- 项目名称： 湘江科学城片保障性住房一期项目
- 项目地址： 位于湘江新区坪塘街道，长潭西高速与新学士路交汇处东南角
- 规模： 2.4标段划分：一个标段； 2.5监理服务期限：含建设工程准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理服务，其中施工工期为840日历天（最终以发包人具体要求为准）； 2.6其他：/ （以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写） 3.招标范围 包括但不限于湘江科学城片保障性住房（一期）项目北地块工程施工、竣工验收、结算及工程保修阶段等相关服务
- 范围： 施工、监理、设备采购（如有）、暂估价（如有）等
- 概况： 2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江科学城片保障性住房（一期）项目北地块监理； 2.2建设地点：位于湘江新区坪塘街道，长潭西高速与新学士路交汇处东南角； 2.3项目基本情况：北地块总用地面积88884m²,总建筑面积289512.69m
- 报名开始时间： 2025-12-04
- 报名结束时间： 2025-12-26
项目详情
（适用于未进行资格预审的公开招标项目）
湘江科学城片保障性住房（一期）项目北地块监理 （招标项目名称及标段）监理招标公告
1. 招标条件
招标项目 湘江科学城片保障性住房（一期）项目 （项目名称）已由 湖南湘江新区管理委员会经济发展局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于湘江科学城片保障性住房（一期）项目建议书的批复 湘新经发投〔2024〕22号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖南湘江新区投资集团有限公司 ，建设资金来自 政府投资 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 湖南湘江新区投资集团有限公司 。招标代理机构为 湖南博达方仁工程项目管理有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况
2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 湘江科学城片保障性住房（一期）项目北地块监理 ；
2.2 建设地点： 位于湘江新区坪塘街道，长潭西高速与新学士路交汇处东南角 ；
2.3 项目基本情况： 北地块总用地面积88884m²,总建筑面积289512.69m²。主要建设内容包括新建12栋保障性高层住宅、7栋配套用房及相关配套及附属工程；概算批复中建筑安装工程费111196.47万元 ；
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）
2.4 标段划分： 一个标段 ；
2.5 监理服务期限： 含建设工程准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理服务，其中施工工期为840日历天(最终以发包人具体要求为准) ；
2.6 其他： /
（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）
3.招标范围
包括但不限于湘江科学城片保障性住房（一期）项目北地块工程施工、竣工验收、结算及工程保修阶段等相关服务。工程范围包括但不限于建筑结构、基坑支护、给排水、电气、暖通、智能化、消防、人防、无障碍节能、绿建、装配式、景观绿化、海绵城市装饰装修、抗震支架工程、电梯工程、室外强弱电工程、室外给排水工程红线内外配电工程、5G基站路由预留工程等内容的监理服务工作。 （系统从招标项目自动获取）； （招标人根据项目情况补充填写）。
4 . 投标人资格要求
4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级 资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；
（3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程 专业 国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 湖南省长沙市 行政区域内最多有 零个 1 个作为总监理工程师的在建项目，且在 湖南省长沙市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
☑不接受联合体投标
4.3 入围业绩要求： 不要求类似工程业绩；
要求类似工程业绩：
4.3.1 企业类似工程业绩
不要求类似工程业绩；
要求近 3 年内完成过 1 个 单项合同建筑面积不少于144756.34㎡的房屋建筑工程 监理业绩。
4.3.2 总监理工程师类似工程业绩
不要求类似工程业绩；
要求近 / 年内完成过 1 个 / 监理业绩。
注： 类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。
类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。
4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）。
4.5 其他 / 。
5. 招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 12 月 04 日起至 2025 年 12 月 26 日 09 时止（北京时间，下同）在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com ） 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。
5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com ） 发布，投标人自行下载。
6. 投标文件的递交
电子 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 为 2025 年 12 月 26 日 09 时 00 分 。 请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络 。
7. 资格审查
采用资格后审方式
8. 评标办法
本招标项目采用： 综合评估法1； 综合评估法2。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com） 上发布。
10. 其它
本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称） 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。
各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称） 咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。
11. 联系方式
（1） 招 标 人： 湖南湘江新区投资集团有限公司
地 址： 湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道二段168号
联 系 人： 王女士
电 话： 0731-81868768
传 真： /
电子邮件： /
（2） 招标代理机构： 湖南博达方仁工程项目管理有限公司
地 址： 长沙市高新区岳麓大道西588号芯城科技园一期5栋502室
项目负责人： 张龙萍 _ （按招标代理委托协议填写）
项目组其他成员： 符静波、陈静 _（按招标代理委托协议填写）
电 话： 0731-82564848
传 真： 0731-82564848
电子邮件： bdfr2003@126.com
（3）行政监督部门： 湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）
地 址： 长沙市岳麓区湘麓金座西栋5楼
电 话： 0731-88799638