北京市通州区潞城镇人民政府2026年度物业服务政府采购项目公开招标公告

项目概况

潞城镇人民政府购买2026年机关及市民中心物业服务 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2026-01-27 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：1101122****200019152-XM001

项目名称：潞城镇人民政府购买2026年机关及市民中心物业服务

预算金额：745.935196 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：服务期限为12个月，自 2026年2月1日起至 2027 年1月31日止。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求:

2.1 中小企业政 策

□ 本项目不专 门面向中小企业预留采购份额。

■ 本项目专门面向 中 、 小 、 微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策 要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□ 本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。 对于预留份额，提供的货 物由符合政策要求的中小企业制造、服务由 符合政策要求的中小企业承接。预留份额通 过 以下措施进行: __________________ 。

2 .2 其它落实政府采购政策的资格要求: / 。

3.本项目的特定资格要求：

3 . 本项目的特定资格要求:

3.1 本项目是否属于政 府购买服务: ■ 是 。

3.2 其他特定资格要求: 无 。

三、获取招标文件

时间：2026-01-07 至 2026-01-13 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平 台

( http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home )获取电子版招标文件。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-01-27 09:30（北京时间）

地点：北京市政府采购电子交易平台（本项目采用远程电子开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策: ①政府采购促进中小企业发展；②政府采购项目支持监狱企业发展；③政府采购信用担保；④政府采购促进残疾人就业等。

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册(供应商可在交易平台 下载相关手册)，办理 CA 数字证书或 电子 营 业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书 或电子营业执 照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线:010-58511086

电子营业执照服务热线:400-699-7000

技术支持服务热线 : 010-86483801

2.1 办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易 平台查阅 “ 用户指南 ”—“ 操作指南 ”—“ 市场 主体 CA 办理操作流程指引 ”/“ 电子营业执照使用指南 ” ，按照程 序要求办理。

2 .2 注册

供应商登 录北京市政府采购电子交易平台 “ 用户指南 ”—“ 操作指南 ”—“ 市场主体注 册入库 操作流程指引 ” 进行自助注册绑定。

2.3 驱动、客户端下 载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台 “ 用户指南 ”—“ 工具下载 ”—“ 招标采 购系 统文 件驱动安装包 ” 下载相关驱动。

供应商登 录北京市政府采购电子交易平台 “ 用户指南 ”—“ 工具下载 ”—“ 投标文件编 制工 具 ” 下载相关客户端。

2.4 获取电子招标文 件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

2.5 编制电子投标文 件

供应商应使用电 子 投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标 文件需要加 密 并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密， 请及时通过技术支持服务热线联系技术人员 。

2.6 提交电子投标文 件

供应商应于投标 截 止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上 传电子投标文件过程中请保持与互联网 的连接畅通。

2. 7 电子开标

供应商在开标地点使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易 平 台进行电子开标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市通州区潞城镇人民政府（本级）

地址：

联系方式：陈科长,80895818

2.采购代理机构信息

名 称：北京市通州区人民政府采购中心

地　址：

联系方式：马子初，010-61537870

3.项目联系方式

项目联系人：马子初

电　话：　　010-61537870