居住片区 ; 本次启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务范围包括但不限于住宅、住宅底商、地下车库及地下非机动车库等配套设施，具体以委托人要求为准
- 概况： 总占地面积169164.5平米，总建筑面积449843.21平米，地上总建筑面积340777.78平米，地下建筑面积109065.43平米
项目详情
启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务中标候选人公示
| 招标项目名称： | 启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务 |
| 招标项目编号： | XAPR？G20250000256001 |
| 公示名称： | 启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务中标候选人公示 |
| 公示编号： | XAPR？G20250000256001001 |
公示内容
| 标段： | 启动区XACR-2023-007地块项目前期物业服务 | ||
| 所属专业： | 建筑市政 | 所属地区： | 雄安新区 |
| 开标时间： | 2025年8月27日 | 开标地点： | 开标室一 |
| 公示开始日期： | 2025年8月29日 | 公示截止日期： | 2025年9月1日 |
1.中标候选人名单
| 排序 | 中标候选人单位名称 | 投标价格 （万元） | 评标价格 （万元） | 质量标准 | 工期 （交货期） |
| 1 | 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 | 2814.268467 | 695.809062 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 |
| 2 | 中铁诺德生活服务有限公司 | 2870.832333 | 752.372928 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 |
| 3 | 苏州达祥物业管理有限公司 | 2786.993747 | 668.534342 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 |
2.中标候选人项目负责人
| 排序 | 中标候选人单位名称 | 项目负责人姓名 | 职称 | 相关证书名称 | 相关证书编号 |
| 1 | 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 | 吉柯楠 | 中级 | / | / |
| 2 | 中铁诺德生活服务有限公司 | 曲连东 | 中级 | / | / |
| 3 | 苏州达祥物业管理有限公司 | 张澜 | / | / | / |
3.中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
| 排序 | 中标候选人名称 | 响应情况 |
| 1 | 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 | 满足招标文件要求 |
| 2 | 中铁诺德生活服务有限公司 | 满足招标文件要求 |
| 3 | 苏州达祥物业管理有限公司 | 满足招标文件要求 |
4.(1)中标候选人企业业绩
| 序号 | 中标候选人名称 | 中标工程名称 | 建设单位 | 合同签订时间 | 合同签订金额 |
| 1 | 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 | 中铁尚都城 | 西安中铁铂丰置业有限公司 | 2017-10-13 | / |
| 2 | 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 | 中铁金宸郡 | 三原中铁润丰置业有限公司 | 2021-06-10 | / |
| 3 | 中铁诺德生活服务有限公司 | 容西片区F、G单元(含BCE单元3个地块)安置房及配套设施项目前期物业服务第二标段 | 中国雄安集团城市发展投资有限公司 | 2024-07-23 | / |
| 4 | 中铁诺德生活服务有限公司 | 容西片区安置房及配套设施项目前期物业服务第一标段项目 | 中国雄安集团城市发展投资有限公司 | 2022-04-24 | / |
| 5 | 中铁诺德生活服务有限公司 | 大河片区安置房及配套设施工程前期物业服务标段二 | 中国雄安集团公共服务管理有限公司 | 2025-04-10 | / |
| 6 | 苏州达祥物业管理有限公司 | 苏州市相城区嘉和丽园物业服务 | 苏州市相城区嘉和丽园物业管理委员会 | 2023-04-10 | / |
| 7 | 苏州达祥物业管理有限公司 | 苏州市相城区晨曦印象小区物业服务 | 苏州市相城区晨曦印象业主委员会 | 2024-12-03 | / |
4.(2)中标候选人项目负责人业绩
| 序号 | 中标候选人名称 | 项目负责人 | 中标工程名称 | 建设单位 | 合同签订时间 | 合同签订金额 |
| 1 | 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 | 吉柯楠 | 中铁一局李家村西院小区 | 中铁一局李家村西院小区业主委员会 | 2024-08-03 | / |
| 2 | 中铁诺德生活服务有限公司 | 曲连东 | 雄安新区容东片区物业服务(D1组团)南张堡社区 | 南张堡社区物业管理委员会 | 2024-11-30 | / |
| 3 | 中铁诺德生活服务有限公司 | 曲连东 | 雄安新区容东片区前期物业服务项目(D1组团) | 中国雄安集团城市发展投资有限公司 | 2021-10-29 | / |
5.(1)所有投标人商务标评分情况
| 序号 | 单位名称 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 |
| 1 | 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 | 30.00 | 30.00 | 30.00 | 30.00 | 30.00 |
| 2 | 中铁诺德生活服务有限公司 | 27.00 | 27.00 | 27.00 | 27.00 | 27.00 |
| 3 | 苏州达祥物业管理有限公司 | 16.00 | 16.00 | 16.00 | 16.00 | 16.00 |
| 4 | 广州市海汇物业管理有限公司 | 28.00 | 28.00 | 28.00 | 28.00 | 28.00 |
5.(2)所有投标人技术标评分情况
| 序号 | 单位名称 | 专家1 | 专家2 | 专家3 | 专家4 | 专家5 |
| 1 | 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 | 48.00 | 46.50 | 44.80 | 37.50 | 45.00 |
| 2 | 中铁诺德生活服务有限公司 | 24.00 | 43.60 | 43.00 | 39.00 | 35.00 |
| 3 | 苏州达祥物业管理有限公司 | 33.00 | 42.60 | 41.50 | 37.50 | 32.00 |
| 4 | 广州市海汇物业管理有限公司 | 0.00 | 45.60 | 0.00 | 0.00 | 40.00 |
5.(3)所有投标人或供应商总得分情况
| 序号 | 单位名称 | 报价得分 | 总得分 |
| 1 | 中铁一局集团城市投资运营管理有限公司 | 19.4000 | 93.76 |
| 2 | 中铁诺德生活服务有限公司 | 17.7300 | 81.65 |
| 3 | 苏州达祥物业管理有限公司 | 19.9000 | 73.22 |
| 4 | 广州市海汇物业管理有限公司 | 18.6700 | 63.79 |
6.投标文件被否决的投标人名称、否决原因
| 序号 | 投标人名称 | 否决原因 |
| 1 | 开元世纪物业管理（北京）有限公司 | 不符投标人须知中3.2.3、3.2.4、3.2.5条款相关要求 |
7.提出异议的渠道和方式
| 投标人或其他利害关系人对本招标项目的评标结果有异议的，可在公示期向招标人或招标代理机构提出。在中标候选人公示期间通过“雄安新区公共资源交易服务平台”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出。 |
联系方式
| 招标人 | 中铁（雄安）建设发展有限公司 | 招标代理机构 | 华杰工程咨询有限公司 |
| 联系人 | 姜艳君 | 联系人 | 李工、陈工、刘工 |
| 地址 | 雄安新区容东片区商务服务中心3号楼A座4楼 | 地址 | 河北雄安新区华望城丰华谷一区C1座502室 |
| 电话 | 18631235829 | 电话 | 0312-5609973转8000 |
| 电子邮箱 | / | 电子邮箱 | 1805571172@qq.com |
8.发布媒介
| 雄安新区公共资源交易服务平台；河北省招标投标公共服务平台；中国招标投标公共服务平台 |
9.其他公示内容
| 中标候选人推荐理由：根据法律法规和招标文件规定，按照得分排名先后择优推荐。 |
附件：