芷江县综合养老服务中心建设项目EPC工程总承包

芷江县综合养老服务中心建设项目 EPC 工程总承包 招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 芷江县综合养老服务中心建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 芷江侗族自治县发展和改革局 批文名称及编号 《关于调整芷江县综合养老服务中心建设项目可行性研究报告的批复》、芷发改项〔 202 5 〕 26 号 ， 建设单位 为 芷江侗族自治县民政局 ，项目总投资为 8608.20 万元 ，资金来源 和落实情况 申请地方政府专项债券和县 级预算资金 ，已落实。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 芷江县综合养老服务中心建设项目 EPC 工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 芷江侗族自治县县城 ；

1. 2.3 项目基本情况 ：

拟建总建筑面积 20092.12 ㎡。主要建设内容包括改造和新建两部分：其中改造建筑为福利楼 A 与福利楼 B （芷江镇中心敬老院），改造建筑面积合计 5650 ㎡；新建建筑为门卫、柴油发电机房、敬老楼、老年养护楼（含老年养护楼、老年活动中心、老年服务中心）、生活垃圾房、连廊等，新建建筑面积合计 14442.12 ㎡（其中福利楼 A ：建筑面积 2785.39 ㎡、建筑高度 10.95m 、建筑最 大跨度 4.2m*3.2m ；福利楼 B ：建筑面积 4460.12 ㎡（其中改造面积 2864.61 ㎡）、建筑高度 19.5m 、建筑最 大跨度 6.8m*7.2m ；敬老楼：建筑面积 4428.15 ㎡、建筑高度 20.3m 、建筑最 大跨度 8.1m*8.3m ；老年养护楼、老年活动中心、老年服务中心：建筑面积 9671.55 ㎡、建筑高度 23.9m 、建筑最 大跨度 8.1m*8.1m ）；并配套建设给排水、供配电、弱电、暖通、消防、电梯工程，土石方工程以及室外道路、广场、绿化、景观、给排水、强电及弱电智能化、充电桩等附属工程，所有建筑面积以竣工验收后职能部门认可的面积为准，不得作为变更签证依据。本项目有两栋新建建筑采用装配式建筑，装配率 50% （具体内容详见初步设计图纸）。 本次招标金额为 6585 万元 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 项目总工期为 730 日历日，其中：施工图设计 60 日历日（施工合同签定后 60 天内编制合格的预算报告和施工设计图提交发包人审查）；施工工期 670 日历日（从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止） ☑ 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 芷江县综合养老服务中心建设项目 EPC 工程总承包招标，包括设计、施工、采购，具体范围为：

（ 1 ）设计部分（ 包括但不限于 ）：初步设计优化、施工图设计（含本项目范围内所有二次深化设计）及后续服务（含各阶段的报批、报建、专家审查、专题会审、设计交底、施工现场配合、设计变更、竣工验收等配合工作 ) ， 按照中标金额进行限额设计，所有设计图纸均应达到国家、省、市、行业规范规定的设计编制深度，满足招标人对该建筑物内各房间的有效使用功能要求，并负责通过政府主管部门的相关审批和审查 ；

（ 2 ）施工部分（ 包括但不限于 ）：经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程 及保修服务 ，预算编制及后续服务，施工范围最终以 招标 人签字认可、并通过审查的施工图为准；

（ 3 ）采购部分：包括本项目招标文件、合同内所包含的满足公共建筑使用条件和要素相关的基础设备、材料的采购、安装、调试、保修工作等（不包含 分体式 空调、 护理床、医疗器械及康复设备、健身设备 ），采购范围最终以招标人签字认可、并通过审查和备案的施工图或经审核的工程量清单为准；设备材料的品牌、规格需经发包人确认，若承包人擅自更换，发包人有权要求拆除并重新采购，费用由承包人承担 。

1.5 招标代理编号： HNSZ-2025Z010 。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上设计资质 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，须具备高级技术职称。工程总承包负责人可在满足资格条件的情况下，兼任设计负责人或施工负责人，但不能同时兼任 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑拟任设计项目 负责人具备 / 专业 国家壹级注册建筑师执业 资格 ；

□拟任设计项目 负责人具备 / 专业 / 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / （ 具体数量 ） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

☑ 不要求

□ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： 1 、若为联合体投标，则联合体牵头单位为 承担施工任务 的企业； 2 、项目部其他关键岗位人员采用承诺制 （ 投标文件中承诺函格式自拟 ） ，具体配备标准按湘建建〔 2020 〕 208 号文执行 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024 ] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 202 5 年 7 月 8 日 起 在 怀化市公共资源电子交易平台 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 怀化市公共资源电子交易平台 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 202 5 年 8 月 4 日 9 时 30 分。请投标人登录 怀化市公共资源电子交易平台 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、怀化市公共资源电子交易平台 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 芷江侗族自治县住房和城乡建设局、芷江侗族自治县招标投标管理办公室 ，电话 0745-6822120 、 0745-6823008 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 怀化市公共资源电子交易平台 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 400-998-0000 。

……

10. 联系方式

招 标 人： 芷江侗族自治县民政局 ；

地 址： 芷江镇下菜园村马家坳组 ( 原县光荣福利院 ) ；

联 系 人： 李女士 ；

电 话： 15869910850 ；

招标代理机构： 湖南顺展项目管理有限公司 ；

地 址： 湖南省怀化市鹤城区迎丰东路 788 号（生源之春综合会所） 21 栋 502 号 ；

联 系 人： 项目负责人：丁玲玲 ；

电 话： 18074556619 。

202 5 年 7 月 8 日