第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购（12包）公开招标公告
- 项目名称： 第二轮市直行政事业单位物业服务集中12包
项目详情
一、采购项目基本情况
原公告的政府采购计划编号：株财采计
[2024]900024
号
原公告的采购项目名称：第二轮市直行政事业单位物业服务集中采购（
12
包）
首次公告日期：
2024
年
11
月
06
日
二、
更正内容：
更正事项：采购文件
更正内容：
更正前：
“
第五章
采购需求
”—“
二、各采购单位具体采购需求
”—“株洲市交通运输局机关物业管理服务要求
”—
“四、人员配备要求”中：
（
4
）
秩序维护人员：年龄在
55岁以下，具有初中以上文化，身高1.65米以上，品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳，具备相关从业经验1年以上，持公安部门颁发的保安员证上岗。秩序维护
队长
具备消防设施操作员证或建（构）筑物消防员和保安证。
更正后：
“
第五章
采购需求
”—“
二、各采购单位具体采购需求
”—“株洲市交通运输局机关物业管理服务要求
”—
“四、人员配备要求”中：
（
4
）
秩序维护人员：年龄在
55岁以下，具有初中以上文化，身高1.65米以上，品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳，具备相关从业经验1年以上，持公安部门颁发的保安员证上岗。秩序维护
队长
具备消防设施操作员证
（
中级
）
和保安证。
更正前：
“
第五章
采购需求
”—“
二、各采购单位具体采购需求
”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求
”—
“三、物业管理服务内容及标准”中：
2
、物业服务人员要求
总人数不少于
10
名，所有上岗人员都要有体检合格报告或健康证明，且都必须懂安全处置技能，包含：
（
1
）主管
1
名：
45
岁以下且具有大专以上文化，两年以上物业服务经验，具有物业管理师证书，责任心强，具有较强的组织、协调和决策能力，有丰富的本部门管理经验；
（
2
）安保人员
4
名：安保人员须持保安证上岗、年龄
%
在
55
岁以下，具有初中以上文化，身高
1.65
米以上，品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳；其中，保安队长应为
45
岁以下且具有保安证和建（构）筑消防员证。
更正后：
“
第五章
采购需求
”—“
二、各采购单位具体采购需求
”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求
”—
“三、物业管理服务内容及标准”中：
2
、物业服务人员要求
总人数不少于
10
名，所有人员上岗前都要有体检合格报告或健康证明，且都必须懂安全处置技能，包含：
（
1
）主管
1
名：
45
岁以下且具有大专以上文化，两年以上物业服务经验并具有物业管理经理资格证，责任心强，政治觉悟高、具有奉献精神、较强的组织、协调和决策能力、执行力强，有丰富的实际管理经验，且不得兼任其他项目。
（
2
）安保人员
4
名：安保人员须持保安证上岗、年龄在
55
岁以下，具有初中以上文化，身高
1.65
米以上，品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳；其中，保安队长应为
45
岁以下且具有
消防设施操作员证（中级）和保安证
。
更正前：
“
第五章
采购需求
”—“
二、各采购单位具体采购需求
”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求
”—
“三、物业管理服务内容及标准”中：
5、
安保工作内容及标准
（
4
）
严格执行停车场管理制度，做好各种安全标识和安全设施的管理。指挥车辆动作规范，热情礼貌，服务周到。以标准的交通指挥动作指挥疏导车辆，车辆按规定道路、方向行驶，保持路面道路通畅。按规定停泊车辆，防止交通事故的发生。禁止发生乱停放现象，严格固定停车位管理，禁止占用固定停车位。发现车辆刮擦现象，要及时取证并通知车主。发生交通事故时，迅速保护和控制现场，报警并抢救伤员，防止车辆堵塞现象发生。定时对停车场进行全面巡视，查看车辆有无损坏、漏油、漏水情况和车辆防护状况是否完好，是否有可疑人员在车场滞留等。必要时根据采购单位要求对出入市教育局的物品、人员、车辆进行检查。
更正后：
“
第五章
采购需求
”—“
二、各采购单位具体采购需求
”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求
”—
“三、物业管理服务内容及标准”中：
5、
安保工作内容及标准
（
4
）
严格执行停车场管理制度，做好各种安全标识和安全设施的管理。指挥车辆动作规范，热情礼貌，服务周到。以标准的交通指挥动作指挥疏导车辆，车辆按规定道路、方向行驶，保持路面道路通畅。按规定停泊车辆，防止交通事故的发生。禁止发生乱停放现象，严格固定停车位管理，禁止占用固定停车位。发现车辆刮擦现象，要及时取证并通知车主。发生交通事故时，迅速保护和控制现场，报警并抢救伤员，防止车辆堵塞现象发生。定时对停车场进行全面巡视，查看车辆有无损坏、漏油、漏水情况和车辆防护状况是否完好，是否有可疑人员在车场滞留等。必要时根据采购单位要求对出入
市交通执法支队
的物品、人员、车辆进行检查。
更正前：
“
第五章
采购需求
”—“
二、各采购单位具体采购需求
”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求
”—
“三、物业管理服务内容及标准”中：
6、消防安全管理内容及标准
（
1
）进场
1
个月内，应设立消防设备台账，详细统计好该区域消防设备设施、器材分布情况、使用期限，管理、维护好公共消防设施、设备，保障消防器材以及消防标志完好有效，各类消防设备设施可随时启动。建立、健全消防安全制度，落实消防安全责任。确定专职消防人员，必须具备建（构）筑消防员证并定期进行专业培训。专职消防人员必须做到定人定岗，专职人员的姓名、联系方式必须在责任服务区域进行公示。专职消防员须定期对院内设备、设施等进行定期检查和养护。建立全员义务消防员制度，管理处全员定期进行消防知识学习，所有的保安队员能熟练掌握消防设施设备的使用方法。
更正后：
“
第五章
采购需求
”—“
二、各采购单位具体采购需求
”—“株洲市交通运输综合行政执法支队机关物业管理要求
”—
“三、物业管理服务内容及标准”中：
6、消防安全管理内容及标准
（
1
）进场
1
个月内，应设立消防设备台账，详细统计好该区域消防设备设施、器材分布情况、使用期限，管理、维护好公共消防设施、设备，保障消防器材以及消防标志完好有效，各类消防设备设施可随时启动。建立、健全消防安全制度，落实消防安全责任。确定专职消防人员，必须具备
消防设施操作员证
（中级）
并定期进行专业培训。专职消防人员必须做到定人定岗，专职人员的姓名、联系方式必须在责任服务区域进行公示。专职消防员须定期对院内设备、设施等进行定期检查和养护。建立全员义务消防员制度，管理处全员定期进行消防知识学习，所有的保安队员能熟练掌握消防设施设备的使用方法。
原采购公告、招标文件其他内容不变。
三、
疑问及质疑
本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。
供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。
四、
联系方式
1
、
采购人信息
（
1）
名
称：
株洲市交通运输局（牵头单位）
（
2）地
址：
株洲市天元区长江北路
398号
。
（
3）联系人：
夏耀君
（
4）邮 编：
412007
（
5）电 话：
0731-28682877
（
6）电子邮箱：/
2
、
采购代理机构信息
（
1）名 称：湖南建业管理咨询有限公司
（
2）地 址： 株洲市天元区建业路城市风景18栋201室。
（
3）联系人：
谭子林
、
俞文莹
（
4）邮 编：
412007
（
5）电 话：0731-22509568
（
6）电子邮箱：/