长沙奥体中心建设项目监理第一标段

长沙市发布时间：2025-11-11来源：湖南省公共资源交易平台

中标候选人公告资格预审公告/招标公告中标公示/公告招标计划公告

项目名称：长沙奥体中心建设项目监理第一标段
项目地址：位于长沙市天心区，北至强体路
规模： 2.4标段划分：本项目划分为3个标段； 2.5监理服务期限：从施工准备阶段至保修阶段全过程监理服务，其中施工工期约30个月（最终以发包人具体要求为准）； 2.6其他：“多投一中”原则，同一投标人可以同时参加本项目三个标段的投标，但同一投标人最多只允许中标一个项目
范围：约6.5万座体育场组团及其周边架空平台、配套服务用房（东南侧）、架空平台（中心平台）、能源中心（不含取退水工程）、垃圾站、室外工程等，室外面积约43.59万平方米 ; 包括但不限于土石方回填（二阶段）、土石方开挖、基坑支护、边坡工程、降排水、地基处理、桩基工程、地下防水、人防工程、地下室地坪、混凝土主体结构、砌体及二次结构、预制看台、保温防水、钢结构工程、金属屋面工程、幕墙工程、室内装修（不含办公家具、软装采购及安装等）、室外工程（含园林景观、景观照明、管网等）、导视及标识、交通设施及交通划线、外墙涂料、综合机电工程（含给排水、暖通空调、电气、抗震支架等）、配电工程（含外线、高低压柜等）、消防、智能化、泛光照明（含灯光秀等）、电梯工程、体育工艺智能化、体育工艺、室分系统、能源中心（不含取退水工程）等，从施工阶段至保修阶段的全过程监理服务
概况： 2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙奥体中心建设项目监理第一标段； 2.2建设地点：位于长沙市天心区，北至强体路、南至飞云路、西邻湘江大道、东至奥体大道； 2.3项目基本情况长沙奥体中心建设项目位于长沙市天心区，北至强体路、南至飞云路、西邻湘江大道、东至奥体大道，规划用地面积约1000亩，总建筑面积约54.17万平方米，初步设计估算总投资约67.47亿元（工程费约55.88亿元），主要建设内容包含约6.5万座主体育场、约1.8万座综合体育馆、约4000座跳水游泳馆以及媒体中心、配套用房、设备用房和停车场等相关配套设施

项目详情

长沙奥体中心建设项目监理第一标段（招标项目名称及标段）

监理招标公告

招标项目长沙奥体中心建设项目（项目名称）已由长沙市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于长沙奥体中心建设项目项目建议书的批复长发改审 ﹝2025﹞21 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙奥体新城投资开发有限责任公司，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为 100 % ，招标人为长沙奥体新城投资开发有限责任公司。招标代理机构为天鉴国际工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙奥体中心建设项目监理第一标段；

2.2 建设地点：位于长沙市天心区，北至强体路、南至飞云路、西邻湘江大道、东至奥体大道；

2.3 项目基本情况长沙奥体中心建设项目位于长沙市天心区，北至强体路、南至飞云路、西邻湘江大道、东至奥体大道，规划用地面积约1000亩，总建筑面积约54.17万平方米，初步设计估算总投资约67.47亿元（工程费约55.88亿元），主要建设内容包含约6.5万座主体育场、约1.8万座综合体育馆、约4000座跳水游泳馆以及媒体中心、配套用房、设备用房和停车场等相关配套设施。

一标段主要建设内容为约6.5万座体育场组团及其周边架空平台、配套服务用房（东南侧）、架空平台（中心平台）、能源中心（不含取退水工程）、垃圾站、室外工程等，室外面积约43.59万平方米。本项目为装配式建筑，建筑装配率≥50%，总建筑面积约29.1万平方米，最大悬挑跨度：70m ，建筑最大高度为：58.15m。概算工程费用约33.674亿元；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4 标段划分：本项目划分为3个标段；

2.5 监理服务期限：从施工准备阶段至保修阶段全过程监理服务，其中施工工期约30个月（最终以发包人具体要求为准）；

2.6 其他： “多投一中”原则，同一投标人可以同时参加本项目三个标段的投标，但同一投标人最多只允许中标一个项目。

3.招标范围

包括但不限于土石方回填（二阶段）、土石方开挖、基坑支护、边坡工程、降排水、地基处理、桩基工程、地下防水、人防工程、地下室地坪、混凝土主体结构、砌体及二次结构、预制看台、保温防水、钢结构工程、金属屋面工程、幕墙工程、室内装修（不含办公家具、软装采购及安装等）、室外工程（含园林景观、景观照明、管网等）、导视及标识、交通设施及交通划线、外墙涂料、综合机电工程（含给排水、暖通空调、电气、抗震支架等）、配电工程（含外线、高低压柜等）、消防、智能化、泛光照明（含灯光秀等）、电梯工程、体育工艺智能化、体育工艺、室分系统、能源中心（不含取退水工程）等，从施工阶段至保修阶段的全过程监理服务。包括施工至保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装、水土保持监理等。（系统从招标项目自动获取）；（招标人根据项目情况补充填写）。

投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有  零个  个作为总监理工程师的在建项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 ☑ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□ 不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：  不要求类似工程业绩；

 要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

 不要求类似工程业绩；

 要求近 3 年内完成过 1 个单项合同建筑面积不少于 145500 平方米的房屋建筑工程监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

 不要求类似工程业绩；

 要求近年内完成过 1 个监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 3 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 “多投一中”原则，同一投标人可以同时参加本项目三个标段的投标，但同一投标人最多只允许中标一个项目。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。