湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目

湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目 （招标项目名称）

湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目施工总承包 （标段名称）施工

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 碧柳湖学生公寓、食堂 （项目名称）已由 湖南省发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《关于湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目可行性研究报告的批复》湘发改社会【 2025 】 112 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖南农业大学 ，建设资金来自 财政 （资金来源），项目出资比例 为：国有资金： 21960.47 万元 100% ， 私有资金： 0万元0% ， 招标人为 湖南农业大学 。 招标代理机构为 友谊国际工程咨询股份有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目 ；

2.2 建设地点： 湖南农业大学校内 ；

2.3 项目基本情况： 项目位于湖南农业大学校内，建设内容为新建 3 栋地上 8 层的学生公寓， 1 栋 3 层学生食堂，配套建设公用工程和室外附属工程。本项目总建筑面积 47012.32 ㎡，其中地上建筑面积 46690.81 ㎡，地下建筑面积 321.51 ㎡。 1 号栋学生公寓为框架结构，地上 8 层，地下 1 层，建筑高度 30.65m ，建筑面积 13867.31 ㎡； 2 号栋学生公寓为框架结构，地上 8 层，建筑高度 30.65m ，建筑面积 13546.71 ㎡； 3 号栋学生公寓为框架结构，地上 8 层，建筑高度 30.65m ，建筑面积 13539.00 ㎡；食堂为框架结构，地上 3 层，建筑高度 17.70m ，建筑面积 6059.30 ㎡。绿色建筑为一星级，装配率为 50% 。 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

( 施工指标 ) 建筑工程 :

总建筑面积 47012.32 ㎡ ;

工业、民用建筑工程高度 30.65 米 ;

单项合同额 17882.38 万元 ;

☑ 注： 1. 接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2. 需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 湖南农业大学碧柳湖学生公寓、食堂项目施工总承包 ；

2.5 工期要求： 430 天（日历日，下同），计划开工日期： 2025-12-15 ，计划合同完（交）工日期： 2027-02-18 ；

2.6 质量要求： 符合国家有关工程施工验收规范合格标准 ；

3.招标范围

完成本项目的施工总承包至工程竣工验收、备案、移交（含达到长沙市城建档案管标准要求的声像档案制作及移交），编制并完成结算，配合建设单位完成决算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：

施工工作内容包括：预算文本及施工图范围内的全部工程施工内容，含建筑、结构、给排水、电气、暖通、弱电及智能化、消防以及室外附属工程和管线迁改工程等，并按设计文件要求进行施工。具体内容包括但不限于以下事项：

建筑工程；装饰装修工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；消防工程；人防工程；给排水工程（包含但不限于给水系统、排水系统、室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置及悬挂式千粉灭火装置）；暖通工程（包含但不限集中空调系统及预留、防排烟系统、机械通风系统）；电气工程（包含但不限于动力配电系统、照明配电系统、防雷、保护、接地、火灾报警、消防联动控制系统）；智能化工程（包含但不限于综合布线系统等）；

室外附属工程：景观工程（包含但不限于本项目红线范围内广场、树池、景观小品庭院录化植被等施工）；室外土建工程包含但不限于室外土石方工程、铺装工程、道路工程、绿化工程等；室外安装工程包含但不限于室外给水工程、室外电气工程、室外消防工程、室外雨水、污水工程。 （系统从招标项目自动获取）。

4. 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（ 2 ） □企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的 / 资质且处于有效期， 安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求） 。

☑企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] （主要类型专业）且 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] （非主要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（ 3 ） □不要求 ☑要求 ，具有 [ 专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 ] 资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（ 4 ）项目负责人（项目经理，后同）资格： 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证 (B 证 ) ，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

4.2 本次招标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近 3 年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于 8941.19 万元的建筑工程 施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近 3 年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于 8941.19 万元的建筑工程 施工业绩。

注： 类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。 请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查

采用资格后审方式。

8. 评标办法

本招标项目采用： 综合评估法 1 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和 湖南省政府采购网 上发布。

10. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装 符合电子数据标准规范 正确版本 的电子投标文件制作软件、造价软件（如需） ，参与投标的投标人 需使用电子投标文件制作软件制作投标文件 。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 咨询热线 咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11. 联系方式

（ 1 ）招 标 人： 湖南农业大学

地 址： 湖南省长沙市芙蓉区农大路 1 号

联 系 人： 马老师

电 话： 18373131065

传 真：/

电子邮件： 787497403@qq.com

（ 2 ）招标代理机构： 友谊国际工程咨询股份有限公司

地 址： 长沙市开福区兴联路 339 号友谊咨询大厦

项目负责人： 陈海娟 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员： 陈琴、周科夫 （按招标代理委托协议填写）

电 话： 0731-8700000-1937

传 真： 0731-88700000

电子邮件： 652101469@qq.com

（ 3 ）行政监督部门： 湖南省 · 长沙市 · 市辖区 · 长沙市住房和城乡建设局

地 址： 长沙市岳麓区岳华路 279 号八楼

电 话： 0731-84898622