（适用于未进行资格预审的公开招标项目）

长沙市一中东山学校监理项目 （招标项目名称及标段）监理招标公告

1.招标条件

招标项目 长沙市一中东山学校项目 （项目名称）已由 中国(湖南)自由贸易试验区长沙片区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《关于长沙市一中东山学校可行性研究报告的批复》(长自贸管审[2025]3号文) （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙自贸投资发展集团有限公司 ，建设资金来自 财政投资 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 长沙自贸投资发展集团有限公司 。招标代理机构为 中技建设咨询有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 长沙市一中东山学校监理项目 ；

2.2 建设地点： 湖南省长沙市高铁新城片区，东临雨花大道，北临香樟东路，西临平阳南路，用地西北角为长沙高铁南站，南侧为已建设长沙市一中东山校区 ；

2.3 项目基本情况： 长沙市一中东山学校项目总用地面积：23578.72㎡，总建筑面积：32369.07㎡（其中地上建筑面积28327.69㎡，地下建筑面积4041.38㎡，计容23292.25㎡，不计容9076.82㎡）。包括1栋5层教学楼及教辅用房（含门卫）建筑面积15995.52㎡（最大单体建筑），1栋4层科技楼建筑面积6192.65㎡，1栋4层科技楼食堂兼风雨操场建筑面积5614.24㎡及地下车库，本项目教学楼及教辅用房、科技楼、食堂及风雨操场均采用装配式建筑技术建造，装配率不低于50%；其中最高建筑为21.3米；混凝土结构单跨最大跨度15.35米；钢结构屋盖单跨最大跨度32米 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 监理服务期限： 1030 天（日历日，下同）， 自监理合同签订之日起，经施工准备阶段、施工阶段、验收及移交阶段，至缺陷责任期满为止。其中，项目计划施工工期为300天，缺陷责任期为24个月 ；

2.6 其他： /

3.招标范围

包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、竣工结算阶段的全过程监理服务，包括但不限于组织协调、质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、配套设施设备及系统安装管理、环境保护、水土保持、水土保持监测、竣工验收及移交等内容 （系统从招标项目自动获取）； / （招标人根据项目情况补充填写）。

1. 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或者工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上 资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程专业 国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 长沙市 行政区域内最多有  零个  / 个作为总监理工程师的在建项目，且在 长沙市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：  不要求类似工程业绩；

 要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

 不要求类似工程业绩；

 要求近 3 年内完成过 1 个 单项合同总建筑面积不少于 16180 ㎡的房屋建筑工程 监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

 不要求类似工程业绩；

 要求近 3 年内完成过 1 个 单项合同总建筑面积不少于 16180 ㎡的房屋建筑工程 监理业绩。

注： 类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量） 1 个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 详见外网招标公告 / 澄清补充公告（如有）等公告内容。 请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络 。

7.资格审查

采用资格后审方式

8.评标办法及确定中标人方式

8.1评标办法

本招标项目采用：  综合评估法1；  综合评估法2。

8.2 确定中标人方式

 排序法；  评定分离法

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11.联系方式

（1）招 标 人：长沙自贸投资发展集团有限公司

地 址：长沙市雨花区长托公园创业港A栋长沙自贸投资发展集团有限公司210室

联 系 人：方先生

电 话：0731-88969173

传 真： /

电子邮件：/

（2）招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12楼

项目负责人：何凯（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：呙于旭、粟智超（按招标代理委托协议填写）

电 话： 0731-84169657

传 真： 0731-84169656

电子邮件： 252152907@qq.com

（3）行政监督部门：长沙市建设工程招标投标中心

地 址： 长沙市岳麓区岳华路279号八楼

电 话：0731-84898355