湖南工业大学生物医学与健康大楼代建服务

1.招标条件

湖南工业大学生物医学与健康大楼代建服务（代建 项目名 称）已由湖南省发展和改革委员会（项目审批、核准或备 案机关名称）以《关于湖南工业大学生物医学与健康大楼项目可行 性研究报告的批复》（湘发改社会〔 2023〕887号 ）（ 审批、核准 或备案文件名称及编号）同意建设，建设资金来自从统筹 生均 经常性拨款、往年办学结余资金以及学费、住宿费等 专户非税 收入中安排（资金来源）。目前已具备代建单位招标条件，现就 其代建单位进行公开招标，招标人为湖南工业大学，招标 代理 机构为湖南泛华项目管理有限公司。

2.代建项目概况与招标范围

2.1招标人：湖南工业大学

2.2项目名称：湖南工业大学生物医学与健康大楼代建服务

2.3项目建设地点：湖南工业大学内

2.4项目建设内容及规模（建设工程类型 、主要技术指标、 总投资额等 ）： 本项目估算总投资 3468.71万元，其中：工程费 用 2906.27万元，工程建设其他费用247.1万元，预备费315. 34 万元。本项目择址学校新校区建设，总建筑面积 8180.66平方米， 主要新建 1栋4层生物医学与健康大楼，配套建设公用工程和 室外附属工程。

2.5代建范围：□全过程代建； ■ 阶段性代建

2.6代建范围内投资控制目标 ：（ 总投资扣除项目 使用（管 理）单位自行完成的土地征用拆迁费用、与工 程建设无关的设 备购置费用等）估算总投资 3468.71万元，其中：工程费用2906.27 万元，工程建设其他费用 247.1万元，预备费315.34万元。

2.7代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量 验收统一标准》（相应法定质量标准）达到合格。

2.8代建项目安全管理目标：代建单位无安全 责任事故。

2.9廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策 性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手 续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止 为 6 30日；竣工验收合格后90日内向财政 部门申请办理工程结算审 批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

2.11代建服务费招标控制价：代建服务费招标控制价为13 40613元（大写金额壹佰叁拾肆万零陆佰壹拾叁元 ）（ 参考湘发改价服〔 2015〕744号文件确定 ）

2.12其他需要特别告知的代建项目情况：无

3.投标人资格条件

3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2具有下列一项或者多项资质（资信 ）： 工程咨询建筑工 程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程（资质类别） 甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级 、建 筑工程（资质类别）施工总承包一级及以上、房地产开发一级 （仅限参与房建类代建项目招标 ）；

□同时还应具有/类别/资质/级（仅限允许代建与其他管理事 项联合招标时填写 ）；

□另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和/（有关 法律法规）的规定，具备 /（资质或条件 ）（ 仅限代建项目为涉密 工程 ）；

3.3信誉要求

（ 1）未被依法责令停业；

（ 2）近三年承接的项目未发生过较大以上责 任事故；

（ 3）近三年内无严重违法、违约等不良记录；

（ 4）未被禁止参与代建活动；

（ 5）未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名 单；

（ 6）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情 形。

3.4 ■ 本次招标不接受联合体投标。

□本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：

（ 1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合 体协议 书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（ 2）组成联合体的单位如以同一资质（资信）参与投标， 按照资质（资信）等级较低的单位确定联合体资质（资信）等级；

（ 3）项目经理以及至少一名现场管理人员 必须由牵头单位 派出人员担任；

（ 4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在 本项目中投标；

（ 5）对联合体组成单位的其他资格要求：/。

4.拟任代建项目经理资格要求

4.1具备中级及以上级（填“无要求”、“中级及以上”或“高 级 ”）专业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询 工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册造价工程师土木建筑工 程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业 或投资项目管 理师（行业有其他规定要求的，从其规定 ）；

4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额 2400万元以上的房屋建筑工程类监理 项目、建筑工程类总承包 （含施工总承包）项目、建筑工程类项目管理 工程、建筑工程 类工程咨询项目、建筑工程类造价项目、建筑工程类设计项目 （工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目，类别要求按相应资质类别划分分别提出并填 写，工程总承包按 施工总承包类别填写）项目负责人经验（包括工 程总承包和施 工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编 制负责 人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已 由政府 主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价 师或一 级注册造价工程师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市 〔 2004〕200号）规定承担项目管理 业务的项目经理 ）；

4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近 六个月 （ 2024年11月至2025年4月）由劳动保障 部门提供的养老保 险和医疗保险证明原件 ）， 本条 4.1款所要求的注册（登 记）执 业证书注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地 产开 发企业等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册（登记）的，拟任项目经理执业证书可不注册（登记 ）， 但其执业证书不 得在其他企业注册（登记 ）） 。拟任代建项目经理不得参与正在 实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一 名尚未 发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设 计、咨 询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更 的除外 ）；

4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许 担任代建项目经理的情形。

5. ■ 评标办法（经批准的项目建设总投资估 算或概算 3000 万元以上的项目适用此评标办法）

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方 式为资格后 审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文 件有关标准要求 进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为 10分钟以内。

■ 本项目采用视频述标评审，投标人准备一份 10分钟内的 连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的 电子投 标文件同时上传电子交易系统。

□本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份10分钟 内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电 子投标文件同时上传电子交易系统。

□本项目采用远程异地评标。

□评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算3000万 元及以下的项目适用此评标办法）

本招标评标办法采用最低投标价法，资格审查方式为资格 后审。

□本项目采用远程异地评标。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1请于 2025年6月9日 至 2025年6月16日 止（北京时间，下同）在湖南省公共资源进场交易系统（ https: \\ggzy.hunan.gov.cn\tpbidder\memberframe\FrameAll） 网站 下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等 法律效力。

6.2招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源 交易中心门户网站发布，投标人自行下载。

7.投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间即 202 5 年 07 月 01 日 9:00前，通过互联网使 用 CA数字证 书登录 “电子交易平台”，将加密的投标文件上传，递交时间即为 文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密 的投标文 件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易服务平台（国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖南省招标投标监管网及其他指定网 站）上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9.行政监督

■ 本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南 省发 展改革委（局 ）， 电话： 0731-89991521。

□本次招标接受代建主管部门和/行业行政主管部门监督 （仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建单位 招标监督职 责时适用）。监督机构为 /发展改革委（局 ）（ 电话： /）和/（行业 行政主管部门名称 ）（ 电话： /）。

10.联系方式

招标人：湖南工业大学

名称：湖南工业大学

地址：湖南省株洲市天元区泰山西路 88号

联系人：聂老师

联系电话： 0731-22183171

招标代理机构：湖南泛华项目管理有限公司

名称：湖南泛华项目管理有限公司

地址：长沙市芙蓉区晚报大道 267号晚报大厦19楼1901 室

联系人：田野、彭爱华、汪冶

联系电话： 0731-85018855

电子邮箱： 287747670@qq.com