长沙奥体中心建设项目施工第二标段

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 长沙奥体中心建设项目施工 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市发展和改革委员会 批文名称及编号 关于长沙奥体中心建设项目可行性研究报告的批复长发改审〔 2025〕77号 ， 建设单位 为 长沙奥体新城投资开发有限责任公司 ， 招标人为 长沙奥体新城投资开发有限责任公司 ，项目总投资为 约 67.47亿元 ，资金来源 和落实情况 政府投资，已落实。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 长沙奥体中心建设项目施工第二标段。

1. 2.2 建设地点： 长沙市天心区，北至强体路、南至飞云路、西邻湘江大道、东至奥体大道。

1. 2.3 项目基本情况

长沙奥体中心建设项目位于长沙市天心区，北至强体路、南至飞云路、西邻湘江大道、东至奥体大道，规划用地面积约 1000亩，总建筑面积约54.17万平方米，初步设计概算总投资约67.47亿元（工程费约55.88亿元），主要建设内容包含约6.5万座主体育场、约1.8万座综合体育馆、约4000座跳水游泳馆以及媒体中心、配套用房、设备用房和停车场等相关配套设施。

二标段主要建设内容为约 1.8万座体育馆及其周边架空平台、约4000座游泳跳水馆及其周边架空平台等。本项目为装配式建筑，建筑装配率≥50%，总建筑面积约14.26万平方米，最大跨径为：113m，建筑最大高度为：43.65m，概算工程费用约14.03亿元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分： 长沙奥体中心建设项目施工划分为 3个标段。

1. 3 工期要求： 28 □ 天（日历日 ，下同 ） ■ 月 □ 年 ； 工期为自开始施工之日起至工程全部竣工验收合格之日止的总工期（最终以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令和合同约定为准）。

1.4 招标范围： 包括土石方开挖、桩基础土方回填、基坑支护、边坡工程、降排水、地基处理、桩基工程、地下防水、人防工程、地下室地坪、混凝土主体结构、砌体及二次结构、预制看台、保温防水、钢结构工程、金属屋面工程、幕墙工程、室内装修（含办公家具、软装采购及安装等）、导视及标识、外墙涂料、综合机电工程（含给排水、暖通空调、电气、抗震支架等）、配电工程（含高低压柜等）、消防、智能化、泛光照明（含灯光秀等）、电梯工程、体育工艺智能化、体育工艺、室分系统等，从施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程深化、采购、加工、施工及调试验收。具体招标范围详见该项目施工图纸及工程量清单。

1. 5 质量标准：满足设计及有关规范要求，一次性通过行政主管部门的验收，达到国家规定质量评定 “合格工程”标准，并达到绿色建筑新国标二星级评定标准。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包一级及以上 资质 ， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3  拟任项目经理具备 建筑工程 专业 一级注册建造师执业 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 （以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员） ；

2. 4 本次招标 ■ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□ 不接受联合体投标

2. 5 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 3 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 6 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■ 企业承担过 1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1项类似工程；

2. 7 其他要求： 根据湘建建﹝ 2020﹞208号文件要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

■ 装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。 （由招标人在以下选项中勾选一项）

□ 接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体 。

■ 接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入 施工 项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下： 1、投标人须具备主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的,类型为 PC 综合类或PC 生产类或综合类或生产类。

2、以联合体形式投标的，联合体还应满足以下要求：（1）联合体成员单位不得超过3家，且联合体各方资质和类似业绩均须满足资格要求，拟任项目经理必须由联合体牵头人配备；（2）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在长沙奥体中心建设项目施工中的3个标段中投标，否则全部按废标处理；（3）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；（6）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义委托代理人办理投标事宜，并出具授权委托书，授权委托书由联合体牵头人法定代表人签字并加盖联合体牵头人单位公章。

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 .资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔 2024〕33 号文件规定的 ： □ 经评审的最低投标价法； ■ 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025-10-21 起 在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载 数据电文形式的 招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 进行注册 登记 和 CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同） 及开标时间为 2025-11-18 09:00:00 （北京时间，下同） 。请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（ http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/） 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市建设工程招标投标中心 ， 电话 0731-84898355。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 湖南省招标投标监管网（ http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

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10.联系方式

招 标 人： 长沙奥体新城投资开发有限责任公司 ；

地 址： 湖南省长沙市天心区中意二路 139号 ；

联 系 人： 刘先生 ；

电 话： 0731-88222956，0731-88797919 (纪检） ；

招标代理机构： 湖南新泉工程咨询有限公司 ；

地 址： 长沙市岳麓区潇湘南路一段 208号柏宁地王广场北栋5层 ；

项目负责 人： 刘月玄 ；

项目负责人电 话： 13723873393 ；

项目组成员： 易鸥、何佳、殷芳明 ；

项目组成员联系电话： 0731-85226831 。