雨湖区（主城区）城市更新项目社区综合便民服务设施质量提升工程（一期）代建服务
- 项目名称： 雨湖区主城区城市更新项目社区综合便民服务设施质量提升工程一期代建服务
- 项目地址： 湘潭市雨湖区主城区公园社区
- 范围： 2.1招标人：湘潭市雨湖区民政局 2.2项目名称：雨湖区（主城区）城市更新项目社区综合便民服务设施质量提升工程项目（一期）代建服务 2.3项目建设地点：湘潭市雨湖区主城区公园社区、洗脚桥社区、湘大社区、护潭社区、桃李社区、合山社区、船形山社区 ; 用房,建设集社区服务中心,养老服务中心、婴幼儿托育、儿童托管、社区助餐家政便民、健康服务等于一体的多功能社区综合服务用房，并完善相关配套基础设施 ; 全过程代建；？阶段性代建 2.6代建范围内投资控制目标：（总投资扣除项目使用（管理）单位自行完成的土地征用拆迁费用、与工程建设无关的设备购置费用等）项目估算总投资3996万元，其中代建范围内投资控制目标:2391万元，以代建范围内最终批复的概算总投资为准
- 公示开始时间： 2025-11-06
- 公示结束时间： 2025-11-06
项目详情
湖南加信达项目咨询管理有限公司受湘潭市雨湖区民政局的委托，对雨湖区（主城区）城市更新项目社区综合便民服务设施质量提升工程（一期）代建服务项目进行公开招标。本项目于 2025年10月21日9:00分在湘潭市公共资源交易中心开标、评标，经监管单位批准于2025年10月29日9:30在湘潭市公共资源交易中心复评，开评标（复评）全程在湘潭市雨湖区发展改革局的监督下进行。本项目评标办法采用“综合评估法”，经评标委员会认真评定后推荐了以下3名中标候选人（排序），现将相关信息予以公示如下：
中标候选人信息
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中标候选人 |
第一中标候选人 |
第二中标候选人 |
第三中标候选人 |
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中标候选人名称 |
湖南省建筑设计院集团股份有限公司 |
宏诚国际工程咨询有限公司 |
湖南省金天石建筑设计有限公司 |
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投标报价 （综合优惠率） |
20% |
20% |
20% |
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履约担保比率 |
5 % |
5 % |
5 % |
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代建项目工程质量标准 |
依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（相应法定质量标准）达到合格 |
依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（相应法定质量标准）达到合格 |
依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（相应法定质量标准）达到合格 |
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代建周期 |
合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为 365日；竣工验收合格后90日内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。 |
合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为 365日；竣工验收合格后90日内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。 |
合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为 365日；竣工验收合格后90日内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。 |
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响应招标文件要求的资格能力条件 |
工程设计 (建筑工程等)甲级资质、工程咨询(建筑专业等)甲级、房屋建筑工程监理甲级资质、建筑工程施工总承包壹级资质 |
工程咨询单位甲级资信 |
建筑行业 (建筑工程)甲级、房屋建筑工程监理甲级 |
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详细评审得分情况 |
总分 |
96.82 |
87.74 |
87.13 |
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商务评审 |
65.00 |
56.55 |
56.55 |
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代建项目管理方案 ) |
17.33 |
16.83 |
16.50 |
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拟任代建项目经理述标 |
4.49 |
4.36 |
4.08 |
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报价 得分 |
10.00 |
10.00 |
10.00 |
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投标人业绩情况 |
1、湖南理工学院实训中心、体育及教学综合楼和田径场项目代建单位 2、湖南师范大学桃花坪校区学生公寓宿舍及教学实训建设项目代建单位 3、湖南师范大学二里半校区艺术体育教学楼项目代建单位 |
1、衡阳幼儿师范高等专科学校建设项目一期（ 可行性研究报告 ） 2、衡阳县人民医院新院二期建设项目（ 可行性研究报告 ） 3、 衡阳粮油科技产业园现代粮食仓储建设项目 （ 可行性研究报告 ） |
1、 耒阳市顺湖中学高中学生宿舍楼建设项目 (代建) 2、 湖南华旦新材料有限公司军民两用新材料产业链项目 (监理) 3、 山水印象 ·澜庭三期工程(监理) |
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投标人获奖情况 |
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项目总负责人 |
姓名 |
李映龙 |
易非凡 |
段周德 |
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证书名称 /编号 |
1 . 注册监理工程师 /43014120 2 . 一级注册造价工程师 /建[造]14224300005721 3 . 一级注册建造师 /湘1432019202003636 |
1、咨询工程师 /咨登2220250719168
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1、一级注册建筑师/20104300513 2、一级注册建造师/湘1432006200905813 3、国家注册监理工程师/43001221 4/高级工程师A08051000000000312 |
