合肥金陵天颐智慧养老项目设计总承包招标公告（评定分离）

合肥金陵天颐智慧养老项目设计总承包招标公告 （评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥金陵天颐智慧养老项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市蜀山区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：合肥市蜀山区发展和改革委员会项目备案表（项目代码： 2203-340104-04-01-348798 ）

1.4 招标人：合肥金陵天颐智慧养老服务有限公司

1.5 项目业主：合肥金陵天颐智慧养老服务有限公司

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例： 100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥金陵天颐智慧养老项目设计总承包

2.2 招标项目编号： 2025DFSBZ02373/GN2025-14-6545

2.3 标段划分：本招标项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号： 2025DFSBZ02373/GN2025-14-6545

2.5 建设地点 : 安徽省合肥市蜀山区史河路 43 号。

2.6 建设规模：合肥金陵天颐智慧养老项目用地面积 20801.08 平方米（约 31.2 亩），总建筑面积约 7 万平方米，项目总投资约 6 亿元，建设投资约 4 亿元。

2.7 项目投资估算：约 4 亿元。

2.8 设计服务期限：设计总服务期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止（暂定 1095 日历天，具体以项目实际情况为准）。

2.9 招标范围：本次招标内容包括但不限于概念方案、规划方案设计、初步设计、扩初设计、施工图设计、现场设计配合服务等全阶段设计工作，涉及概算编制、建筑结构、机电安装、装修、景观绿化、 BIM 、智能化、养老、护理、医疗等专业、专项设计等，本项目采用设计总承包形式，包括软装和信息化设计的统筹和出图。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：各阶段成果必须符合工程建设强制性标准，且标准和内容符合各主管部门、招标人的要求，并通过有关部门审查、评审。

2.12 合同估算价：约 650 万元

2.13 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：

投标人须满足下列工程设计资质要求之一：

（ 1 ）建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；

（ 2 ）建筑行业工程设计甲级资质；

（ 3 ）工程设计综合甲级资质。

3.1.2 投标人业绩要求：

2020 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有公共建筑类项目工程设计业绩且单个合同总建筑面积不少于 4.5 万平方米。

注：公共建筑按照下述分类：①办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室）；②商业建筑（如商场、金融建筑）；③旅游建筑（如酒店、娱乐场所）；④科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑）；⑤通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）；⑥交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库）。以上均不含厂区内建筑。

3.1.3 项目负责人资格要求：拟委任项目负责人须具备一级注册建筑师资格。

3.1.4 项目负责人业绩要求：无

3.1.5 投标人财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （ 1 ）开标日前（含当日） 6 个月内记分累计未满 10 分的； （ 2 ）开标日前（含当日） 12 个月内记分累计未满 15 分的； （ 3 ）开标日前（含当日） 18 个月内记分累计未满 20 分的； （ 4 ）开标日前（含当日） 24 个月内记分累计未满 25 分的。

3.1.7 本项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、第 1.4.4 项规定的情形。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间： 2025 年 11 月 12 日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（ 1 ）本招标项目实行全流程电子化交易。

（ 2 ）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过 优质采云采购平台获取招标文件。

（ 3 ）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（ 9 ： 00-17 ： 30 ，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）： 400-0099-555 ， 0551-62220164 。项目咨询请拨打电话： 0551-66061206 、 13695657576 。

4.3 招标文件价格： 0 元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 12 月 4 日 10 时 00 分， 投标人应在投标截止时间前通过优质采云采购平台递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标及定标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间： 2025 年 12 月 4 日 10 时 00 分。

8.2 开标地点：

☑ 合肥市滨湖新区南京路 2588 号要素交易市场 A 区（徽州大道与南京路交口） 2 楼 2 号开标室。

☑ 本招标项目采用“不见面”开标方式，具体操作见电子交易系统不见面开标系统相关操作手册。

9. 招标文件的异议 、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告 11.1 和 11.2 。

9.4 电子交易系统网上异议操作手册见招标公告附件 1 ；《安徽合肥公共资源交易电子服务系统网上投诉操作手册》见招标公告附件 2 。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥金陵天颐智慧养老服务有限公司

地 址：安徽省合肥市蜀山区史河路 43 号

邮 编： 230088

联 系 人：马经理

电 话： 15256073891

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地 址：安徽省合肥市包河区紫云路 888 号

邮 编： 230092

联 系 人：王思棋、魏杨鸿伟

电 话： 0551-66061206 、 0551-66061208

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：优质采云采购平台

电子交易系统电话： 400-0099-555

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话： 0551-66223830 、 0512-58188516

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地 址：安徽省合肥市滨湖新区南京路 2588 号

电 话： 0551-66223530 、 66223680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

12.3 投标人通过电子交易系统提供的投标工具进行电子投标文件编制，在使用投标工具过程中如有技术问题，请致电网络技术服务电话： 400-0099-555 ，（ 0551 ） 62220164 。

13. 投标保证金账户 （如采用银行转账或银行电汇形式递交的，选择一家银行进行缴纳）

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号： 175252404341

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号： 1023701021001095993261619

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

招标公告附件 1 ：《优质采电子交易系统建设工程项目平台异议操作手册》

招标公告附件 2 ：《安徽合肥公共资源交易电子服务系统网上投诉操作手册》