水土新城人才租赁性住房项目运营及物业服务采购的中标候选人公示

项目标段名称

水土新城人才租赁性住房项目运营及物业服务采购

最高限价（或招标控制价）

本项目投标总报价最高限价为 61351119.06 元，其中运营费投标报价最高限价为 38490125.92 元（筹开费等一次性费用投标报价最高限价为 2698425.92 元，运营成本投标报价最高限价为 21089900.00 元，营销费投标报价最高限价为 5304600.00 元，管理费（运营）投标报价最高限价为 9397200.00 元）；物业费投标报价最高限价为 22860993.14 元。

项目编码

50000120251112025030101

招标公告编号

/

招标人

重庆两江新区水土新城建设投资有限公司（重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司）

招标人

联系电话

023-60313536

招标代理机构

重庆国际投资咨询集团有限公司

招标代理机构联系电话

023-67700823

中标候选人排序

名称

投标报价

服务期限

服务质量

第一名

上海领昱公寓管理有限公司（联合体牵头人）、上海永升物业管理有限公司

投标总报价 56821439.56 元， 运营费投标报价 36263945.74 元， 筹开费等一次性费用投标报价 2309840.74 元 ，运营成本投标报价 20035405 元，营销费投标报价 5304600 元 ，管理费（运营）投标报价 8614100 元 ，物业费投标报价 20557493.82 元。

达到招标文件的要求

达到招标文件的要求

第二名

武汉智慧优客科技发展有限公司（联合体牵头人）、招商积余物业管理有限公司

投标总报价 57207881.36 元， 运营费投标报价 35023938.03 元， 筹开费等一次性费用投标报价 2379362.03 元 ，运营成本投标报价 19305370.00 元，营销费投标报价 5304600.00 元 ，管理费（运营）投标报价 8034606.00 元 ，物业费投标报价 22183943.33 元。

达到招标文件的要求

达到招标文件的要求

第三名

厦门优望公寓管理有限责任公司（联合体牵头人）、重庆稹理物业管理有限责任公司

投标总报价 56640574.15 元， 运营费投标报价 37583079.87 元， 筹开费等一次性费用投标报价 2272459.87 元 ，运营成本投标报价 20765440.00 元，营销费投标报价 5304600.00 元 ，管理费（运营）投标报价 9240580.00 元 ，物业费投标报价 19057494.28 元。

达到招标文件的要求

达到招标文件的要求

中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

第一中标候选人：上海领昱公寓管理有限公司（联合体牵头人）、上海永升物业管理有限公司

投标人业绩： 上海春晓物资贸易有限公司春晓公寓项目、望江府项目物业服务

第二中标候选人：武汉智慧优客科技发展有限公司（联合体牵头人）、招商积余物业管理有限公司

投标人业绩：智慧车都青年城 G3 、 G4 号楼人才公寓运营服务项目、悦居春笋长租公寓、东方电气集团东方锅炉股份有限公司自贡制造基地物业综合管理服务合同

第三中标候选人：厦门优望公寓管理有限责任公司（联合体牵头人）、重庆稹理物业管理有限责任公司

投标人业绩：建信杏林湾 4 号楼运营合作协议、中南门古城物业服务协议

招标文件规定应公示的其他内容

第一中标候选人：上海领昱公寓管理有限公司（联合体牵头人）、上海永升物业管理有限公司

投标人商务部分业绩： 宁波湾区开发集团委托运营管理合同、创社区门店管理服务合同、鑫悦阳光（一、二、三期）项目、上海嘉定新城菊园新区项目、北京太子峪长租公寓、锣锅巷保障性租赁住房、上海漕河泾颛桥科技绿洲配套公寓、重庆嘉瑞大道柚米社区长租公寓、长沙市荣盛书苑小区物业服务合同、丽景湾物业服务合同、锦悦里物业服务合同、绿苑小区物业服务合同

第二中标候选人：武汉智慧优客科技发展有限公司（联合体牵头人）、招商积余物业管理有限公司

投标人商务部分业绩：智慧车都青年城 G5 栋楼委托运营服务项目、太行实验室园区办公区物业服务合同

第三中标候选人：厦门优望公寓管理有限责任公司（联合体牵头人）、重庆稹理物业管理有限责任公司

投标人商务部分业绩：建信杏林湾 4 号楼运营合作协议、中南门古城物业服务协议

否决投标情况及理由：无

投诉渠道： 重庆两江新区水土新城建设投资有限公司（重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司）纪律检查室 023-60313513

中标候选人评标情况

经评标委员会评定，中标候选人资格评审、形式评审、响应性评审、投标函部分及报价部分评审等均合格。

提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应在中标候选人公示期内以书面形式向招标人： 重庆两江新区水土新城建设投资有限公司（重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司） ，联系电话： 023-60313536 提出异议。

招标人（盖章） :

重庆两江新区水土新城建设投资有限公司（重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司）

2025 年 12 月 8 日

招标代理机构（盖章）：

重庆国际投资咨询集团有限公司

2025 年 12 月 8 日

注： 1. 招标人及其委托的招标代理机对填写的中标候选人公示内容的真实性、准确性和一致性负责。

2. 发布媒介和电子招标交易平台应当对所发布的公示信息的及时性、完整性负责。

3. 中标候选人公示纸质文本须加盖单位公章，多页还应加盖骑缝章。