延津桂语江南项目（一期）项目总承包

延津桂语江南项目（一期）项目总承包招标公告

一、招标条件

本招标项目延津桂语江南项目（一期）项目总承包（项目名称）已由 相关部门 批准建设，招标人为延津县育仁置业有限公司，建设资金来自 自筹资金（ 资金来源），项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现在新乡市公共资源交易中心对该项目进行公开招标，交易平台网址为 https://ggzy.xinxiang.gov.cn。

二、 项目概况与招标范围：

1. 项目编号： 新交GCZB-2026-0021

2. 项目建设规模：延津桂语江南项目（一期），本项目位于新乡市延津县中心城区，平安大道北侧、西环路西侧、 8号路东侧、3号路南侧，总用地面积61600.34㎡，规划性质为二类居住用地兼容商业用地。建设内容包含住宅、商业、相关配套，总建筑面积约133600㎡，本次招标面积约88054.69㎡。

项目现状：原总包单位因故不再继续施工，原总包合同已解除，结算已经完成，退场协议已签订。 目前 A6#楼主体结构已封顶，二次结构-1层至3层已施工；B2#楼主体结构已封顶，部分1-3层二次结构施工；A7#楼主体结构施工至8层顶板，部分二次结构施工；A8#楼主体结构施工至11层顶板，部分二次结构施工； A9#楼桩基已施工，桩头已截，褥垫层未施工；B1#楼桩基已施工，桩头未截，褥垫层未施工； 主楼周边地库部分外延至后浇带，未施工部分工程量已计入本次招标范围。最终以政府相关部门批复的文件为准

3. 建设地点： 延津县

4. 项目预算金额： 205737225.28元；

5. 招标范围：土方工程、桩基工程、基坑支护及降水、土建工程、建筑装饰装修、石材工程、外立面装饰工程、栏杆工程、铝合金门窗工程、公区精装修工程、入户门、建筑电气、给排水、消防工程、暖通工程、样板房精装修（硬装）工程、样板房精装修（软装）工程、景观工程、室外管网工程、智能化工程、电梯工程、车位划线及标识标牌工程、供配电工程等施工设计图纸、工程量清单及招标文件中规定的全部工程施工内容。

6. 资金来源和落实情况：自筹资金，已落实。

7. 工期要求： 840 日历天；

8. 质量要求：达到国家现行施工验收规范 “合格” ；

9. 本次招标共划分 1个标段；

10.本项目实行资格后审,资格审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标人投标文件将按无效标处理。

11. 是否专门面向中小企业： 是 。

三、投标人资格要求

1. 资质要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，并具有有效的营业执照；投标人须具有建筑工程施工总承包 贰 级及以上资质并具有有效的安全生产许可证；

2. 项目经理 ： 拟派项目经理须具备建筑专业 一 级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程 。

3. 财务要求：投标人须提供 2024年度经审计的财务报告，若企业成立年限不足一年的，提供自企业成立之日起至今的财务报表。

4. 信誉要求：投标人不得存在以下情形之一：

(1) 被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台 “黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；

(2) 被列入国家企业信用信息公示系统 “严重违法失信名单”且在管理期限内的；

(3) 被列入信用中国网站 “失信被执行人”且在管理期限内的；

(4) 投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

(5) 投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

(6) 招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、 “信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准，查询信息的截止时间为投标截止时间。

5 . 本次招标不接受联合体投标

6 . 其他要求 : 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；

四、招标文件的获取

1. 招标文件的获取方法：投标人须注册成为新乡市公共资源交易中心网站会员并取得 CA密钥，凭CA密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载招标文件(.xxzf格式)及资料。

2. 招标文件获取时间： 2026年 03 月 11 日 00时00分至2026年 03 月 17 日 23时59分止（北京时间，下同），登录电子招标投标交易平台，凭企业CA锁下载电子招标文件。

3. 招标文件售价：免收。

4. 获取招标文件后，投标人请到新乡市公共资源交易中心网站 —办事指南—服务指南栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

1. 投标文件递交截止时间： 2026年 03 月 31 日 09 时 00 分（北京时间）。

2. 开标地点： 新乡市公共资源交易中心智能开标厅第三开标室机位（新乡市市民中心四楼） 。

3. 投标文件的上传：加密投标文件应于投标文件递交截止时间前上传到新乡市公共资源交易中心电子交易平台上传投标文件菜单。

4. 投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经标证通或 CA锁签章和加密的电子投标文件，加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5. 投标人编辑电子投标文件时，须用标证通和企业 CA锁（包括法人CA锁）进行签章制作。

6. 本项目采用远程开标，投标人应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。投标人需在开标截止时间后 30 分钟内完成解密，否则造成的一切后果由投标人自行负责。请投标人务必按照《智能开标大厅操作手册及视频》的要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程，并进行文件解密，答疑澄清；使用标证通的，投标人应在解密时间内扫描二维码进行解密；使用 CA证书的，投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话：0512-58188538。

（说明： 1.投标人须进行网上招标文件下载。选择标证通或CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。2.本项目将实行电子开标，请投标人前往新乡市公共资源交易中心网站下载最新版本的“投标文件制作软件（河南省版）”及“投标文件制作手册”，制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件（河南省版）”，安装最新版投标文件制作工具（河南省版）前，请务必将电脑中安装的原投标文件制作工具（新乡版）完全卸载。）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《新乡市公共资源交易中心网》网站上发布。

七 、联系方式：

（一）招标人信息

招标人（异议受理单位）：延津县育仁置业有限公司

地址：河南省新乡市延津县城关镇平安大道商会大厦 15楼1502室

联系人：李红儒

电话： 15537315300

招标代理机构：河南星沐工程管理有限公司

地址：新乡市高新区新飞大道 98号金谷枫上9楼910室

联系人：邱旭

电 话： 18812463277

监督单位（投诉受理单位）：延津县住房建设和城市管理局 联系人及电话：李先生 13503437446

河南星沐工程管理有限公司

2026 年 03 月 10 日