谷山医养健康中心项目设计

谷山医养健康中心项目设计 （招标项目名称）

谷山医养健康中心项目设计 （标段名称） 勘察设计 招标公告

1.招标条件

本招标项目 谷山医养健康中心项目设计 已由 湘江新区行政审批服务局 以 企业投资项目备案告知承诺信息表 及 湘新审投备[2026]0068 批准建设，项目业主为 长沙麓山健康养老服务有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 国有资金：100 % ，招标人为 长沙麓山健康养老服务有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 勘察设计 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 谷山医养健康中心项目设计 。

2.2建设地点： 长沙市岳麓区青山路南侧、西二环西侧、招商麓山府东侧 。

2.3项目基本情况： 本项目为综合楼项目，用地位于长沙市岳麓区青山路南侧、西二环西侧、招商麓山府东侧，净用地面积6253平方米，容积率≤3.0，限高80米。规划建筑面积约2.7万平方米（地上建筑约1.9万平方米，地下室约0.8万平方米），其中1-4层为医疗服务业态，5-12层为医养、康养业态，具体业态以最终产业定位为准。 。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积27000m²;

工程规模X（大）型;

2.4标段划分： 1个标段 。

2.5工期要求： 55 天（日历日），计划开工日期： 2026-03-28 ，计划合同完（交）工日期： 2026-05-22 ；

2.6招标范围： 包括主体及其他配套设施，室外道路、广场、室外综合管网、园林景观、室外照明、亮化及辅助配套工程及设施等;包括但不限于总图红线范围内所有建构筑物的建筑工程(含节能设计)、结构工程、装配式工程（含论证）、钢结构工程、挡墙及支护工程（含红线外）、基坑工程、人防工程、绿色建筑（含咨询）、室内外装饰装修工程、幕墙设计、安装工程(包括给排水、电气、暖通、弱电智能化、电信、消防等)、海绵城市、三维仿真建模、BIM设计（满足施工图审查和装配式要求）、土方平衡方案设计等。 （系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）。

2.7其他要求： 。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）设计资质： [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级] 且处于有效期。

（2）勘察资质：且处于有效期。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

3.3项目负责人（设计负责人）要求：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任 勘察负责人 具备

3.4 本次招标 ☑ 不接受联合体投标 □ 接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5 类似工程业绩要求：

3.5.1 投标人类似工程业绩：

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

， 近 3 年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于 13500m ²的建筑工程的业绩 设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的 50% ）。

类似工程业绩是指：

1 ）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（ 2 ）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（ 3 ）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。

（ 4 ）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。

3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择 1-2 项；多资质组合招标时，各专业对应选取 1-2 个指标项。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果 □ 给予 ☑ 不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费： / 。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子招标文件。

6.投标文件递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。投标人应在截止时间前 通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.评标办法

本项目评标办法采用： 勘察设计综合评估法2（设计方案） 。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 / （其他发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式: 400-777-7016，0731-84807016 。

10.联系方式

（1）招 标 人： 长沙麓山健康养老服务有限公司

地 址： 湖南省长沙市岳麓区咸嘉湖街道岳麓大道385号湘麓金座西栋五楼

联 系 人： 李先生

电 话： 0731-84464978

传 真： /

电子邮件： 3079861082@qq.com

（2）招标代理机构： 湖南天辉工程项目管理有限公司

地 址： 湖南省·长沙市·芙蓉区·湖南省长沙市芙蓉区湘湖街道车站北路70号万象新天公寓5号栋2001、2002、2005、2006房

项目负责人： 付卫东

项目组其他成员： 罗玉、吴沼妹

电 话： 0731-89850061

传 真： 0731-89850061

电子邮件： 6249212@qq.com

（3）行政监督部门： 湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）

地 址： 长沙市岳麓大道湘麓金座西栋

电 话： 0731-89679672