高新区园区物业劳务服务(第二次）公开招标公告

高新区园区物业劳务服务 ( 第二次）公开招标公告

受常德市鼎宏资产管理有限公司委托 , 本代理机构对 高新区园区物业劳务服务 项目进行公开招标 , 现将采购事项公告如下 :

一、项目概况

1. 项目名称 : 高新区园区物业劳务服务项目 ( 第二次）

2. 采购方式 : 公开招标

3. 委托代理编号 :HNJF-[2025]121

4. 项目备案编号 : 项目 [2025] 第 0039 号

5. 供应商来源 : 网上公开征集

6. 是否专门面向中小企业采购 : 本项目仅面向中小企业采购

7. 采购项目预算 : 人民币 3425230.70 元

8. 合同履行期限 ：服务期限 1年

采购项目内容、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

分包号	包 的名称	预算金额（元 )	最高限价 ( 元 )
1	高新区园区物业劳务服务 项目 ( 第二次）	3425230.70	3425230.70

首先请按以下步骤操作获取采购需求和编写电子响应文件：

1.首先下载投标（响应）文件制作工具 （ 点击下载 ） ，在个人电脑中安装；

2.使用安装后的工具下载项目采购需求、编写响应，遇到不明白或故障，请拨打工具中0736-2605195（周一到周五9：00～17：00咨询）；

3.至少在指定开标时间前一个工作日（非自然日）加密上传投标（响应）文件,这样万一遇到故障技术支持有足够时间协助处理,技术不会夜间和休息日为你提供技术支持,请予以理解。

请按以下步骤参加开标（谈判、磋商、询价） ：

1. 在开标（谈判、磋商、询价）当天，您可以携带笔记本电脑、电源线、公司 CA卡提前到常德市公共交易中心，交易中心为您提供免费无密码无线网络接入。自带笔记本是考虑到交易中心能提供的电脑数量有限，而我们无法提前预知有多少供应商愿意参加本项目投标（响应）。

2.使用电脑直接访 https://jyyw.changde.gov.cn/SOACEProcurement/f/m/gyqycgindex 常德市国有企业电子采购平台 页面，务必注意使用 360安全浏览器的极速模式（不支持xp操作系统） 。

3.系统会提示供应商插入CA卡登录，输入CA卡的密码即可登录，就可以看到供应商想参加投标（响应）的项目了，本项目允许有20分钟的解密时间，超过20分钟没有解密，供应商将失去投标资格，由此造成的后果由供应商自身承担。 （具体操作流程请在 https://ggzy.changde.gov.cn/ 网址中“办事指南”下载“供应商操作手册”。

