湖北交投实业发展有限公司光谷服务区、蕲春东服务区合作经营项目HZJY-1标段(第二次)(HBSJ-202512GL-136001003)招标公告[文件获取中]
- 项目名称： 湖北交投实业发展有限公司光谷服务区蕲春东合作经营项目HZJY1标段
- 项目地址： 沪渝高速光谷服务区
- 规模： HZJY-1标段光谷服务区（新建）位于G4201武汉绕城高速与光谷三路交汇处东侧，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃）、零售（休闲零售）经营项目进行招商，双边经营面积约414㎡。蕲春东服务区位于S78蕲嘉高速K39+400处，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃、轻餐饮）、零售（休闲零售）、娱乐（休闲）经营项目进行招商，双边经营面积约2444㎡。其他：合作经营单位负责承担服务区（双边）合作经营期限内的经营业务，除经招标人审核通过的各类产品外，不得自行扩展经营范围，负责办理合作经营所需要的相关证照及审批手续、承担合作经营期业务的装饰装修、合作经营期满后经营区域和设施的移交等
- 范围： 光谷服务区（新建）位于G4201武汉绕城高速与光谷三路交汇处东侧，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃）、零售（休闲零售）经营项目进行招商，双边经营面积约414㎡。合作经营单位负责承担服务区（双边）合作经营期限内的经营业务，除经招标人审核通过的各类产品外，不得自行扩展经营范围，负责办理合作经营所需要的相关证照及审批手续、承担合作经营期业务的装饰装修、合作经营期满后经营区域和设施的移交等。标段划分：本次招标划分2个标段，标段名称为：HZJY-1、HZJY-2，具体标段划分情况
- 报名结束时间： 2026-01-30
项目详情
|
湖北交投实业发展有限公司光谷服务区、蕲春东服务区合作经营项目HZJY-1标段(第二次)(HBSJ-202512GL-136001003)招标公告
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
招标编号：HBSJ-202512GL-136001003
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 湖北交投实业发展有限公司光谷服务区、蕲春东服务区合作经营项目（以下简称“本项目”）已列入湖北交投实业发展有限公司（以下简称“招标人”）工作计划。项目业主为湖北交投实业发展有限公司，招标人为湖北交投实业发展有限公司，招标代理机构为湖北华通工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标，并对投标人实行资格后审。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：沪渝高速光谷服务区、蕲春东服务区。 建设规模：HZJY-1标段光谷服务区（新建）位于G4201武汉绕城高速与光谷三路交汇处东侧，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃）、零售（休闲零售）经营项目进行招商，双边经营面积约414㎡。蕲春东服务区位于S78蕲嘉高速K39+400处，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃、轻餐饮）、零售（休闲零售）、娱乐（休闲）经营项目进行招商，双边经营面积约2444㎡。 其他：合作经营单位负责承担服务区（双边）合作经营期限内的经营业务，除经招标人审核通过的各类产品外，不得自行扩展经营范围，负责办理合作经营所需要的相关证照及审批手续、承担合作经营期业务的装饰装修、合作经营期满后经营区域和设施的移交等。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：光谷服务区（新建）位于G4201武汉绕城高速与光谷三路交汇处东侧，招标人拟结合商业规划对餐饮（中式餐饮、小吃）、零售（休闲零售）经营项目进行招商，双边经营面积约414㎡。合作经营单位负责承担服务区（双边）合作经营期限内的经营业务，除经招标人审核通过的各类产品外，不得自行扩展经营范围，负责办理合作经营所需要的相关证照及审批手续、承担合作经营期业务的装饰装修、合作经营期满后经营区域和设施的移交等。 标段划分：本次招标划分2个标段，标段名称为：HZJY-1、HZJY-2，具体标段划分情况详见招标公告附表1。 计划监理与相关服务期/监理服务期: 1825日历天，其中各标段合作经营期限均为5年，自双方签约后并进行合各标段合作经营期限均为5年，自双方签约后并进行合作经营区域交接之日起开始计算，详见招标人要求。作经营区域交接之日起开始计算，详见招标人要求。 合同估算价：1001.435 万元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3其他：HZJY-1标段首年年保底收益额总额不低于1889500.00元，次年起年保底收益额固定增幅为首年保底的3%（即第n年保底保底收益额=首年保底保底收益额×(1+3%×(n-1))）。 经营模式：各标段合作经营期限均为5年，自双方签约后并进行合作经营区域交接之日起开始计算，详见招标人要求。 本项目采取合作经营（设置保底收益额）的方式，即：中标人使用经营场地开展经营，招标人在保底收益额与营业提成额（系指按双方约定的提成比例乘中标人营业额计算的提成）两者间取高者收取合作经营费。若合同年的年度营业提成额未达到该合同年度的保底收益额，则招标人按照该合同年度的保底收益额向中标人收取合作经营费；若合同年的年度营业提成额达到或超过该合同年度的保底收益额，则招标人按照该合同年的年度营业提成额向中标人收取合作经营费。