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项目总负责人 业绩 |
南雅中学 (东校区)项目可行性研究报告 |
1. 衡阳粮油科技产业园现代粮食仓储建设项目 （ 可行性研究报告 ） 2. 衡阳县人民医院新院二期建设项目 （ 可行性研究报告 ） 3. 衡阳幼儿师范高等专科学校建设项目 (一期) （ 可行性研究报告 ） |
1. 慈利县澧滨学府住宅小区 (更名为江山壹号)(工程设计) 2. 龙山县华鑫学校扩建工程 (工程设计) 3. 新宁县托育综合服务中心建设项目 (工程设计) |
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其他代建管理 人员 |
①张海、现场管理1、注册公用设备工程师（给水排水）CS20194300479、高级工程师A08201000000004008 ②易滢佳、现场管理2（兼招投标及合同管理）、注册公用设备工程师(给水排水) CS20254300841、工程师 ③许宁、现场管理 3（兼报建及档案管理） 、高级工程师 A08131000000000504 ④罗玉飞、设计管理、二级建筑师 2214300014、高级工程师A0623199101004780 ⑤黄沛霖、造价管理、注册咨询工程师(投资)咨登2220241150566 |
①王俊安、现场管理、 咨询工程师咨登 2220230309350、 高级工程师 ZGB36023456 ②罗旭、现场管理、注册监理工程师0212024054300000200 ③朱勇军、设计管理、 注册一级造价工程师 建 (造) 11254300014660 ④彭辉、造价管理 注册一级造价工程师 建 (造) 11234300010651 ⑤张鹰俊、招投标及合同管理、咨询工程师咨登 2220241149607 ⑥张闻书、报建及档案 管理、高级工程师 B131912247 |
①田勇、现场管理、一级注册建造工程师、湘1442011201528635 一级注册造价工程师 、建 [造]11244300012959 ②潘登、现场管理 注册咨询工程师、咨登 2220250512625、高级工程师 ③陈宁、设计管理、一级注册建筑师20244301465 ④刘新平、造价管理、注册监理工程师、43004327一级注册造价工程师、建 [造]17430006893 ⑤吴小兰、招投标及合同管理、注册公用设备工程师(给水排水)CS245000667、高级工程师 ⑥尹恺杰、报建及档案管理、注册公用设备工程师(暖通空调)CN211101987、高级工程师 |
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代建项目管理方案评审得分情况
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投标单位名称 |
评委 1 |
评委 2 |
评委 3 |
评委 4 |
评委 5 |
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湖南省建筑设计院集团股份有限公司 |
83.50 |
87.00 |
89.00 |
84.00 |
89.00 |
|
湖南永欣项目管理有限责任公司 |
89.00 |
84.50 |
89.00 |
81.00 |
89.50 |
|
湖南省金天石建筑设计有限公司 |
88.00 |
83.50 |
81.50 |
82.00 |
82.00 |
|
玖度工程设计有限公司 |
81.00 |
82.00 |
81.50 |
81.00 |
81.00 |
|
宏诚国际工程咨询有限公司 |
88.00 |
83.50 |
84.50 |
83.00 |
84.50 |
拟任代建项目经理述标评审得分情况
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投标单位名称 |
评委 1 |
评委 2 |
评委 3 |
评委 4 |
评委 5 |
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湖南省建筑设计院集团股份有限公司 |
87.50 |
92.25 |
89.50 |
89.00 |
91.00 |
|
湖南永欣项目管理有限责任公司 |
85.50 |
88.00 |
82.00 |
87.00 |
89.00 |
|
湖南省金天石建筑设计有限公司 |
83.50 |
80.50 |
80.50 |
80.00 |
85.00 |
|
玖度工程设计有限公司 |
84.00 |
83.00 |
82.50 |
81.00 |
84.00 |
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宏诚国际工程咨询有限公司 |
84.50 |
89.00 |
86.50 |
87.00 |
88.00 |
商务评审得分情况
|
评审项目 |
湖南省建筑设计院集团股份有限公司 |
湖南永欣项目管理有限责任公司 |
湖南省金天石建筑设计有限公司 |
玖度工程设计有限公司 |
宏诚国际工程咨询有限公司 |
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投标人业绩、代建投标候选经历 |
33.00 |
11.00 |
22.00 |
0.00 |
23.00 |
|
企业认证 |
2.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
2.00 |
|
代建项目经理资质业绩 |
27.00 |
16.00 |
27.00 |
9.00 |
24.00 |
|
现场管理岗位人员 |
24.00 |
24.00 |
24.00 |
24.00 |
24.00 |
|
代建单位考评 |
9.00 |
9.00 |
9.00 |
9.00 |
9.00 |
|
履约财务能力 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
5.00 |
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代建不良行为记录 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
被否决投标的投标人名称、否决依据和原因：无
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十四条规定，现予以公示。公示期三个工作日（ 2025年10月31日至2025年11月5日17：00止）。公示期间，投标人和其他利害关系人如有异议，应按照《工程建设项目投标活动投诉处理办法》、《关于印发<湖南省招标投标活动投诉处理办法>的通知》（湘发改法规（2019）294号）提出异议或投诉。若无异议，公示期满后，招标人将确定以上中标候选人中的第一名为中标人。
特此公告。
监督机构：湘潭市 雨湖区 发展和改革 局
联系方式： 0 731-58205857
招标人： 湘潭市雨湖区民政局
地址： 湘潭市雨湖区鸡公嘴 2号
联系人： 吴钢强
联系电话： 0731-58531766
招标代理机构： 湖南加信达项目咨询管理有限公司
地址： 湘潭高新区双马街道书院路 38号力合 · 星空蜂巢 309、310
联系人： 廖丽娟、李子贤、袁倩玉
联系电话： 0731-55555100 电子邮箱： 30347481 @qq.com