湖南梦悦地产梅溪湖二期滨水产业组团项目

本招标项目已由 长沙高新区行政审批服务局 以 长高新管发计 ﹝ 202 2 ﹞ 293 文件批准建设，建设资金为企业自筹，已落实。招标人为 湖南湘江新区发展集团有限公司 。项目已具备招标条件，现就 梅溪湖二期滨水产业组团项目（ L09-B64-1、L09-B64-2、L06-C12地块）EPC工程总承包项目结算复审造价咨询服务 进行国内公开招标，欢迎符合条件的企业参与投标。

一、项目概况

1.1项目名 称： 梅溪湖二期滨水产业组团项目（ L09-B64-1、L09-B64-2、L06-C12地块）EPC工程总承包项目结算复审造价咨询服务。

1.2建设地点：位于长沙市岳麓区 梅溪湖国际新城二期松柏路与白杨西路交汇处西南角 。

1.3项目概况：梅溪湖二期滨水产业组团项目(L09-B64-1、L09-B64-2、L06-C12地块)EPC工程总承包项目位于长沙市岳麓区，开发建设为住宅南北地块，建设用地5.23万平米，容积率2.83，总建面约18.93万平米，包含13栋住宅(共计635户，总计14.2万平米)，906个停车位(其中，地下864个，地上42个)，3.39万平米地下室户型主要为239m ² 的超高层住宅、 192m ² 及 223m ² 的高层住宅、 235m ² 的小高层住宅及 265m ² 的洋房。按照相关规划要求建设了配套幼儿园、托儿所、社区用房、物业用房等。本项目结算 暂定 送审金额为 73285 万元，结算 复 审 造价咨询服务费用 约 112.22 万 元。

1.4资金来源： 企业自筹 。

1.5 质量标准：具体详见招标人提供的《造价咨询合同》。

1.6项目造价咨询服务周期： 参照 湖南湘江新区管理委员会财政局关于印发《湖南湘江新区造价咨询供应商管理办法（试行）》文件的通知（湘新财发【 2023】36号）规定时间执行。

1.7招标方式：公开招标。

1.8招标组织形式：委托招标。

1.9标段划分：一个标段。

二、招标范围

本项目结算复审主要包含主体建安工程、精装修工程、室外景观工程等， 具体详见本项目《造价咨询合同》。

三、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册登记，具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。

3.2拟任项目造价咨询负责人（即项目负责人）须具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书或国家一级注册造价工程师证书，注册单位名称须与投标人名称一致。

3.3投标人近三年（以提交投标文件截止时间前36个月为有效）至少承担过一个及以上单项合同金额不少于 56 万元（或单个造价咨询合同总投资不少于 36000 万元）的房屋建筑工程造价咨询服务业绩。

造价咨询项目入围业绩证明资料提供造价咨询服务合同，有效时间以造价咨询服务合同中建设单位签订日期为准；造价咨询服务合同无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料。

3.4本项目授权委托代理人、拟任项目负责人及项目团队人员必须是本企业的在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.5无其他明文禁止参与投标的记录。

3.6 本次招标不接受联合体投标 。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

四、 评标办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用 “综合评估法”。

五 、招标文件的获取及澄清答疑发布

5.1 凡有意参加投标者，请从 202 5 年 09 月 05 日起 （北京时间，下同）在 湖南省公共资源交易服务平台 进行网上下载 /获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。

5.2 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 202 5 年 09 月 09 日 （含） 17 时 00 分前以不署名的形式在 湖南省公共资源交易服务平台 提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

5.3 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在《湖南省招标投标监管网》《 湖南省公共资源交易服务平台 》上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

六、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 202 5 年 09 月 29 日 9时00分，请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台 （ https://changsha.hnsggzy.com ）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（CSGCTF 格式）。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》《 湖南省公共资源交易服务平台 》上发布。

八、招标人补充的其他内容

8.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省公共资源交易服务平台 下载招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作 CSGCTF 格式投标文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号 :新点投标文件制作工具(长沙工程版)，请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章(含C数字证书)，电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或 湖南省公共资源交易服务平台 数字证书专区。

8.2 招标人需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从 湖南省公共资源交易服务平台 下载提供。当提供的纸质文件资料与 湖南省公共资源交易服务平台 记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

8.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录 湖南省公共资源交易服务平台 ，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注 :本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式:0731-89938899按2转1或4009980000。

九、联系方式

招 标 人： 湖南湘江新区发展集团有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路 1177号方茂苑第13栋34-36层

联 系 人： 马先生

电 话： 0731-81868768

招标代理机构： 湖南博达方仁工程项目管理有限公司

地 址： 长沙高新开发区岳麓西大道 588号芯城科技园5栋502号

项目 联系人 ： 张龙萍、陈静、符静波

电 话： 0731-8 2564848

十、本项目行政监管

湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）

联系电话： 0731-88799638