渝中区黄花园片区老旧街区改造提升项目（一期）—黄花园现代服务业产业园项目EPC+O

本招标项目 渝中区黄花园片区老旧街区改造提升项目（一期）—黄花园现代服务业产业园项目 已由 重庆市渝中区发展和改革委员会 以 重庆市企业投资项目备案证（项目代码 :2506-500103-04-01-735107 ） 批准建设，项目业主为 重庆黄花园产业园运营管理有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆黄花园产业园运营管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 EPC+O 进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆市渝中区

2.2 项目概况与建设规模： 项目用地面积 12572.65 ㎡，总建筑面积约 11.4 万㎡，其中地上建筑面积约 7.5 万㎡，地下建筑面积约 3.9 万㎡，建筑高度 220m ，使用功能包含办公、商业及车库。

2.3 R 本次招标项目工程总投资额： 126500 万元

R 本次招标项目合同估算金额： 87726.86 万元

2.4 招标范围： 主要包括勘察、设计、工程施工、运营等内容，具体范围为：

(1) 工程勘察 : 完成本项目建设内容范围内的工程勘察所涉及的全部各项工作，包含但不限于该项目的初勘、详勘、专项勘察、超前钻探（如有）、补勘、持力层检验（如有）、施工勘察（如有），配合招标人进行勘察成果的审查，以及设计、施工和竣工验收阶段、质量保修阶段的勘察服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作；

(2) 工程设计 : 包含但不限于该项目的方案设计 ( 含投资估算编制 ) 、初步设计 ( 含概算编制 ) 、施工图设计、专项设计［海绵城市 （如有） 、绿色建筑（如有）、建筑信息模型 (BIM 设计 ) （如有）、装配式建筑（如有）以及全阶段轨道专篇等专项设计（如有）满足项目投入使用的相关功能的各类专项设计工作］、二次专项设计，后续服务 ( 包括考虑规划项目对本项目的影响以及相应的配合、协调工作，完成各项审批手续办理及设计变更等 ) 、施工及保修阶段的设计服务，设计需符合相关的建设内容、功能规模、技术标准设计、工程总承包等要求；

(3) 物资 ( 设备 ) 采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理，物资 ( 设备 ) 采购中生产设备除外；

(4) 工程施工 : 包括但不限于以下内容等交钥匙工程 : 场地内的古树名木保护和移栽、周边历史建筑保护及论证、建构筑物的拆除、管线迁改、土石方工程及支护、基础、主体、初装修、精装修 ( 公共区域、部分功能和办公区域，具体实施情况和实施范围以招标人的指令为准 ) 、幕墙、消防、给排水（含给水表前部分）、电气、暖通、建筑智能化、电梯、空调、人防、标识导视、红线范围内的室外工程 ( 含综合管网、道路、绿化、灯饰、光伏、海绵城市、生化池等 ) 、区域周边出入口接顺修补、配电、钢结构、燃气、预算编制等工程。具体包含按国家相关规范及设计要求完成施工图范围内的所有内容、预算编制、招标文件、招标文件补遗、答疑、澄清中补充的全部工程内容及其它保证施工顺利进行的各种协调工作等；

(5) 运营：招标人委托承包人整体运营本项目所有物业，运营期 10 年；

(6) 总承包管理：对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。负责办理本项目工程总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案等的相关手续，协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2.5 工期要求：总工期 1460 日历天 ，缺陷责任期 24 个月 。其中：

R 勘察设计周期： 240 日历天 ；

R 施工工期： 1460 日历天 ；

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

（ 1 ）勘察资质：具备有效的以下①、②项勘察资质之一：

①建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质；

②建设行政主管部门颁发的 工程勘察专业类 （岩土工程）甲级资质 ；

（ 2 ）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的有效的以下①、②、③项设计资质之一：

①工程设计综合资质甲级；

②工程设计建筑行业甲级资质。

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（ 3 ）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包特级资质。 ；

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1 项内容。

4.2 本次招标 R 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.2 条内容 。