新乡市红旗区洪门镇2025年长兴小区等7个老旧小区楼本体改造项目（小区红线内）1标段、2标段

新乡市红旗区洪门镇 2025年长兴小区等7个老旧小区楼本体改造项目（小区红线内） 招标公告

1.招标条件

本招标项目 新乡市红旗区洪门镇 2025年长兴小区等7个老旧小区楼本体改造项目（小区红线内） 已由 红旗区发展和改革委员会 以 新乡市红旗区发展和改革委员会文件、红发改【 2025】89号 批准建设 ，投资项目在线审批监管统一代码： 2511-410702-04-05-192949 ，招标人为 新乡市红旗区洪门镇人民政府 ，建设资金来自 财政 资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件， 现在 新乡市公共资源交易中心 交易平台（以下简称电子招标投标交易平台） 对该项目 施工及监理 进行公开招标， 交易平台网址为 https://ggzy.xinxiang.gov.cn/ 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 新乡市红旗区洪门镇 2025年长兴小区等7个老旧小区楼本体改造项目（小区红线内）

2.2 项目编号：红旗招标采购 -2026-3、新交GCZB-2026-0024

2.3项目建设规模： 本项目涉及新乡市红旗区洪门镇长兴小区、二纸厂南院、农科院家属院、东旭小区、南华小区西院、南华小区东院、新水小区 7个老旧小区 。 主要改造内容为楼本体外立面粉刷（外墙漆）、楼梯台阶修补、楼梯间粉刷、楼梯栏杆和扶手刷漆、楼梯间灯具更换套、屋面落水管更换、增加灭火器箱、楼梯间乱线整理、屋面防水、弱电入地等。

2.4建设地点：新乡市红旗区洪门镇 。

2.5 项目预算金额： 7053256.76元

一标段： 6980657.92元

二标段： 72598.84元

2.6招标范围：一标段：工程量清单、图纸范围内全部内容施工及质保期内保修；二标段：施工阶段及保修阶段监理服务。

2.7资金来源和落实情况：财政资金，已落实；

2.8计划工期：一标段：120日历天；二标段：随施工工期；

2.9标段划分：两个标段；一标段：施工；二标段：监理。

2.10质量要求：合格；

2.11执行的招标投标/政府采购政策： 为落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库 [2020]46 号）规定，本项目专门面向中小企业采购（残疾人福利性单位和监狱企业视同中小企业）

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

一标段 ：投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。本项目专门面向中小微企业，本标段对应的中小企业划分标准所属行业为建筑业 。

二标段 ：投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。本项目专门面向中小微企业，本标段对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业。

3.2 项目经理 要求：

一标段 ：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书 （ B证 ） ，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；（提供项目经理无在建工程承诺书，须加盖投标人电子签章）；

二标段 ：投标人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师证书；

3. 3 财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，投标时提供 202 2 年度至 202 5 年度 任意连续三年的 财务审计报告（如果投标人成立不足三年，须提供自企业成立之日起至今的财务状况报告）。

3. 4 信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一 ：

3.4.1 被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台 “ 黑名单 ” 且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；

3.4.2 被列入国家企业信用信息公示系统 “严重违法失信名单”且在管理期限内的；

3.4.3 被列入信用中国网站 “ 失信被执行人 ” 且在管理期限内的；

3.4.4 投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、 “信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准，查询信息的截止时间为投标截止时间。

3.5 执行的招标投标/政府采购政策资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）规定，本项目专门面向中小企业采购，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为一标段：建筑业、二标段：其他未列明行业。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段。

3.8 其他要求 ： 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标【提供在 “国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料并电子签章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。