4.点击想参与的项目，系统将判断供应商是否解密过针对本项目的投标（响应）文件，如果供应商是第一次解密，系统提示供应商输入CA卡密码。

5.后续需要供应商操作的内容，系统都会以弹出任务形式提示供应商，供应商只需时刻关注界面即可。

6. 电子评标项目供应商无需像其他城市采购要求额外报名，只需下载投标工具编制加密上传响应 ,按本公告时间要求解密响应。

二、供应商资质要求：

2.1 投标人基本资格条件：

（一） 具有独立承担民事责任的能力 ；

（二） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 ；

（三） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 ；

（四） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 ；

（五） 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 ；

（六） 法律、行政法规规定的其他条件。

（七）供应商不得为信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商 。

2.2 投标人特定资格条件：

包 名	投标人特定资格条件
第 1 包：高新区园区物业劳务服务项目 ( 第二次）	本包仅限中小企业参标

2.3 供应商应提交的证明材料及说明

包名

供应商应提交的证明材料及说明

高新区园区物业劳务服务项目 ( 第二次）

1. 本包仅限中小企业参标 ( 企业中小企业声明函；) 2. （一）具有独立承担民事责任的能力； ( 提供三证合一的营业执照复印件 （加盖供应商公章）或其他组织法人证书复印件（加盖公章）或自然人身份证复印件（加盖供应商公章） 3. （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（健全财务会计制度根据《＜政府采购法实施条例＞释义》是指经审计的财务报告或银行出具的资信证明或投标担保函 . 自然人或今年新成立公司无近期财务报表的，可以提供银行资信证明.）； (提供经会计师事务所出具的2024度完整的财务审计报告复印件或提供银行出具的资信证明复印件（加盖供应商公章） 4. （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 (最多20张图片)； ( 上传同类项目 中标（成交） 通知书 或服务合同 或厂房照片或设备购买发票或完成能力承诺书或与本项目相关连的专业人员证书或与项目实施关联的设备（加盖供应商公章） 5. （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； ( 据财政部文件 “关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知”（财库〔2019〕38号）有关精神,供应商既可提供缴纳证明也可用承诺书替代) 6. （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； ( 提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺书加盖供应商公章) 7. （六）法律、行政法规规定的其他条件。 ( 提供承诺函，承诺：投标供应商与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系；投标供应商与参加本项目的其他供应商不存在控股、关联关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负 责人）为同一人；投标供应商未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。 ) 8. （七）供应商不得为信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内） ( 供应商无需上传证明材料，由评委在www.creditchina.gov.cn和www.ccgp.gov.cn现场联网查验)

三、获取招标文件

1. 时间： 2025 年 11 月 06 日至 2025 年 11 月 12 日

2. 地点：使用投标工具下载采购需求（ 工具安装文件点击下载 ，常德市国有企业电子采购平台 https://jyyw.changde.gov.cn/clinet/setup_55.exe ）；

四、响应文件提交、开启

1. 截止时间： 2025 年 11 月 26 日 09:30 （北京时间）

2. 提交地点：使用投标工具加密上传响应文件 ；

3. 开启时间： 2025 年 11 月 26 日 09:30 （北京时间）

4. 开标地点 : 项目开标当天，使用 CA 卡可提前 登录常德市 国有企业 采购 电子开标系统验证解密环境 ( https://jyyw.changde.gov.cn/WebsocketMaven/html/login.html ) ， 选择项目进行解密 。

5. 各投标人只需在开标截止时间后 20 分钟内完成解密即可，无需到场签到，若因网络或超过解密时间，造成文件解密失败，后果自行负责。

五、 投标保证金 ：

投标保证金由供应商账户于 202 5 年 11 月 26 日 09：30时 之前，汇到本公告指定的投标保证金专用账户，以到账时间为准。

（ 1 ） 供应商是企业法人的，保证金从公司账户打款；

（ 2 ） 供应商是个体工商户的，保证金从经营者账户打款；

（ 3 ） 供应商是自然人的，保证金从本人开户账户打款；

（ 4 ） 供应商是其他组织的，保证金从该组织账户打款；

（ 5 ） 其它说明 ：

递交保证金时，必须在银行进账单上注明项目名称，分包的要注明几包，如果没有注明项目名称、几包的，由此造成无法查实保证金是否到账的后果由供应商自行负责。

投标保证金的账户：

序号	保证金开户行	保证金开户名称	保证金账号	保证金金额
1	中国农业银行股份有限公司 常德政务中心 支行	常德市公共资源交易中心	网上自助获取	35000 元

六、采购项目需要落实的政府采购政策

(1) 政府采购促进中小企业发展

(2) 政府采购支持监狱企业发展

(3) 政府采购促进残疾人就业

(4) 政府采购鼓励采购节能环保产品

(5) 湖南省政府采购支持两型产品办法

包 名	政策支持原因	价格扣除
高新区园区物业劳务服务项目 ( 第二次）	监狱企业	10%
	残疾人企业	10%
	小微企业	10%

七 、行政监督：

本次招标项目接受招标投标监管机构监督，招标投标监督机构为常德市鼎城区国有资产经营管理中心 办公室 ，电话： 0736-7372053

八 、 联系方式：

采 购 人： 常德市鼎宏资产管理有限公司

联 系 人：尤 鑫

联系电话： 15673609862

地 址： 湖南省 常德市鼎城区灌溪镇 五里村 3 组

采购代理机构： 湖南建福项目管理有限公司

联 系 人： 吴焕刚

电 话： 0736 - 7250190

地 址： 常德市武陵区洞庭大道兴典花园 2# 楼 1707 室