长郡中学(新校区高中)建设项目施工

长郡中学 ( 新校区高中 ) 建设项目施工 （招标项目名称）

长郡中学（新校区高中）建设项目施工 （标段名称）施工

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 长郡中学 ( 新校区高中 ) 建设项目 （项目名称）已由 长沙市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 长沙市发展和改革委员会关于长郡中学（新校区高中）建设项目项目建议书的批复长发改审〔 2024 〕 159 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙市长郡中学 ，建设资金来自 财政 （资金来源），项目出资比例 为：国有资金： 50533.617 万元 100% ， 私有资金： 0万元0% ， 招标人为 长沙市长郡中学 。 招标代理机构为 湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 长郡中学 ( 新校区高中 ) 建设项目施工 ；

2.2 建设地点： 长沙市奥体新城片区M08-B03地块，北面是创汇大道，南面是观音港路，西侧是数谷大道，东侧是时光路 ；

2.3 项目基本情况： 项目位于长沙市奥体新城片区 M08-B03 地块，北面是创汇大道，南面是观音港路，西侧是数谷大道，东侧是时光路。项目规划办学规模为 60 个班，总建筑面积 86990.47 ㎡（其中地上建筑面积 78856.17 ㎡，地下建筑面积 8134.30 ㎡），容积率 0.75 ，绿地率 30% ，建筑密度 25.45% ，机动车停车位 198 个。基础类型为预制桩基础，最大单体建筑面积＜ 20000 ㎡，网架屋面最大跨径 43m ，建筑高度≤ 24m ，该项目为装配式建筑，其建筑装配率≥ 50% 。主要建设内容包括： 1#2# （女生宿舍 + 教师宿舍 + 学生食堂 + 教师食堂）（建筑面积 14271.14m2 ，地上 6 层）、 3# 实验楼（建筑面积 4827.18m2 ，地上 4 层）、 4# 男生宿舍（建筑面积 9766.94m2 ，地上 6 层）、 5# 教学楼（建筑面积 11745.71m2 ，地上 6 层）、 6# 科技办公综合楼（建筑面积 12236.17m2 ，地下 1 层，地上 6 层）、 7# 教学楼（建筑面积 11685.48m2 ，地上 6 层）、 8# 艺体楼（建筑面积 12758.00m2 ，地上 5 层）、 9# 东门卫 + 消防控制室（建筑面积 363.83m2 ，地上 1 层）、 10# 北门卫（建筑面积 69.64m2 ，地上 1 层）、垃圾站（建筑面积 40.00m2 ，地上 1 层）、看台（建筑面积 1092.08m2 ，地上 2 层）、地下室（建筑面积 8134.30m2 ，地下 1 层）组成。项目同时配套建设室外绿化景观工程、场地硬化工程、亮化工程、围墙、给排水、电气、消防等附属工程。 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

( 施工指标 ) 建筑工程 :

总建筑面积 86990.47 ㎡ ;

单跨跨度 43 米 ;

单项合同额 37594.6 万元 ;

☑ 注： 1. 接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2. 需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 1个标段 ；

2.5 工期要求： 365 天（日历日，下同），计划开工日期： 2025-11-01 ，计划合同完（交）工日期： 2026-11-01 ；

2.6 质量要求： 符合国家《建筑工程施工质量验收规范》要求，验收达到合格标准 ；

3.招标范围

本次招标内容主要包括所有建筑物和构筑物的主体工程，装饰装修工程（含精装修工程）、钢结构工程、给排水工程、强弱电工程、智能化工程（土建部分，含管道预埋，不含设备采购）、电梯工程、充电桩工程、消防工程、暖通工程、土石方工程、桩基工程、基坑支护、室外工程、配电工程、燃气管网接入等该项目所必需的其他建安工程及相关附属工程，从施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的全过程施工。具体招标范围详见该项目施工图纸及工程量清单。 （系统从招标项目自动获取）。

4. 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（ 2 ） □企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的 / 资质且处于有效期， 安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求） 。

☑企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的 [施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 及以上] （主要类型专业）且 [施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 及以上] （非主要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（ 3 ） □不要求 ☑要求 ，具有 [ 专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 ] 资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（ 4 ）项目负责人（项目经理，后同）资格： 具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证 (B 证 ) ，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

4.2 本次招标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近 3 年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于 18797.3 万元的建筑工程 施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近 3 年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于 18797.3 万元的建筑工程 施工业绩。

注： 类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。 请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查

采用资格后审方式。

8. 评标办法

本招标项目采用： 综合评估法 2 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和 长沙市政府采购网 上发布。

10. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装 符合电子数据标准规范 正确版本 的电子投标文件制作软件、造价软件（如需） ，参与投标的投标人 需使用电子投标文件制作软件制作投标文件 。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 咨询热线 咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11. 联系方式

（ 1 ）招 标 人： 长沙市长郡中学

地 址： 长沙市天心区书院南路 73 号长沙城投招采合约部

联 系 人： 王女士

电 话： 0731-85987616

传 真：/

电子邮件： 18684504@qq.com

（ 2 ）招标代理机构： 湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司

地 址： 湖南省 · 长沙市 · 雨花区 · 东塘街道雨花路 88 号大鸿杰座裙楼四楼

项目负责人： 戴延龄 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员： 鞠桔、李超 （按招标代理委托协议填写）

电 话： 13808481176

传 真： 0731-85892066

电子邮件： 1365053100@qq.com

（ 3 ）行政监督部门： 湖南省 · 长沙市 · 市辖区 · 长沙市住房和城乡建设局

地 址： 长沙市岳麓区岳华路 279 号长沙公共资源交易中心 8 楼

电 话： 0731-89919392