第三批在京中央企业老旧小区综合整治项目（标包三百二十九）（西城区陶然亭街道、西城区白纸坊街道）工程总承包（EPC）施工资格预审公告

北京市发布时间：2026-01-21来源：北京市公共资源交易服务平台

资格预审公告/招标公告

项目名称：第三批在京中央企业老旧小区综合整治项目标包三百二十九西城区陶然亭街道白纸坊街道工程总承包EPC施工资格预审
范围：项目概况与招标范围end 2.1本工程的建设地点骡马市大街12号楼和建功北里一区2、3、4号楼 2.2本工程的建设规模43454.3㎡合同估算价1934.98（万元） 2.3本工程的工期要求180日历天 2.4本工程招标范围骡马市大街12号楼主要建设内容为外立面进行保温改造，重做保温层、外窗更换、规整空调不锈钢格栅窗和排水管、院面整治；建功北里一区2、3、4号楼主要建设内容为单元门及外窗更换、给排水管道更换、院面整治
报名开始时间： 2026-01-22
报名结束时间： 2026-01-27

项目详情

• 公告内容

第三批在京中央企业老旧小区综合整治项目（标包三百二十九）（西城区陶然亭街道、西城区白纸坊街道）工程总承包（EPC） 施工招标资格预审公告

1. 招标条件

本工程第三批在京中央企业老旧小区综合整治项目（标包三百二十九）（西城区陶然亭街道、西城区白纸坊街道）工程总承包（EPC）已由北京市住房和城乡建设委员会以京老旧办发〔2024〕4号批准建设，招标人为北京中建建筑设计院有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），工程出资比例为政府补助及企业自筹 ,招标代理机构为北京泛华国金工程咨询有限公司，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点骡马市大街12号楼和建功北里一区2、3、4号楼 2.2 本工程的建设规模 43454.3㎡合同估算价 1934.98 （万元） 2.3 本工程的工期要求 180 日历天 2.4 本工程招标范围骡马市大街12号楼主要建设内容为外立面进行保温改造，重做保温层、外窗更换、规整空调不锈钢格栅窗和排水管、院面整治；建功北里一区2、3、4号楼主要建设内容为单元门及外窗更换、给排水管道更换、院面整治。 2.5 其他

3. 申请人资格要求

3.1 本工程资格预审要求申请人具备建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上资质，申请人应同时满足以下业绩要求： a. 设计业绩要求：近三年具有投资额在1800万元及以上或建筑面积在3.4万㎡及以上的房屋建筑设计业绩（投资额是指建安费或设计概算金额）； b.施工业绩要求：/ 。（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。 3.2 本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。 3.3 其他要求： ①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。 ②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格； ③施工负责人：应具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

4．申请人信誉要求

4.1 失信被执行人本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。 4.2 施工安全风险企业本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。 4.3 其他信誉要求：（1）申请人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；（2）申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；（3）外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；（4）本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2023年 1 月19日至2026年1 月 19日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题或没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形；（5）项目管理机构及人员:申请人应按资格预审文件规定配备与工程项目规模和技术难度相适应的、业务素质高且具有项目管理工作实际经验的工程管理人员；（6）申请人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；（7）本资格预审文件将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定；（8）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；（9）本次招标对警示为施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。（如为联合体形式，则指施工方）；（10）依据《住房和城乡建设部国家发展改革委“关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知”》(建市规(2019)12号)第十一条“政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位”。

5. 资格预审方法

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

6. 资格预审文件的获取

6.1 凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的，方可于 2026 年 01 月 22 日 09 时 00 分至 2026 年 01 月 27 日 17 时 00 分，在北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座106室（详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。资格预审文件每套售价 500 元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）_____/_____元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后_/___日内寄送。

7. 资格预审申请文件的递交

凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2026 年 02 月 02 日 14 时 00 分，地点为北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座会议室（详细地址）。逾期送达的申请文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在中国采购与招标网（发布公告的媒介名称）上发布。

9. 联系方式

招标人：北京中建建筑设计院有限公司	招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司
地址：北京市丰台区西四环南路46号八层008、九层009	地址：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16号楼A座
联系人：王艳兵	联系人：李秀果
电话： /	电话： 13911050197
电子邮件： /	电子邮件： /
招标人项目负责人：王艳兵
招标人项目负责人联系电话： 13661298191
招标人内部纪检监督联系方式： /

招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

法定代表人或其授权委托人：（盖个人CA电子印章）

公告发布时间： 2026 年 01 月 21 日