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本标段招标要求投标人须具备：最低资格条件见招标公告附录，并在财务、履约信誉等方面具有相应的能力。 3.2本标段不接受联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的2(具体数量）个标段投标2。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购 3.6其他要求：单位负责人（指营业执照上标明的法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标，否则，相关投标均将被否决。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年01月10日至2026年01月14日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年01月30日 09时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将 加密的电子投标文件 上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标人不组织工程现场踏勘，不召开投标预备会。。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法。。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易云平台网站（https://www.hbbidcloud.cn/hubei/）、湖北省交通运输厅网站（http://jtt.hubei.gov.cn）、湖北交投电子采购平台(网址：http://ec.hbjttz.com/)(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2026年01月09日
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
附录:
附录 1 资格审查条件（资质最低要求 ）
注： 1 、投标人应填报投标文件格式资格审查资料 “ 投标人基本情况表 ” ，并在 “ 投标人基本情况表 ” 后附相应证明材料。 2 、证明材料应附：营业执照、食品经营许可证等材料 复印（扫描）件 （各项证书封面、封底、空白页除外，应包括投标人名称、投标人其他相关信息、颁发机构名称等关键页在内）的 复印（扫描）件 。 3 、对于法人发生重组或变更的 且影响投标的 ，投标人应在投标文件格式资格审查资料 “ 投标人基本情况表 ” 后附有法人重组或变更时相关部门的合法批件、 变更时的营业执照和企业资质（格）证书变更记录 复印（扫描）件 。 4 、上述要求与投标文件格式资格审查资料 “ 投标人基本情况表 ” 注的内容不一致的，以上述要求为准。 5 、投标人必须按照上述要求填报相应的表格，并提供相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。 附录 2 资格审查条件（业绩最低要求 ）
注： 1 、 投标人应填报投标文件格式资格审查资料 “ 近年完成的类似业绩情况 ” ，并在表后附相应证明材料。投标人在填报上表时，每张表格只填写一个项目，并标明序号。 2. 近年完成的类似项目情况的业绩证明材料要求：投标人应提供合同协议书 复印（扫描）件 ，若上述材料无法体现资格审查条件要求的技术指标和投标人完成的具体任务，应提供甲方出具的业绩证明材料，否则该业绩将不予认可。 3.“ 近 3 年 ” 是指 202 2 年 11 月 1 日至投标文件递交截止日 ，以合同协议签订的时间为准。 4 、投标人必须按照上述要求填报相应的表格，并提供相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。 5 、上述要求与投标文件格式资格审查资料 “ 近年完成的类似业绩情况 ” 注的内容不一致的，以上述要求为准。 6 、业绩数量以合同 个数 计 ；业绩可为 5 项餐饮或 5 项零售或餐饮及零售业绩共计 5 项。
附录 3 资格审查条件（财务最低要求 ）
注： 1 、投标人应如实填报投标文件格式 “ 财务状况表 ” 。 2 、证明材料应附： 经 会计师事务所出具的 202 3 年、 202 4 年审计报告 复印（扫描）件 （包括 审计报告正文、 资产负债表、 利润表、 现金流量表 及附注 ） 。 如成立时间不足 2 年的投标人，则否决其投标资格。 （本部分资料附在 “ 财务会计报表 ” 中）。 3 、投标文件格式资格审查资料 “ 财务状况表 ” 所列数据必须与上述证明材料中的数据相一致，如不一致，以投标人提供的证明材料为准。 4 、上述要求与投标文件格式资格审查资料 “ 财务状况表 ” 注的内容不一致的，以上述要求为准。 5 、投标人必须按照上述要求填报相应的表格，并提供相应证明材料，以证明其符合相应资格审查条件。
附录 4 资格审查条件（信誉最低要求 ）
注： 1 、本表中 “ 近三年 ” 是指 202 2 年 11 月 1 日至投标文件递交截止日 ，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。 2 、投标人应在投标文件格式资格审查资料 “ 企业信誉情况 ” 按给定的内容提供《信誉情况承诺函》。 附录 5 重大偏差一览表
附表 1 标段划分表
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备注:“在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“省电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||