行政办公区潞城全民健身中心项目市场价值及重置成本评估报告编制服务（二次）竞争性谈判公告

项目概况

行政办公区潞城全民健身中心项目市场价值及重置成本评估报告编制服务采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2026-03-18 09:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：1100002****200163535-XM001

项目名称：行政办公区潞城全民健身中心项目市场价值及重置成本评估报告编制服务

采购方式：竞争性谈判

预算金额：20.2005 万元（人民币）

最高限价：20.2005 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：自收到采购人提供齐备的项目基础资料后，在30日历天内以书面报告方式完成评估报告的编制工作，并办理评估报告备案手续。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不专门面向中小企业预留采购份额；

3.本项目的特定资格要求：

3 .1本项目属于政府购买服务；

3 .2其他特定资格要求：

（1） 供应商须具备有效的房地产估价机构三级及以上备案证书；

（2） 项目负责人 须 具备房地产估价师证书 及 高级及以上职称证书且必须为本单位人员，执业时间不低于5年；

（3） 供应商须提供近三年（2023年01月01日 至投标截止日止 ）类似项目业绩；

（ 4 ）近三年供应商、供应商法定代表人（单位负责人）及项目负责人无行贿犯罪记录（ 需提供承诺 ） ；

（ 5 ） 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等查询信用记录， 截止时间点为响应文件递交截止时间当天。对 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商， 拒绝其参与 政府采购活动。 (无须供应商提供，由采购代理机构查询。)

三、获取采购文件

时间：2026-03-13至2026-03-17， 每天上午09:00至12:00，下午12:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（ http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home ）获取电子版谈判文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2026-03-18 09:30（北京时间）

地点：北京市通州区新华东街48号二区29号楼（建设银行楼）二层开标区（北京市通州区公共资源交易中心）。

五、开启

时间：2026-03-18 09:30（北京时间）

地点：北京市通州区新华东街48号二区29号楼（建设银行楼）二层开标区（北京市通州区公共资源交易中心）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1 .本项目需要落实的政府采购政策：

《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《财政部办公厅关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库﹝2008﹞248号）、《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141 号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、 《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《北京市财政局中国人民银行营业管理部关于推进政府采购合同线上融资有关工作的通知》（京财采购〔2023〕637号） 及其它相关法律法规。

2.本项目采用电子化与线下流程 相 结合的采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易 平台发布的相关操作手册， 办理 C A 数字证书或 电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA 数字证书服务热线 010-58511086

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-86483801

2 .1办理 CA 数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引 ”/“ 电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2 .2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2 .3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

2 .4获取电子谈判文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子谈判文件。未在规定期限内通过电子交易平台获取竞争性 谈判 文件的 响应无效 。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京城市副中心工程建设管理办公室（本级）

地址：北京城市副中心行政办公区宏安街2号院3号楼

联系方式：程雪,010-55572068

2.采购代理机构信息

名 称：北京华君朋工程咨询有限公司

地　址：北京市石景山区静洋大厦6层

联系方式：车晶晶，13522477282

3.项目联系方式

项目联系人：车晶晶

电　话：　　13522477282