贵州省六盘水市火车站片区棚户区改造PPP项目二期工程（凤凰南路安置点）销售代理服务招标公告

1. 招标条件

1.1本项目统一代码为： 2211-520201-04-01-102784

1.2 本项目 贵州省六盘水市火车站片区棚户区改造 PPP项目二期工程（凤凰南路安置点） 已由 六盘水市钟山区发展和改革局 以 2211-520201-04-01-102784 备案 建设，招标人为 贵州匠善项目管理有限责任公司 ，建设资金来自 银行贷款及业主自筹 ，出资比例为 100 % 。该项目已具备招标条件，现对该项目的 销售代理服务 进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点： 六盘水市钟山区凤凰大道南侧 ；

2.2建设规模及内容： 住宅面积约 416796.29平方米，共约3848户，车位约为3953个 ；

2.3合同估算价： 约 4000万元 ；

2.4服务期： 暂定为 4年，自合同签订之日起算，合作期届满前一个月，经招标人考核合格，招标人有权决定续约合作，每次续约时间不超12个月；如在合作期内，中标人的服务经考核达不到要求的，招标人可书面通知中标人解除代理服务合同，本合同约定的销售义务未完成的，招标人有权要求中标人继续履行，直至该项目销售完成 ；

2.5招标范围： 住宅面积约 416796.29平方米，共约3848户，车位约为3953个；实际可售面积以不动产信息中心登记为准（此销售范围内销售面积及数量为预估量，因政策变化、安置情况等因素及不可抗力的影响，最终销售范围以实际可售量为准）；需提供全过程营销代理服务（含市场策划、市场营销、广告推广、营销中心案场物业服务、销售代理、房屋销售相关手续及房地产证件办理等所有服务内容） ；

2.6资格审查方式： 资格后审 。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须 具备 建设（房地产）主管部门出具的房地产经纪机构（或房地产经纪分支机构、房地产中介结构、房地产中介分支机构、房地产经纪咨询机构、房地产经纪咨询分支机构等）备案证明（或证书），其中，投标人拟派销售经理须具备房地产经纪人培训合格证 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意投标者,请于 2023 年 5 月 25 日 9 时 00 分至 2023 年 5 月 31 日 17 时 30 分（北京时间，下同） ,登录全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）网上获取下载电子招标文件。

5. 投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件上传递交的截止时间为 2023 年 6 月 21 日 09 时 30 分，投标人应在截止时间前通过全国公共资源交易平台（贵州省 ·六盘水市）上传递交电子投标文件 ；

5.2本项目 是 不见面开标 ；

5.3逾期系统自动关闭，停止受理投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台 (贵州省·六盘水市)、贵州省招标投标公共服务平台上发布。

7. 其他

7.1 潜在投标人持 CA证书登录“六盘水市公共资源交易平台”，下载EGP格式招标文件，未按规定下载招标文件的，其投标将被拒绝 ；

7.2 开标时间： 2023 年 6 月 21 日 9 时 30 分（北京时间）（同投标文件上传递交的截止时间） ；

7.3 本项目实行网上开标解密，投标人应在响应文件递交截止时间后 40分钟内，使用CA 证书 登录全国公共资源交易平台 (贵州省·六盘水市)对其电子响应文件完成解密。成功解密响应文件满足三家及三家以上时会议继续进行(解密完成后投标人应自行在开标记录表电子签章确认，若在20分钟内未签章且未提出异议的，视为无异议，认可开标结果)；不足三家时该项目不再继续进行 ；

7.4 在贵州省公共资源交易统一注册平台成功注册企业诚信库并绑定 CA证书的，仍登录不上六盘水市公共资源交易平台，请联系贵州省公共资源交易统一注册平台工作人员将企业信息及CA证书信息下发至六盘水市公共资源交易中心。成功登录六盘水市公共资源交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载投标企业操作手册及最新版本的投标文件制作工具，根据操作手册进行参与投标活动。技术支持电话0858-6708767 ；

7.5 数字证书办理流程：登录六盘水市公共资源交易网 -网上注册-填写企业基本信息-带原件(组织机构代码证、税务登记证、工商营业执照、开户许可证)到六盘水市公共资源交易中心现场核验并办理数字证书。详情请咨询0858-6708731 ；

7.6 投标人应随时登录全国公共资源交易平台 (贵州省·六盘水市）“六盘水市公共资源交易平台”查看处理招标人发出的文件澄清、补充、更正、保证金缴纳退还情况等通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。各投标人请及时查看CA 证书 有效期，若临到期，请在招标文件下载前办理续期，避免出现因续期问题导致 CA 证书 key值变化而无法参与投标。

8. 联系方式

招标人： 贵州匠善项目管理有限责任公司

地址： 贵州省六盘水市钟山区荷泉街道人民中路 16号

联系人： 鲁春君

电话： 18085830511

电子邮件： /

招标代理机构： 贵州千越项目管理有限公司

地址： 贵州省六盘水市钟山区凤凰街道碧云路西段 21号2＃楼2105室

联系人： 詹雯琪

电话： 18785804673

电子邮件： 1245280171@qq.com