中共张家界市委机关大院物业外包服务项目招标公告

受 张家界市机关事务管理局 委托， 张家界市公共资源交易中心（张家界市政府采购中心） 对 中共张家界市委机关大院物业外包服务项目 进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1 . 采购项目名称： 中共张家界市委机关大院物业外包服务项目

2 . 政府采购计划编号： 张财采计〔 2024〕000058号

3 . 委托代理编号： 1075441-20240903-143

4 . 采购项目预算： 2886800.00元╱年，三年总价8660400.00 元

¨ 支持预付款，预付比例： %

5 . 本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理

6 . 评标方法： ¨ 最低价法 √ 综合评分法

7 . 合同定价方式： √ 固定总价 ¨ 固定单价 ¨ 成本补偿 ¨ 绩效激励

8 . 合同履行期限： 服务期限三年。

9 . 本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨ 投标保证金：采购项目预算的 %；

√ 履约保证金：中标金额的 3 %；

¨ 预付款保证金：预付款的 %；

¨ 质量保证金：合同金额的 %；

二、采购人的采购需求

说明： 1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1 . 优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1 . 投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2 . 落实政府采购政策需满足的资格要求：

√ 专门面向： √ 中小企业 ¨ 小微企业 ¨ 监狱企业 ¨ 福利性单位

¨ 强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。

3 . 供应商特定资格条件： 投标人自 2021年9月1日以来，具有一个相关类似业绩（党政机关、企事业单位、非居民小区办公楼宇等物业服务项目），服务内容至少包含保洁、保安、会务、工程维修（提供合同清晰扫描件加盖公章为准）。

4. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5 . 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6 . 列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7 . 联合体投标。本次招标 不接受 联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，请于 202 4 年 9 月 13 日 起至 202 4 年 9 月 23 日 止，每日 08 时 00 分到 1 7 时 00 分（北京时间），在张家界市公共资源交易服务平台（ http://ggzy.zjj.gov.cn/ ），“全省工程、政采电子交易平台→交易主体入口→ CA 登录”进行网上下载 / 获取招标文件，逾期将不能获取文件。修改、澄清后的招标文件请投标人按以上方式登录网站自行下载，恕不另行通知，如有遗漏投标人自行承担全部责任。 本项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 “ 张家界市公共资源交易服务平台 →全省工程、政采电子交易平台” 进行注册登记和 CA认证。

√ 本项目实行电子交易，有意参加投标者，在 http://ggzy.zjj.gov.cn获取电子版招标文件。

¨ 本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1. 提交投标文件的截止时间： 2024 年 10 月 9 日 9:00 （北京时间）

2. 提交投标文件地点：本项目属于电子标项目，具体操作为投标人在 张家界市公共资源交易服务平台（ http://ggzy.zjj.gov.cn/ ），“全省工程、政采电子交易平台→交易主体入口→ CA 登录” 上传投标文件。

3. 开标时间： 2024 年 10 月 9 日 09:00

4. 开标地点： 张家界公共资源交易中心 ， 本项目属于电子标项目，实行线上开标，所有投标人应当准时在线参加开标，并在规定的时间内进行文件解密。

七、公告期限

1 . 本招标公告在中国湖南政府采购网（ www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2 . 在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑

1 . 投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在 3个工作日内作出答复。

2 . 投标人对电子交易平台办理 CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3 . 潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起 7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》 （ 湘财购〔 2019〕20号 ） 规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1 . 本公告选项： t 表示选择， ¨ 表示未选择。

2 . 投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1 . 联系人姓名： 龚德升

2 . 电话： 0744-8236269

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1 . 采购人信息

（ 1）名 称： 张家界市机关事务管理局

（ 2）地 址： 张家界市永定区永定街道教场路（市委大门旁） 252号

（ 3）联系人： 龚德升

（ 4）邮 编： 427000

（ 5）电 话： 0744-8236269

（ 6）电子邮箱： /

2 . 采购代理机构信息

（ 1）名 称： 张家界市公共资源交易中心（张家界市政府采购中心）

（ 2）地 址：张家界市 永定区子午路 220号

（ 3）联系人： 杨也

（ 4）邮 编：427000

（ 5）电 话： 0744-8223688

（ 6）电子邮箱： zjjszfcgzx@163.com

3 . 电子交易平台服务机构信息

（ 1）名 称：张家界公共资源交易网

（ 2）联系人： 新点公司技术人员

（ 3）电 话： 0744-8833296