注：

（ 1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至行政监督部门。

（ 2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人 ， 请 于 2026 年 03 月 20 日 00时00分 至 2026 年 03 月 26 日 23时59分 （北京时间，下同） ，登录 “新乡市公共资源交易中心网站”，凭企业CA锁或标证通扫码登录交易系统下载招标文件。 尚未办理企业 CA数字证书或标证通的，请登录新乡市公共资源交易中心网站，查阅网站首页“重要通知”中《标证通和CA数字认证证书办理流程》，及时办理标证通及CA数字证书 ， 并完成市场主体库相关信息。 请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（ “答疑澄清文件” ， “控制价文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

4 .2 招标文件售价： 0元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026 年 04 月 09 日 09 时 00 分。

5. 2 投标文件的递交方式：投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

5.3 开标时间及地点

1、时间： 2026 年 04 月 09 日 09 时 00 分 （北京时间）

2、开标地点：新乡市公共资源交易中心智能开标厅第一开标室机位（新乡市市民中心四楼）。

3、逾期或未按照指定方式递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.4 投标文件的上传：加密投标文件应于投标文件递交截止时间前上传到新乡市公共资源交易中心电子交易平台上传投标文件菜单，上传时必须得到电脑“上传成功”的确认回复后方为上传成功。

5.5 投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经标证通或 CA 锁签章和加密的电子投标文件，加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.6 投标人编辑电子投标文件时，须用标证通和企业 CA 锁（包括法人 CA 锁）进行签章制作。

5. 7 本项目采用远程开标，投标人应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。请投标人务必按照《智能开标大厅操作手册及视频》的要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程，并进行文件解密，答疑澄清；使用标证通的，投标人应在解密时间内扫描二维码进行解密；使用 CA证书的，投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话： 0512-58188538 。 投标人需在开标截止时间后 30分钟内完成解密，否则造成的一切后果由投标人自行负责。

（说明： 1.投标人须进行网上招标文件下载。选择标证通或CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。2.本项目将实行电子开标，请投标人前往新乡市公共资源交易中心网站下载最新版本的“投标文件制作软件（河南省版）”及“投标文件制作手册”，制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件（河南省版）”，安装最新版投标文件制作工具（河南省版）前，请务必将电脑中安装的原投标文件制作工具（新乡版）完全卸载。）

6.评标与定标

6.1 评标和定标方法：本项目采用“评定分离”模式。评标方法：一标段施工采用“综合评估法”；二标段监理采用“综合评估法”，定标方法均采用“核查随机法”。

6.2 评定分离：是指将评标和定标分为两个环节。评标环节，由评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法独立开展评标，向招标人推荐中标候选人。定标环节，由招标人组建的定标委员会，根据评标委员会的评标意见及招标文件规定的定标程序和方法，定标委员会在通过核查的中标候选人中按照随机选取方式确定中标人。

6.3 定标时间：招标人应当在收到评标报告10日内完成定标工作。

6.4 定标地点：定标会议应在新乡市公共资源交易中心按流程进行，全程录音录像，并存档备查。不能按时完成定标工作的，应当通过公共资源交易平台发布延期原因和最终定标时间。

6.5 定标会议具体时间及地点以中标候选人公示为准。

7 .发布公告的媒介

本次招标公告同时在《 中国 招标投标公共服务平台》、 《 河南省电子招标投标公共服务平台 》、 《河南省政府采购网》 、 《新乡市政府采购网》和《 新乡市公共资源交易中心 网》上发布。

8.其他补充事宜

投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。

9.联系方式

招标人 （异议受理单位） ：新乡市红旗区洪门镇人民政府

地址：新乡市红旗区洪门镇

联系人：牛彦淞

电 话： 18637378900

招标代理机构：河南枫桥项目管理咨询有限公司

地址 :河南省郑州市高新技术产业开发区枫香街与雪兰路交会处天健湖智联网产业园7号楼1101室

联系人：张艺芬

电 话 : 0371-63685858

监督单位（投诉受理单位）：新乡市红旗区城建局

地 址：新乡市红旗区西圪垱中段

电 话： 0373-3368001

河南枫桥项目管理咨询有限公司

2026 年 03 月 19 日